Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Жить поближе к школе: какие новостройки находятся рядом с лучшими учебными заведениями столицы и Новой Москвы

«Сильная» школа рядом с жилым комплексом – залог того, что интерес семейных покупателей к нему однозначно будет высоким. А вот хорошие новости для тех, кто подыскивает себе подобное жилье: топовые школы есть не только в престижных районах Москвы рядом с очень дорогими новостройками. По данным аналитиков «Метриум», их можно найти и за пределами ЦАО, а также на территории Новой Москвы.

Ежегодно Департамент образования и науки города Москвы составляет рейтинг вклада образовательных организаций в качественное образование школьников. Грант мэра Москвы 1-й степени вручается 20 лучшим школам, которые задают высокую планку учебным заведениям столицы на следующие годы.

По итогам последнего рейтинга, подводящего итоги 2018-2019 учебного года, большинство учреждений, вошедших в топ-20, было сконцентрировано за пределами ЦАО, в том числе в Новой Москве.

На сегодняшний день на столичном рынке недвижимости можно приобрести квартиры и апартаменты в новостройках рядом с 15 из 20 топовых образовательных организаций. По оценке аналитиков компании «Метриум», в 15 минутах ходьбы от них реализуется 47 проектов, где продается около 5,9 тыс. квартир и апартаментов. В пешей доступности от остальных пяти школ актуальных предложений в новостройках нет.

В разрезе округов лидером по количеству лучших школ и проектов в пешей доступности от них ожидаемо стал ЦАО. В 15 минутах ходьбы от топовых школ Центрального округа расположено 26 новостроек, в которых реализуется в общей сложности порядка 580 лотов премиум- и элитного класса. Из них 25 проектов находятся в пределах ЦАО, один проект – в СВАО. Причем 28% предложения (около 160 лотов в 14 проектах) сосредоточено в Хамовниках, которые активно застраиваются в последние годы.

Именно здесь продается один из трех самых дорогих столичных пентхаусов площадью 538,2 кв. м за 2,1 млрд руб. в клубном доме Carré Blanc. Проект находится рядом со знаменитой «Пятьдесят седьмой школой», где почти сто лет назад учились дети советской элиты, а сегодня ведется активная работа с одаренными детьми, которые ежегодно занимают призовые места на олимпиадах высокого уровня.

Самое бюджетное предложение возле топовых школ ЦАО можно найти в клубном доме «Долгоруковская 25»: апартаменты площадью 38,8 кв. м обойдутся в 22,2 млн рублей. На втором месте – клубный дом Maison Rouge (24,5 млн рублей за апартаменты площадью 60,3 кв. м). Оба проекта находятся рядом со школой № 1501, которая в 2020 году заняла 14 место в рейтинге школ по числу выпускников, поступивших в ведущие вузы страны.

Замыкает тройку лидеров в ЦАО «Резиденция на Покровском бульваре», где стоимость премиальных апартаментов начинается от 31,1 млн рублей за 59,7 кв. м. Неподалеку от проекта находится Лицей НИУ ВШЭ, который в 2017 году возглавил рейтинг лучших образовательных учреждений столицы.

При этом по минимальной стоимости квадратного метра лидирует проект, расположенный на границе с ЦАО, в районе Марьина Роща (СВАО), – ЖК JAZZ (334 тыс. рублей). За ним следуют Maison Rouge (381 тыс. рублей) и ЖК «Садовые кварталы» (482 тыс. рублей) в Хамовниках.

В остальных округах «старой» Москвы в 15 минутах ходьбы от школ из топ-20 реализуется 17 новостроек, где предлагается свыше 3,5 тыс. лотов. Квартиру по минимальной цене можно приобрести в ЖК «Полярная 25» в районе Южное Медведково (СВАО), где за 4,76 млн рублей предлагается студия площадью 20 кв. м.

Здесь же зафиксирована самая низкая цена за квадратный метр – 142,5 тыс. рублей. В пешей доступности от жилых корпусов находится школа № 1568 имени Пабло Неруды с углубленным изучением предметов естественнонаучного и технического профилей, а также испанского и английского языков.

На втором месте – ЖК «Тополя» в районе Марьино (ЮВАО), где стоимость квартир начинается от 5,7 млн рублей за 26,1 кв. м, а цена за квадратный метр – от 169 тыс. рублей. В пешей доступности от проекта находятся сразу два топовых учреждения – школа № 1357 «На Братиславской» и школа № 1547.

Третью позицию по стоимости предложения занимает ЖК Balance в Рязанском районе (ЮВАО). Самая доступная квартира площадью 28,5 кв. м обойдется в 6,9 млн рублей, а стоимость квадратного метра стартует от 192 тыс. рублей. Неподалеку, в Кузьминках, работает «Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова».

В 2018-2019 учебном году в рейтинг также вошла Новая Москва: за год школа № 2070 в Сосенском перенеслась из шестого десятка в топ-20. Учреждение включает несколько крупных корпусов (филиалов), в том числе школу на 1775 учеников, построенную ГК А101 на территории ЖК «Москва А101». Конструктивно здание разделено на два блока – спортивное ядро и образовательная среда.

В спортивном ядре 5 залов общей площадью более 1700 кв. метров, пригодных для проведения городских соревнований, а также бассейн с длиной дорожек 25 метров. В учебном крыле размещены учебные классы, мастерские по работе с деревом и металлом, кулинарный практикум и класс шитья.

Кроме того, здесь располагаются лаборатории физики и химии с отдельными зонами для научных опытов, класс робототехники, собственная фото- и киностудия, а также киноконцертный зал на 700 человек, актовый зал для младших классов на 400 мест и библиотека на 60 тыс. единиц хранения. На пришкольной территории есть открытая концертная площадка с мобильной сценой.

В пешей доступности от корпусов школы расположены четыре жилых комплекса, где реализуется около 1,8 тыс. квартир. Самое бюджетное предложение – это студия площадью 20,5 кв. м в ЖК «Скандинавия» за 4,6 млн рублей. В этом же комплексе зафиксирована минимальная стоимость квадратного метра – 108 тыс. рублей.

Далее следует ЖК «Аквилон Рark», где можно приобрести квартиру площадью 26,6 кв. м за 5,4 млн рублей. Однако по минимальной стоимости квадратного метра (141 тыс. рублей) он уступает ЖК «Москва А101» (123 тыс. рублей). На третьем месте – ЖК «Новая Звезда», в котором квартира площадью 51,5 кв. м обойдется в 8,6 млн рублей, а цена за квадратный метр стартует от 135 тыс. рублей.

«Школа создана в рамках масштабного образовательного кластера, который мы создаем на территории ТиНАО, – отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101»).

Он станет современной системой целостного и гармоничного развития детей на основе лучших мировых и российских образовательных и архитектурных практик, а также технологических решений на стыке архитектуры и психологии. В ближайшем будущем на территории ЖК «Испанские кварталы» откроется школа «Логика» на 1300 мест, а в ЖК «Белые ночи» – образовательный центр «Формула», включающий школу на 550 мест и детский сад на 150 мест. Как и во всех других школах ГК «А101», здесь появится все необходимое для занятий робототехникой, 3D-печатью, IT-блок с возможностью создания объектов «виртуальной реальности», арт-зона.

Обилие мастерских и лабораторий позволит проводить опыты на стыке разных наук, закреплять теоретические знания и получать уникальный для сегодняшнего дня практический опыт. Подобные объекты эффективно готовят школьников к реалиям и требованиям обозримого будущего, повышают интерес к локации не только со стороны покупателей жилья, но также высших учебных заведений и технологичных предприятий, формирующих кадровые резервы».

«Сегодня во всех округах Москвы можно найти сильные школы, которые позволят раскрыть потенциал ребенка, и ежегодные рейтинги учебных заведений – яркое тому подтверждение, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Такая «расстановка сил» вписывается в концепцию полицентрического развития столицы, которая предполагает сбалансированное распределение инфраструктуры по округам и районам. Сейчас дать детям качественное образование и заложить основу будущего успеха могут не только жители самых престижных и дорогих комплексов, но и покупатели с ограниченным бюджетом. Возле топовых школ можно найти новостройки во всех сегментах рынка – от массового до элитного».

