Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Новая Москва пошла в рост: жилья «на котловане» стало меньше, а цены выросли на 13,4%

    Объем предложения строящегося жилья в Новой Москве по итогам I полугодия 2018 года снизился на 24,8%, средняя цена квадратного метра выросла на 7,7%, а квартиры — на 13,4%. Об этом сообщают аналитики компании «Метриум», которые подвели итоги полугодия.  

    По данным «Метриум», за I полугодие 2018 года на первичный рынок жилья Новой Москвы вышли два новых проекта. В совокупности объем предложения в июне составил порядка 8 400 квартир (площадью 451,9 тыс. кв. м) в 36 комплексах.

    Проекты, вышедшие на рынок Новой Москвы в I полугодии 2018 года

    Название

    Девелопер

    Округ

    Класс

    Старт продаж

    «Румянцево-Парк»

    Lexion development

    НАО

    бизнес

    1 кв. 2018

    «Остафьево»

    Самолет Девелопмент

    НАО

    комфорт

    2 кв. 2018

    Источник: «Метриум»

    При этом застройщики выводили новые корпуса в уже реализуемых проектах:

    – «Скандинавия» (корп. 6, 8.1, 8.2, 11);
    – «Белые ночи» (корп. 2.1, 2.2, 2.3);
    – «Переделкино Ближнее» (8-я фаза, корп. 1Б);
    – «Новая Звезда» (корп. 6);
    – «Новые Ватутинки» (корп. 8/1, 8/2);
    – «Рассказоvo» (3-я очередь: корп. 5, 8);
    – «Испанские кварталы» (корп. 11.1, 11.2; 2 квартал.: корп. 2.1-4.3);
    – «Бунинские луга» (корп. 1.16.1, 1.16.2, 1.1.1, 1.1.2, 2.4.1, 2.4.2);
    – «Южное Бунино» (корп. 2, 3);
    – «Филатов Луг» (корп. 4);
    – «Позитив» (корп. 1);
    – «Саларьево Парк» (корп. 15, 16, 18.1, 18.2).

    Все вышедшие в продажу объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на активный вывод девелоперами новых проектов и корпусов, в I полугодии совокупный объем предложения снизился на 24,8% (на 13,4% за II кв. 2018), что вызвано преимущественно высокой покупательской активностью.

    Наибольшая доля квартир в продаже приходится на Новомосковский административный округ — 97,3% (- 0,1 п. п.). В ТАО, соответственно, реализуется 2,7% (+0,1 п. п.) предложения.

    За полугодие произошло увеличение доли предложения в многоэтажных объектах. В июне она достигла 91,1% (+1,3 п. п.). На лоты в средне- и малоэтажных корпусах пришлось 5,9% (-1,1 п. п.) и 3,1% (-0,1 п. п.) соответственно.

    В I полугодии 2018 года более половины всех квартир в локации реализовывались в корпусах на этапе монтажа этажей — 58,8% (+22 п.п.). Рост обусловлен как повышением строительной готовности уже находящихся в продаже домов, так и выводом на рынок новостроек на стадии монтажа этажей. Соответственно, доля квартир в корпусах на начальном этапе строительства сократилась и составила 21,6% (-11,1 п. п.). Лоты в домах на стадии отделочных работ и в уже введенных в эксплуатацию зданиях заняли 14,4% (-1,4 п. п.) и 5,2% (-9,5 п. п.) соответственно.

    По подсчетам аналитиков «Метриум», к июню 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 107 120 руб., увеличившись за полугодие на 7,7% (+2,8% за 2 кв. 2018).

    В НАО цена кв. м выросла за полугодие до 108 648 руб. (+8%), в ТАО же произошло снижение цен до 62 733 руб. (-5,1%). Причиной положительной динамики в первом случае является рост цен в нескольких проектах и структурное изменение предложения. Отрицательная динамика во втором случае — результат понижения цен в одном из комплексов, что, учитывая общий немногочисленный объем предложения в округе, оказало влияние на среднюю величину.

    К концу I полугодия средняя стоимость квартиры в Новой Москве прибавила 13,4% и составила 5,8 млн руб. (+8,7% за II кв. 2018 г.). В разбивке по типологиям средний бюджет покупки составил:

    – студий – 3,1 млн руб. (+19,6%);
    – однокомнатных – 4,5 млн руб. (+10,1%);
    – двухкомнатных – 6,2 млн руб. (+7,3%);
    – трехкомнатных – 8,8 млн руб. (+2,2%);
    – многокомнатных – 10,6 млн руб. (-0,5%).

    Тройка проектов Новой Москвы с самыми доступными квартирами в июне 2018 года выглядит следующим образом:

    – ЖК «Баркли Медовая Долина»: студия площадью 20,6 кв. м за 2,1 млн руб.;
    – ЖК «Ирландский квартал»: однокомнатная квартира площадью 35 кв. м за 2,1 млн руб.;
    – ЖК «Москвичка»: студия площадью 20,12 кв. м за 2,4 млн руб.

    Стоимость квартир Новой Москвы в зависимости от типологии

    Типология

    Площадь, кв. м

    Цена кв. м, руб.

    Стоимость, руб.

    мин

    средн.

    макс

    мин

    средн.

    макс

    мин

    средн.

    макс

    студии

    18,9

    24,8

    37,2

    90 748

    125 598

    190 900

    2 069 837

    3 127 611

    5 619 657

    1-комн.

    29,7

    39,4

    83,0

    57 838

    113 124

    210 526

    2 140 000

    4 467 557

    13 688 401

    2-комн.

    43,9

    59,6

    110,6

    43 750

    103 516

    192 308

    2 500 000

    6 153 703

    18 490 560

    3-комн.

    54,9

    84,7

    178,0

    57 192

    103 718

    235 405

    4 175 000

    8 795 880

    25 012 623

    > 3 комнат

    89,0

    105,4

    185,0

    84 000

    100 814

    132 073

    8 034 219

    10 607 531

    24 433 441

    итого

    18,9

    53,8

    185,0

    43 750

    107 120

    235 405

    2 069 837

    5 762 857

    25 012 623

    Источник: «Метриум»

    Читайте также

    Прорыв с оговорками: что изменилось в Новой Москве за шесть лет

    Квартиры на котловане от 890 тысяч рублей: старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья в июне 2018 года

    ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в мае 2018 года

     

    Дата публикации 19 июля 2018
    Теги:
    #Метриум #Новая Москва #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #старт продаж #статистика #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Жилой район «Скандинавия»
    4.7
    874 квартиры
    Саларьево парк
    4.8
    831 квартира
    ЖК «Рассказово»
    4.5
    218 квартир
    Еще 13
    Компании и застройщики
    Metrium (Метриум)
    4.3
    4 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5375
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков