Рейтинг@Mail.ru

5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы

5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы
5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы##

Около 5 млн квадратных метров нового жилья планируется возвести в промышленных зонах столицы в ближайшие годы, сообщают аналитики компании Est-a-Tet. Локация этих объектов различна: большая часть проектов заявлена на западе Москвы в пределах ТТК, однако некоторые расположатся и внутри Бульварного кольца.

Самый крупный из грядущих проектов расположен на Бережковской набережной – офисно-жилой квартал, который займет территорию завода полимерных материалов. Площадь застраиваемого участка составит тут 28 гектаров. Заметно преобразится район Фили: там готовятся четыре проекта. Три масштабных жилых новостройки появятся на Красной Пресне, крупный МФК заявлен на Ленинградском проспекте (территория часового завода «Слава»).

Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, поясняет, что преимущественно заявленные новостройки являются жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум», а также офисными центрами. Треть из них должна выйти на рынок уже в 2013 году, и в ближайшие годы именно эти объекты будут занимать большую часть жилого рынка столицы.

«На данный момент пустых площадок, крупных по размерам и готовых к застройке, в Москве практически нет, - комментирует Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - С этой точки зрения промзоны предоставляют девелоперам широкие возможности, т.к. на их обширной территории  можно реализовывать крупные проекты. Я считаю, что реорганизация и застройка промзон способна оказать существенное влияние на рынок недвижимости столицы. Безусловно, столь крупные объемы предложения «перетянут» на себя внимание покупателей.

Однако на сильную разницу в цене объекта, возведенного на месте промзоны, и «обычных» московских новостроек рассчитывать не приходится. Дело в том, что обустройство таких территорий -  достаточно трудоемкий и затратный процесс. Так, если ранее на территории находилось вредное производство, потребуется проведение рекультивации земель. Кроме того, важно местоположение объекта и не исключено, что может понадобиться создание собственной транспортной инфраструктуры. Все это отражается на конечной стоимости квартир. С другой стороны, этот процесс нивелируется комплексным возведением, которое позволяет оптимизировать процесс строительства и делает проект более экономичным. Вероятней всего, на первых порах цены в таких домах будут несколько ниже рыночных, однако по мере увеличения спроса возрастет и стоимость».

Между прочим

В «Новой Москве» в 2013 году возведут 1 млн кв. м новостроек

Дата публикации 16 января 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
345 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
78 квартир
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 550 000 за студию 18,30 м2
Расторгуево (ЖД) в 21 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков