Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Девелоперы набирают темп: на первичный рынок Москвы после снятия ограничений повалили новые проекты

    Московский рынок новостроек после снятия режима самоизоляции и других ограничений взял курс на быстрое восстановление. Застройщики активно выводят в продажу новые корпуса и проекты – объем предложения в период с 1 июня по 15 июля превысил 78,2 тыс. кв. м. По данным аналитиков консалтинговой и брокерской компании WE KNOW, среди наиболее активных девелоперов – ГК «Инград», «Группа Компаний ПИК» и «Донстрой». Что касается стоимости жилья на первичном рынке, средняя цена в Москве сегодня варьируется от 176 до 276 тыс. руб./кв. м – в зависимости от сегмента и типа недвижимости. 

    МФК «Сердце столицы»

    В 2020 году рынок недвижимости столкнулся с множеством сложностей – корректировка курса рубля повлекла за собой увеличение себестоимости строительства, а последующая пандемия и вовсе усложнила жизнь всем игрокам рынка, не только сжав показатели реализованного спроса, но и временно приостановив стройки.

    Однако сразу же вслед за снятиями ограничений, вопреки всем страхам, ситуация стала показывать положительную динамику. Так, например, аналитики компании WE KNOW подсчитали, что за период с 1 июня по 15 июля 2020 года в реализацию вышло 6 комплексов, объем предложения в новых проектах превысил 78,2 тыс. кв. м, это 1,3 тыс. лотов. Более того, уже в июле более 10% от общего числа новостроек повышали цены, сейчас средний показатель варьируется от 176 до 276 тыс. руб./кв. м. 

    Наибольшее количество жилых комплексов представлено в сегменте бизнес – за указанный период в реализацию вышло три новостройки. Комфорт-класс пополнился двумя проектами, и один комплекс принадлежит премиальному сегменту.  При этом стоит отметить, что лишь в одном проекте представлены апартаменты.

    Итак, на рынок вышли такие проекты бизнес-класса, как TopHILLS, в котором представлены квартиры с чистовой отделкой и без отделки, а средняя цена варьируется от 236-265 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь квартиры 48,0-54,9 кв. м в зависимости от корпуса. Девелопер MR Group представил проект City Bay, в котором средняя стоимость находится на уровне 177 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 58,4 кв. м, при этом квартиры реализуются с отделкой white box.

    Группа ПСН вывела на рынок проект «Правда», в котором реализуются апартаменты как без отделки, по средней цене 228 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 70,9 кв. м за 70,9 кв. м, так и с чистовой отделкой – средняя цена 257 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 68,4 кв. м.

    В комфорт-классе появился ЖК «Соседи 21/19», в нем средняя цена составляет 197 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 56 кв. м. «Группа Компаний ПИК» вывела в продажу проект «Амурский парк», в котором средняя цена квартир с чистовой отделкой находится на уровне 176 тыс. руб./кв. м.

    Премиальный сегмент пополнился комплексом FORIVER, в нем представлены квартиры без отделки по средней цене 260 тыс. руб./кв. м, и с чистовой отделкой – средняя цена 276 тыс. руб./кв. м.

    Название

    Девелопер

    Отделка

    Срок ввода

    Предлож., кв. м

    Ср. экспонир. цена, тыс. руб./кв. м

    Ср. экспонир. бюджет, млн руб.

    Ср. экспонир. S, кв. м

    TopHILLS

    ГК «Инград»

    чистовая отделка, без отделки

    4 кв. 2022

    1 632,2

    262

    12,6

    48,0

    без отделки

    1 кв. 2023

    1 072,6

    236

    12,7

    53,6

    чистовая отделка

    1 кв. 2023

    1 316,8

    265

    14,5

    54,9

    «Соседи 21/19»

    ООО «СЗ ЖК 2/1»

    white box

    4 кв. 2022

    839,9

    197

    11,0

    56,0

    чистовая отделка

    872,6

    227

    9,9

    43,6

    City Bay

    MR Group

    white box

    2 кв. 2023

    37 318,1

    177

    10,4

    58,4

    «Правда»

