По итогам 2014 года на рынке новостроек Москвы доля ипотечных сделок, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», составила 45%. В отдельные месяцы показатель достигал 55%, по наиболее востребованным проектам — 80%.
Объем выданных кредитов в сравнении с прошлым годом остался прежним. Однако в количественном выражении зафиксирован рост сделок с привлечением кредитов. На протяжении первого полугодия 2014 года средняя ставка составляла 12,5%, к концу осени ставка выросла до 13%.
Основная доля ипотечных сделок в указанный период приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. 75% покупателей-«ипотечников» приобретают квартиры в новостройках Новой Москвы и Подмосковья. Большинство квартир — инвестиционные.
В первом полугодии 2014 года доля ипотечных сделок составила почти 50%, в некоторые месяцы показатель достигал 55%. В сравнении с аналогичным периодом 2013 года прирост составил порядка 30%.
Во втором полугодии банки начали повышать процентные ставки на 1-2%, что повлияло на количество ипотечных сделок. Ажиотаж на рынке первичной недвижимости зафиксирован в декабре, ряд покупателей приобретал по 2-3 квартиры одновременно. Высокая покупательская активность сохранялась вплоть до повышения ключевой ставки ЦБ до 17%.
Между прочим:
За год объем предложения элитных новостроек Москвы вырос на 44%
Дата публикации 28 января 2015
