В августе 2021 года застройщики Московского региона сбавили темпы: в столице продажи стартовали в восьми проектах, среди которых — четыре новинки. В Новой Москве на рынок выведены новые объемы квартир в двух жилых комплексах, как и в Подмосковье. Самое недорогое жилье в «старой» Москве на старте продаж предлагается за 7,2 млн рублей, в ТиНАО купить квартиру в новостройке можно от 4,2 млн рублей, в области — от 3,6 млн рублей. Подробности читайте в августовском обзоре стартов продаж от Новострой-М.

Москва

Компания ПИК начала реализацию нового проекта — ЖК «Матвеевский парк» в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Новостройка появится в 20 минутах ходьбы от станции метро «Мичуринский проспект» и МЦД «Очаково», до конца этого года откроется станция «Аминьевская» БКЛ метро, она расположится в трех минутах от ЖК. Собственная инфраструктура проекта включает в себя три детских сада, блок начальных классов и две школы, торговый центр и подземные паркинги. Продажи стартовали с корпусов 1.1, 1.4, 1.6, 2.1 и 2.5. Высота домов — от 17 до 33 этажей. Все квартиры реализуются с готовой отделкой, площадь лотов — от 20 до 84 кв. м, цены на старте продаж — от 7,2 млн рублей.

Новый жилой комплекс от ГК «Гранель» будет построен в Басманном районе (ЦАО). Это ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny недалеко от метро «Бауманская», набережной реки Яуза и МГТУ им. Баумана. Комплекс состоит из нескольких секций, объединенных подземным паркингом. Приватный внутренний двор будет благоустроен, первые этажи займут офисные и коммерческие помещения, на территории ЖК появится фитнес-центр. Квартирография представлена вариантами европланировок от 1 до 5 комнат площадью от 28,9 до 112,2 кв. м. Часть квартир продается без ремонта, в других будет выполнена дизайнерская отделка. Начальная цена предложения — 12 млн рублей. Новостройку планируется ввести в III квартале 2024 года.

Еще одна августовская новинка — ЖК Self от застройщика «Энергостройинвест». Парковый квартал строится в районе Богородское (ВАО) недалеко от парков Сокольники и Лосиный Остров. Ближайшие станции метро — «Бульвар Рокоссовского» и «Преображенская площадь». Новостройка представляет собой два корпуса высотой 19 - 22 этажа с подземным паркингом. В домах запроектированы квартиры от студий до 3-комнатных, классических и европейских планировок. Площадь лотов — от 28 до 101 кв. м. Цены стартуют от 7,8 млн рублей, плановый срок сдачи объекта — IV квартал 2023 года.

Еще один новый проект, продажи которого начались в августе, уже построен — это элитный клубный дом Bogenhouse. Он находится на Озерковской набережной в районе Замоскворечье (ЦАО). Дом рассчитан на 43 апартамента, в их числе — 5 пентхаусов на верхнем этаже. Площадь юнитов — 40,6–136 кв. м, площадь пентхаусов — 92,9–261,4 кв. м. Помещения реализуются с отделкой white box.

Компания ASTERUS объявила начало продаж квартир в корпусах 9 и 10 второй очереди жилого района ALIA. Комплекс строится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, транспортную доступность обеспечивают станции метро «Спартак» и «Тушинская», а также выезд на Волоколамское шоссе. На выбор представлены лоты классических планировок и евроформата. В корпусе №9 квартиры реализуются без отделки, в корпусе №10 — с предчистовой отделкой (white box). Минимальный бюджет покупки — 8,7 млн рублей.

Во второй очереди ЖК бизнес-класса «Павелецкая Сити» начались продажи квартир в корпусе «Кэрри». Жилой комплекс в Даниловском районе является совместным проектом компаний MR Group и Level Group. Недалеко от новостройки расположены три станции метро — «Тульская», «Павелецкая» и «Серпуховская». В новом 27-этажном корпусе предлагаются планировки от студий площадью 23,7 кв. м до 4-комнатных евровариантов площадью 104,3 кв. м. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка MR Base, цены начинаются от 12,6 млн рублей.

Компания «Донстрой» вывела в продажу новые объемы квартир в двух проектах — «Сердце столицы» и «Остров».

В ЖК «Сердце столицы» на реализацию поступил последний корпус. Жилой квартал бизнес-класса находится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) на берегу Москвы-реки. Корпус 10 расположен на второй линии квартала, он рассчитан на 1 071 квартиру — это варианты от студий до 4-комнатных лотов. Самый доступный бюджет покупки — 11,2 млн рублей.

ЖК «Остров» также строится в Хорошево-Мневниках, в южной части Мневниковской поймы, рядом со станцией БКЛ метро «Мневники». В ближайшее время на территории комплекса откроется станция «Терехово». В ЖК «Остров» продажи начались в двух новых корпусах в западной части квартала. Высота одного дома — 21 этаж, в нем будет 78 квартир. Высота секций второго корпуса — 9–13 этажей, он рассчитан на 349 квартир. Цены на жилье стартуют от 12,7 млн рублей.

Новая Москва

На первичный рынок ТиНАО поступили квартиры в 17-этажных корпусах 51 и 52 жилого района «Саларьево парк». Масштабный проект от компании ПИК строится в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе, рядом со станциями метро «Филатов луг» и «Саларьево». В новых корпусах запроектированы квартиры площадью 20–86 кв. м, дольщики получат жилье с чистовой отделкой. Цены — от 5,8 млн рублей.

ГК МИЦ начала продажи в корпусе 5 ЖК «Цветочные поляны». Новостройка возводится в 16 от МКАД, рядом с Валуевским лесопарком. Корпус 5 — это 9-этажное здание на 435 квартир площадью от 22 до 77 кв. м. Из эксклюзивных форматов представлены двухуровневые лоты с отдельным входом на верхних этажах. Купить здесь квартиру можно от 4,2 млн рублей, корпус будет передан в эксплуатацию в последнем квартале 2022 года.

Московская область

В Подмосковье обе новостройки, в которых в августе поступили в продажу новые корпуса, находятся в Ленинском районе.

ЖК «Три квартала» строится в поселке Развилка. Проект представляет собой 11 корпусов высотой 17 этажей, образующих кварталы «Лесной», «Водный» и «Городской». В продажу поступили квартиры в корпусе 10, это в основном 1- и 2-комнатные варианты площадью от 39 кв. м. Жилье будет сдаваться без отделки, цены стартуют от 5,5 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить во II квартале 2022 года.

ЖК «Бутово парк 2» возводится в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, возле Бутовского лесопарка. В рамках проекта компания ПИК построит 53 разноэтажных дома и объекты инфраструктуры. На рынок выведен 25-этажный корпус 41.3, в нем представлены квартиры площадью от 20 до 91 кв. м с готовой отделкой. Цены — от 3,6 млн рублей.

Читайте также:

Вселенная PlayHub: как современные игровые комплексы становятся местом притяжения для детей и взрослых

Застройщик, девелопер, подрядчик: кто есть кто в строительной цепочке

Автор: Ангелина Христофорова