Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы

5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы
5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы##

Около 5 млн квадратных метров нового жилья планируется возвести в промышленных зонах столицы в ближайшие годы, сообщают аналитики компании Est-a-Tet. Локация этих объектов различна: большая часть проектов заявлена на западе Москвы в пределах ТТК, однако некоторые расположатся и внутри Бульварного кольца.

Самый крупный из грядущих проектов расположен на Бережковской набережной – офисно-жилой квартал, который займет территорию завода полимерных материалов. Площадь застраиваемого участка составит тут 28 гектаров. Заметно преобразится район Фили: там готовятся четыре проекта. Три масштабных жилых новостройки появятся на Красной Пресне, крупный МФК заявлен на Ленинградском проспекте (территория часового завода «Слава»).

Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, поясняет, что преимущественно заявленные новостройки являются жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум», а также офисными центрами. Треть из них должна выйти на рынок уже в 2013 году, и в ближайшие годы именно эти объекты будут занимать большую часть жилого рынка столицы.

«На данный момент пустых площадок, крупных по размерам и готовых к застройке, в Москве практически нет, - комментирует Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - С этой точки зрения промзоны предоставляют девелоперам широкие возможности, т.к. на их обширной территории  можно реализовывать крупные проекты. Я считаю, что реорганизация и застройка промзон способна оказать существенное влияние на рынок недвижимости столицы. Безусловно, столь крупные объемы предложения «перетянут» на себя внимание покупателей.

Однако на сильную разницу в цене объекта, возведенного на месте промзоны, и «обычных» московских новостроек рассчитывать не приходится. Дело в том, что обустройство таких территорий -  достаточно трудоемкий и затратный процесс. Так, если ранее на территории находилось вредное производство, потребуется проведение рекультивации земель. Кроме того, важно местоположение объекта и не исключено, что может понадобиться создание собственной транспортной инфраструктуры. Все это отражается на конечной стоимости квартир. С другой стороны, этот процесс нивелируется комплексным возведением, которое позволяет оптимизировать процесс строительства и делает проект более экономичным. Вероятней всего, на первых порах цены в таких домах будут несколько ниже рыночных, однако по мере увеличения спроса возрастет и стоимость».

Между прочим

В «Новой Москве» в 2013 году возведут 1 млн кв. м новостроек

Дата публикации 16 января 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Размер материнского капитала с 1 февраля увеличится на 8,4%
Индексация материнского капитала в 2022 году произойдет с 1 февраля и составит 8,4%. Ранее прогнозировалось, что сумма маткапитала будет повышена на 3,8%, однако в начале декабря Госдума приняла закон, согласно которому размер выплаты корректируется по...
14 января 2729
В Москве одобрено строительство более 19 млн кв. м недвижимости в рамках КРТ
Власти Москвы одобрили 86 проектов комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью более 1 тыс. га, решения по 80 проектам были приняты в 2021 году. На бывших промышленных и складских зонах, а также на других территориях, находящихся в депрессивном состоянии,...
03 января 7706
Жилой комплекс построят на территории бывшей промзоны в Бутырском районе
Жилой комплекс с социальными объектами будет построен на территории промзоны в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Для строительства выделен участок площадью около 6,1 га по адресу: Огородный проезд, вл. 2 и 4. Сейчас на этой территории находятся...
30 декабря 2021 6374
Стало известно, что построят на территории промзоны «Братцево»
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) промзоны «Братцево» на севере столицы. На участке площадью 22 га планируется построить жилье и объекты общественно-социальной инфраструктуры....
27 декабря 2021 6221
На 53 улицах Москвы парковка подорожает до 450 руб./час
В конце этой недели в столице изменится стоимость платных парковок: с 24 декабря тарифы на парковку повысятся на 53 улицах, а на 29 улицах будут снижены. Также будет увеличено число парковочных мест только для жителей. Новый максимальный дневной тариф будет установлен на...
21 декабря 2021 3611
На территории промзоны «Бережковская набережная» построят жилье, школу и детский сад
В реорганизацию промзоны «Бережковская набережная» в районе Дорогомилово на западе Москвы планируется инвестировать свыше 150 млрд рублей. На площади 26,7 га в рамках комплексного развития будут построены жилье и объекты инфраструктуры. Мэр Москвы Сергей...
20 декабря 2021 8786
Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 8,5%
17 декабря 2021 Совет директоров Банка России принял решение об очередном повышении ключевой ставки — на 1 п.п., до 8,5% годовых. Это седьмое повышение в 2021 году, с марта ставка поднялась на 4,25 п.п. В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что...
17 декабря 2021 4385
1,8 млн кв. м жилья введено в бывших промзонах Москвы в 2021 году
С начала 2021 года в Москве было сдано в эксплуатацию 102 здания площадью более 4 млн кв. м, построенных на территориях бывших промзон. Доля жилья в этом объеме — около 1,8 млн кв. м. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства...
05 декабря 2021 3908
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков