ЖК «Три квартала» (Новая Развилка)

Современный семейный ЖК «Три квартала» (ЖК «Новая Развилка») возведен в Ленинском районе Московской области в 10 минутах езды от м. «Домодедовская». Это жилой комплекс комфорт-класса, который состоит из 11 монолитных 17-этажных зданий с современной архитектурой и привлекательной отделкой фасадов. Расположение корпусов образует 3 приватных квартала с полноценной инфраструктурой и благоустроенными территориями для прогулок.

Каждый кластер оформлен в соответствии со своим названием («Городской», «Водный», «Лесной»): например, в «Водном» квартале предусмотрена живописная набережная, а в «Лесном» — зеленые бульвары и зоны для пикников. Общая площадь застройки в экологически чистом поселке МО Развилка, составляет 18 га.

В проекте представлено 2900 квартир с удобными планировочными решениями и большими окнами. Будущим резидентам ЖК «Три квартала» в Развилке предлагается почти 2 десятка вариантов планировки: от однокомнатных квартир до просторных трехкомнатных лотов с окнами на 2 стороны и двумя балконами. В некоторых секциях представлена недвижимость с дополнительными санузлами, комнатами нестандартной формы и отдельными гардеробными помещениями. Высота потолков до отделки составляет 2.8 м.

Лоты продаются в «черновой» комплектации без отделки. В помещениях присутствуют бытовые приборы учета, вынесенные за пределы жилой зоны, оконные блоки с двойными стеклопакетами и усиленные входные двери.

Новостройка расположена всего в 1 км от МКАД, что позволит жителям добраться до столицы за 5 минут езды к югу Москвы по Каширскому шоссе. Поблизости от комплекса есть школы, детские сады, супермаркеты, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Непосредственно на территории комплекса откроются коммерческие и сервисно-бытовые предприятия, школа искусств, общеобразовательная школа и 2 дошкольных учреждения. Для автовладельцев, проживающих в ЖК «Три квартала», застройщик оборудует подземные паркинги с охраной и видеонаблюдением.

Квартиры в ЖК «Три квартала» от застройщика распроданы.

Московская область, Развилка пос.

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	Развилка пос.
Метро	Зябликово 44 мин. Домодедовская 25 мин. Шипиловская 17 мин.
Шоссе	Каширское 2 км от МКАД
Адрес	поселок Развилка, дом 31А, 31Б, 31В, 33Б поселок Развилка, дом 31А, 31Б, 31В, 33Б на карте

Характеристики

Застройщик

ИнвестСити НДВ Супермаркет недвижимости

Срок сдачи

сдан корпус 10 (33Б)

сдан корпус 11 (31Б)

сдан корпус 12 (31А)

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.80

Закрытая территория

есть

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 10 (33Б)

выдача ключей + заселение корпус 11 (31Б)

выдача ключей + заселение корпус 12 (31А)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 10) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 11, 13) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 100 KB

Проектная декларация (корп.10) с изм. от 12.10.2024 г. PDF 319 KB

Проектная декларация (корп.10) с изм. от 04.04.2022 г. PDF 250 KB

Подробная информация

Квартиры в ЖК «Три квартала» от застройщика распроданы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Благоустроенная набережная близ Ащеринского пруда

ЖК «Три квартала» (Новая Развилка) зимой

Общий вид окрестностей. Актуальная аэрофотосъёмка

Общий вид новостройки. Актуальная аэрофотосъёмка

Готовые корпуса. Актуальная аэрофотосъёмка

Вид готового корпуса. Актуальная аэрофотосъёмка

Фасад готового корпуса. Актуальная аэрофотосъёмка

Общий вид новостройки. Фото от 19.02.2024 г.

Вид корпуса (корп. 10). Фото от 19.02.2024 г.

Стадия готовности (корп. 10). Фото от 19.02.2024 г.

Общий вид окрестностей. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Общий вид новостройки. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Стадия готовности новостройки. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Этап строительства. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Вид корпуса. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Завершающий этап строительства. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Вид корпуса - завершающий этап строительства. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Вид из окон. Аэрофотосъёмка от 08.06.2022 г.

Общий вид новостройки. Аэрофотосъёмка от 01.02.2022 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка от 01.02.2022 г.

Монтажные работы (корп. 10). Аэрофотосъёмка от 01.02.2022 г.

Стадия готовности. Аэрофотосъёмка от 01.02.2022 г.

Завершающий этап строительства (корп. 11). Аэрофотосъёмка от 01.02.2022 г.

Завершающий этап строительства (корп. 12). Аэрофотосъёмка от 01.02.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Стадия готовности корпусов. Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Высокая готовность корпуса (корп. 12). Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Ход строительства (корп. 11 и 12). Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Ход строительства (корп. 11-13). Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Вид строительной площадки. Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Фасад (корп. 12), стадия строительства. Аэрофотосъёмка от 03.08.2021 г.

Окрестности ЖК. Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Стадия готовности (корп. 13). Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Стадия готовности (корп. 12). Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Ход строительства (корп. 12). Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Фасад (корп. 12). Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Монтажные работы (корп. 13). Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Стадия готовности (корп. 10). Аэрофотосъемка от 07.06.2021 г.

Вид на строящийся корпус. Аэрофотосъемка от 29.10.2020 г.

Окружение новостройки. Аэрофотосъемка от 29.10.2020 г.

Стадия строительства (корп. 12). Аэрофотосъемка от 29.10.2020 г.

Степень готовности (корп. 12). Аэрофотосъемка от 29.10.2020 г.

Фасад, стадия строительства(корп. 12). Аэрофотосъемка от 29.10.2020 г.

Вид на строящийся корпус. Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Окружение новостройки. Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Степень готовности (корп. 12). Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Вид на строящийся корпус (корп. 12). Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Завершается этап монтажных работ (корп. 12). Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Строящийся корпус (корп. 12). Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Фасад, стадия строительства (корп. 12). Аэрофотосъемка от 14.10.2020 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Три квартала» в пос. Развилка

март 2023

Комментарий эксперта о ЖК «Три квартала» (Новая Развилка)

Городской квартал из 11 монолитных 17-этажных корпусов строится вблизи МКАД по Каширскому шоссе. От негативного влияния магистралей проект защищен «буферной зоной», в том числе зелеными насаждениям – например, Юго-Восточным лесопарком. При этом сохраняется удобный выезд в сторону центра. Прямо возле домов находится остановка транспорта до метро «Домодедовская» – до нее около 10 минут езды. Поэтому расположение новостройки в целом неплохое.

В продаже сейчас представлены 4 корпуса, которые планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году. Также застройщик обещает построить два детских сада и школу, в проекте также должны появиться бульвар, набережная, спортивная зона с беговыми дорожками.

У планировочных решений есть как плюсы, так и минусы. Преимущество в том, что площади лотов не страдают минимализмом, так, «однушки» начинаются с 39 кв. метров, «двушки» – от 50,9 кв. м, «трешки» – от 82,8 кв. м. Есть варианты с двумя балконами, «распашонки», с двумя санузлами и проч., но есть и планировки с комнатами неправильной формы, что в целом на любителя.

В июне 2022 года цены начинаются с 5,8 млн руб. за 37,4 кв. м, и в целом стоимость жилья здесь адекватная, хотя отсутствие отделки немного огорчает. Застройщик предлагает ипотеку от 5,29%, ипотеку без первоначального взноса, а также рассрочку.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Три квартала» (Новая Развилка) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Домодедовская» → Автобусы 356, 356/355 (13 минут в пути) → Остановка «Развилка, 38»

Посёлок Развилка, в котором возводится новостройка, находится на Каширском шоссе, расстояние до МКАД составляет 2 км. Ближайшая станция метро – «Домодедовская», до неё ехать 15 минут общественным транспортом.

Инфраструктура

В каждом квартале будут обустроены тематические зоны отдыха: скверы, набережная с ландшафтным благоустройством, игровые и спортивные площадки и многое другое. В поселке Развилка, в пешеходной доступности от ЖК, работают супермаркеты, поликлиника, планетарий, спортивный комплекс и амбулатория.

Отзывы о ЖК «Три квартала» (Новая Развилка)

Посмотреть все 130 отзывов

Самый полезный отзыв

Влада

27 марта 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Расположение

Отличное расположение и хорошие подводки транспорта к будущему жилью. Также один из плюсов развивающаяся инфраструктура. Довольны, ждем))

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Гость

29 июля 2024

Оценка:

Мы купили тут трехкомнатную квартиру, очень довольны. Квартира просторная и светлая, с балконом, потолки почти 3 метра, к качеству застройки нет никаких вопросов, всё на совесть. Сам жк очень нравится, стильный, комфортный. Просторный двор из качественных материалов и без машин, площадками для игр и отдыха, прогулок, набережная в шаговой доступности и т.д. Подземная парковка в 13 корпусе, мы сразу взяли и парк место тоже.

Ответить

Полезный отзыв?