|
| Квартиры на первых этажах обычно выкупают под магазины## |
Тенденция размещать в первых этажах жилых новостроек объекты социальной инфраструктуры прочно обосновалась на рынке недвижимости. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» рассказали порталу Novostroy-M о причинах этого явления и о том, какие организации чаще всего «селятся» в жилых домах.
Евгения Борзова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», говорит, что размещение на первых этажах новостроек нежилых помещений выгодно всем. Повышается уровень комфорта для жителей новых домов, создаются условия для развития малых предприятий. А девелоперам значительно выгоднее продать первый этаж под «нежилье», так как квартиры на нижних этажах спросом не пользуются, и цену на них приходится снижать, а вот нежилые помещения наоборот стоят дороже квартир.
Часть таких помещений выделяется под социальные объекты, такие как детские сады, диспетчерские, социальные отделы и др. Но в основном на первых этажах новостроек располагаются коммерческие объекты, в которых создается инфраструктура для жителей близлежащих домов. Чаще всего это продуктовые магазина формата «у дома», аптеки, салоны красоты и др. Основное требование для размещения продуктового магазина - это наличие не менее двух отдельных входов, отдельно для покупателей и разгрузки-погрузки товара. Остальные условия размещения торгового оператора согласовываются им самостоятельно с СЭС, пожарной инспекцией и другими инстанциями.
Дата публикации 14 сентября 2012