    ГК «ПСН»

    чистовая отделка

    4 кв. 2022

    11 494,2

    257

    17,6

    68,4

    без отделки

    13 761,6

    228

    16,2

    70,9

    FORIVER

    ГК «Инград»

    без отделки

    4 кв. 2023

    1 154,2

    260

    20,0

    76,9

    чистовая отделка

    1 527,4

    276

    24,8

    89,8

    «Амурский парк»

    «Группа Компаний ПИК»

    чистовая отделка

    4 кв. 2022

    7 251,0

    176

    9,2

    52,5
     

     

    Более того, в данный период на рынок были выведены новые корпуса в ранее реализуемых жилых комплексах – в ЖК «Люблинский Парк», «Сердце столицы», «Ильменский 17», «ЗИЛАРТ», «Михайловский парк», «Символ» и «Мякинино парк». Все проекты относятся к сегментам комфорт и бизнес, в реализации представлены только квартиры.

    Название

    Девелопер

    Отделка

    Срок ввода

    Средняя экспонир. цена, тыс. руб./кв. м

    Средняя экспонир. бюджет, млн руб.

    Средняя экспонир. S, кв. м

    «Люблинский Парк»

    «Группа Компаний ПИК»

    чистовая отделка

    2 кв. 2022

    153

    7,5

    49,1

    «Сердце столицы»

    «Дон-Строй Инвест»

    без отделки

    4 кв. 2022

    255

    14,6

    57,1

    «Ильменский 17»

    «Группа Компаний ПИК»

    чистовая отделка

    3 кв. 2022

    184

    9,6

    52,3

    «ЗИЛАРТ»

    «ЛСР»

    без отделки

    4 кв. 2023

    240

    13,0

    54,3

    «Михайловский парк»

    «Группа Компаний ПИК»

    чистовая отделка

    4 кв. 2022

    159

    8,9

    55,8

    «Символ»

    «Дон-Строй Инвест»

    без отделки

    4 кв. 2022

    197

    14,8

    75,5

    «Мякинино парк»

    «Группа Компаний ПИК»

    чистовая отделка

    3 кв. 2022

    153

    7,6

    49,9
     

     

    «Таким образом, за период с 1 июня по 15 июля 2020 года объем предложения столичного рынка новостроек совокупно пополнился 137,5 кв. м жилой недвижимости или 2,4 тыс. лотов, что лишний раз подчеркивает полную «реабилитацию рынка», ведь застройщики не только выводят в продажу новые комплексы, но и продолжают повышать цены, – комментирует Александр Галицын, генеральный директор WE KNOW.

    Наиболее активными девелоперами в период пост-пандемии стали «Группа Компаний ПИК», ГК «Инград» и Донстрой, которые представили рынку наибольшее число проектов и корпусов. Стоит также отметить и растущие «амбиции» покупателей – в июне количество сделок с новостройками увеличилось на 57% по сравнению с маем».

    Читайте также

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле

    Коронавирус нипочем: какие новостройки Москвы и Новой Москвы охотнее всего раскупали в разгар пандемии

    Автор: эксперты компании WE KNOW специально для Новострой-М

    Дата публикации 02 августа 2020
    Теги:
    #MR #WE KNOW #white box #Александр Галицын #апартаменты #ГК «Инград» #Группа ЛСР #Группа ПСН #Донстрой #жилье с отделкой #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #ПИК #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Квартал Foriver (Форивер)
    4.6
    44 квартиры
    ЖК «Правда»
    4.4
    268 квартир
    Жилой квартал «Символ»
    4.6
    495 квартир
    Еще 10
    Компании и застройщики
    Группа ПСН
    4.1
    3 сдано
    •
    1 строится
    Ingrad (Инград)
    4.2
    19 сдано
    •
    3 строится
    ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1»
    3.9
    1 сдано
     Еще 3
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 947
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 2459
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3980
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 3296
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3818
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков