В феврале 2024 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 7 938 договоров долевого участия, это на 14% меньше, чем в январе, и на 6% ниже показателей февраля 2023 года. Статистику Росреестра о зарегистрированных ДДУ проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
Количество сделок на рынке первичной недвижимости в старых границах Москвы за месяц почти не изменилось — 4 040 ДДУ против 4 020 в январе. Средняя цена 1 кв. м выросла на 2% до 433,3 тыс. рублей, средняя стоимость лота — на 10% до 24,6 млн рублей.
Самое заметное падение спроса отмечается в Новой Москве — 1 179 ДДУ, что на 39% меньше итогов января. Средняя стоимость лота снизилась на 2% до 10,7 млн рублей, цена квадратного метра изменилась незначительно в феврале она составила 253,9 тыс. рублей.
В Московской области число зарегистрированных сделок уменьшилось на 18% до 2 719 ДДУ. Средний ценник «квадрата» и лота снизился на 2%, до 193,8 тыс. рублей и 8,3 млн рублей соответственно.
Доля ипотечных сделок по региону снизилась на 13% до 66%, это связано с высокой турбулентностью на рынке ипотечного кредитования новостроек. В «старой» Москве доля ипотеки за месяц сократилась на 18% до 53%, показатели рынка остались стабильными за счет роста спроса на жилье бизнес-класса и выше — эти сегменты зависят от ипотеки меньше, чем массовые новостройки.
Между прочим
Названы районы Москвы, в которых новостройки дешевле вторичного жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 марта