Новостройки Москвы в 15 минутах ходьбы от топовых школ

Школа

Округ/ Район

Школы

Проект

Класс

min цена лота, руб

Срок ввода

Лицей НИУ ВШЭ

ЦАО/ Басманный

Резиденция на Покровском бульваре*

премиум

31 343 000

сдан

Дом Абрикосова

элит

39 985 000

IV кв. 2021

Moss Apartments*

элит

110 055 000

сдан

Школа № 1501

ЦАО/ Тверской

Долгоруковская 25*

премиум

22 175 239

IV кв. 2020

Maison Rouge*

премиум

24 482 000

сдан

JAZZ (СВАО, Марьина роща)

премиум

30 660 000

IV кв. 2020

РЕНОМЭ

премиум

37 050 000

сдан

Caméo Moscow Villas*

элит

220 000 000

II кв. 2021

Пятьдесят седьмая школа

ЦАО/ Хамовники

Рахманинов (ЦАО, Пресненский)

элит

41 390 000

сдан

Carré Blanc*

элит

62 543 000

III кв. 2021

Turandot Residences (ЦАО, Арбат)

элит

65 167 000

сдан

Театральный Дом* (ЦАО, Арбат)

элит

77 004 000

сдан

Allegoria Mosca*

элит

97 908 000

II кв. 2021

Резиденция на Всеволожском

элит

139 646 000

сдан

Клубный дом на Арбате (ЦАО, Арбат)

элит

148 097 000

сдан

Остоженка 11

элит

155 097 000

сдан

Villa Grace

элит

179 717 310

IV кв. 2020

Nabokov*

элит

203 648 000

сдан

Школа № 1535

ЦАО/ Хамовники

Magnum*

премиум

32 500 000

III кв. 2020

Пироговская, 14*

элит

41 000 000

III кв. 2021

Садовые кварталы

премиум

42 189 000

III кв. 2021

SAVVIN RIVER RESIDENCE

элит

42 840 000

II кв. 2021

Жизнь на Плющихе

элит

64 033 000

сдан

GRAND DELUXE на Плющихе

элит

66 870 000

сдан

Brodsky

элит

101 560 000

IV кв. 2020

Knightsbridge Private Park

элит

263 257 000

сдан

Школа № 1329

ЗАО/ Тропарево-Никулино

Квартал на Никулинской

комфорт

12 099 000

II кв. 2021

Школа № 1474

САО/Ховрино

Discovery Park

комфорт

7 588 000

I кв. 2021

Discovery

комфорт

7 901 000

II кв. 2021

Школа № 1568 имени Пабло Неруды

СВАО/Южное Медведково

Полярная 25

комфорт

4 760 000

II кв. 2022**

Школа № 1517

СЗАО/ Хорошево-Мневники

Crystal

бизнес

8 977 000

IV кв. 2020

Wellton Towers

бизнес

10 496 000

III кв. 2021

Union Park

бизнес

12 491 000

II кв. 2021

Серебряный парк

бизнес

13 000 000

IV кв. 2020

Дом Серебряный Бор

премиум

18 753 000

сдан

Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова

ЮВАО/ Кузьминки

Balance (ЮВАО, Рязанский)

бизнес

6 883 000

III кв. 2021

Школа № 1357 «На Братиславской»

ЮВАО/ Марьино

Тополя

комфорт

5 646 000

II кв. 2021

Школа № 1547

Лицей «Вторая школа»

ЮЗАО/ Гагаринский

Вавилов ДОМ (ЮЗАО, Академический)

бизнес

17 033 000

сдан

Школа № 1514

ЮЗАО/ Ломоносовский

The Mid (ЮЗАО, Обручевский)

бизнес

15 240 000

сдан

Квартал 38А (ЮЗАО, Обручевский)

бизнес

15 529 000

сдан

Prizma (ЮЗАО, Обручевский)

бизнес

15 727 000

IV кв. 2020

Школа № 548 «Царицыно»

