Появление новостроек в «Новой Москве» сдерживает отсутствие четких «правил игры»## |
Деятельность на присоединенных территориях застройщиков, работающих на столичном и подмосковном рынках, сдерживается отсутствием четких правил, касающихся этих земель. Такое мнению высказал Михаил Давыденко, гендиректор инвестиционно-девелоперской компании «Арсенал-холдинг», в рамках круглого стола «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами».
Должна быть пересмотрена кадастровая стоимость земель, а также определена позиция властей относительно точечной застройки, считает эксперт, поскольку проведенная в 2006 году оценка сегодня не соответствует рынку. Кроме того, необходимо уточнить ситуацию со снижением стоимость подключения новостроек «Новой Москвы» к сетям ЖКХ.
Особенно существенными эти моменты являются для владельцев средних девелоперских компаний – таких, которые не имеют возможности застроить большие территории и собирать прибыль в течение длительного времени.
Еще одной проблемой подмосковных городов, которую назвал Давыденко, является сохранение во многих их них старой одноэтажной застройки. Реконструкция таких кварталов проходит зачастую с не меньшим накалом страстей, нежели расселение «хрущевских» кварталов в Москве. Сделать этот процесс более эффективным также должно уточнение позиций властей по всем неоднозначным вопросам.
Между прочим
Дата публикации 01 октября 2012