ЮАО/

Даниловский

ЗИЛАРТ

бизнес

9 373 000

IV кв. 2023**

Парк Легенд

комфорт

9 746 000

сдан

Школа № 2070

НАО/ поселение Сосенское

Скандинавия

комфорт

4 564 000

I кв. 2022

Аквилон Рark

комфорт

5 435 000

II кв. 2022

Новая Звезда

комфорт

8 560 000

III кв. 2020

Москва А101

комфорт

13 954 000

III кв. 2020**

*проекты с апартаментами. **в продаже есть лоты в сданных корпусах

Источник: «Метриум»

 

Читайте также

Высокие технологии и развитие талантов: в Коммунарке появилась «школа будущего»

Игры с покупателем: как детские площадки помогают застройщикам привлечь семейную аудиторию в ЖК

Автор: аналитики «Метриум» специально для Новострой-М 

Дата публикации 07 сентября 2020
Эксперт
Новостройки
Жилой район «Скандинавия»
4.8
1499 квартир
Жилой комплекс Испанские кварталы
4.6
348 квартир
ЖК «ЗИЛАРТ»
4.6
612 квартир
Еще 45
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Генераторы спроса: больше половины квартир в новостройках Подмосковья и Новой Москвы продается в проектах трех девелоперов
В первом полугодии в Московском регионе было заключено 65,2 тыс. сделок с новостройками. В каждой из локаций – Подмосковье, ТиНАО и «старой» Москве – львиная доля спроса приходится на проекты трех крупнейших компаний.  Специалисты...
15 августа 2495
Интереснее депозитов: 10 новостроек Москвы, которые больше всех подорожали во II квартале 2022 года
Кажется, рост цен в 40% за квартал, который мы наблюдали в конце 2021 года, миновал. Однако и сейчас есть привлекательные проекты, которые показывают интересную ценовую динамику. Рейтинг таких новостроек специально для Новострой-М составил Денис Бобков, генеральный...
12 августа 5753
Итоги июля: квартиры в массовых новостройках Москвы вновь резко подорожали
В июле спрос на первичное жилье массового сегмента в Москве начал расти. Не отстают и цены: впервые за последние полгода рынок показал резкое повышение стоимости предложения, что нетипично для летнего сезона.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
11 августа 4268
Время – деньги: новостройки в Москве стали покупать в 6 раз быстрее
Сегодня на решение о покупке новой квартиры уходит в среднем две недели, тогда как раньше процесс от поиска до сделки занимал около трех месяцев. Граждане торопятся бронировать понравившиеся варианты, пока не началось осеннее подорожание недвижимости.  В...
05 августа 4538
Москву ждет рекордный ввод жилья – 17 млн кв. метров в ближайшие три года
По итогам 2022 года в Москве могут ввести в эксплуатацию свыше 7 млн кв. метров жилья. А в ближайшие три года суммарный объем ввода жилой недвижимости в столице может достичь 17 млн «квадратов». Объем строительства жилья в Москве на начало июля 2022 г....
01 августа 6284
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в 13 новостройках «старой» Москвы, четыре из них — новинки. В ТиНАО на рынок выведен новый корпус в одном ЖК, как и в Подмосковье. Самый бюджетный вариант на старте продаж в Москве — 5,2 млн...
01 августа 15995
Избыток или широкий ассортимент? Предложение московских апартаментов за полгода выросло на треть
Итоги I полугодия на рынке апартаментов едва ли порадовали застройщиков: спрос по сравнению с концом прошлого года упал на 21,8%, средняя цена 1 кв. метра выросла всего на 1,9%, а объем предложения увеличился на 32,1%. Определенно, наступила эра...
26 июля 7013
Покупатели новостроек ждут от застройщиков бонуса в виде отделки, кладовок и машино-мест
В мае и июне спрос на первичное жилье заметно ослаб. Что же сегодня может подтолкнуть задумавшегося покупателя к сделке? Брокеры провели опрос и выяснили, что вместо скидок клиенты предпочли бы дешевую ипотеку.  Специалисты компании «БЕСТ-Новострой»...
21 июля 5060
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков