ЖК «Новые Островцы»

Жилой комплекс «Новые Островцы» расположен в юго-восточной части Московской области, вблизи города Люберцы. Проект представляет собой микрорайон из 19 домов переменной этажности. Локация для строительства подобрана с учетом максимального комфорта жителей: рядом находится 2 лесных массива – Баулинский и Томилинский, по Новорязанскому шоссе можно быстро доехать до МКАД, а дорога до Казанского вокзала и метро «Выхино» занимает 30 минут. Ближайшая станция метрополитена «Котельники» расположена в 15 минутах на машине, также до метро можно доехать общественным транспортом, поскольку в 5 минутах пешком расположены автобусные остановки.

Высота домов в комплексе варьируется от 14 до 17 этажей, а их архитектура выполнена в едином современном стиле. Фасад украшают бежевые, красные и ярко-оранжевые декоративные панели, которые создают динамичный силуэт в экстерьере, выделяющийся на фоне типовой застройки. Строительство микрорайона ведется в несколько этапов, часть корпусов уже возведены и оснащены инфраструктурой.

Типовые планировки проекта включают студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Во всех форматах жилья предусмотрены лоджии или балконы с одинарным остеклением, минимальная высота потолков – от 2,74 метра. В большинстве двухкомнатных квартир окна выходят на две стороны света, а в трехкомнатных планировках спроектированы дополнительные гостевые санузлы и детские спальни. Площадь жилой недвижимости в комплексе — 22-75.41 кв. м.

Застройщиком микрорайона «Новые Островцы» представлено несколько видов отделки, в том числе готовое дизайнерское оформление квартир. Чистовая отделка выполняется в теплой или нейтральной цветовой гамме на выбор и включает в себя все ремонтные работы: установка натяжных потолков, напольных покрытий, остекления, полный комплект сантехники, возведение межкомнатных стен и многое другое. На выбор также доступны лоты с черновой и предчистовой отделкой.

Приобрести квартиру в ЖК «Новые Островцы» можно по ипотечным программам от нескольких банков-партнеров застройщика.

Московская область, д. Островцы

от 4 до 9.2 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	д. Островцы
Станция МЦД	Быково 30 мин.
Шоссе	Новорязанское 13 км от МКАД
Адрес	мкр. Новые Островцы, ул. Баулинская, д. 1-13, корп ... мкр. Новые Островцы, ул. Баулинская, д. 1-13, корп. 15, ул. Заводская, корп. 1-4 мкр. Новые Островцы, ул. Баулинская, д. 1-13, корп. 15, ул. Заводская, корп. 1-4 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

МОНОЛИТ-СТРОЙ СЗ ЛЕСОМ Ависта

Срок сдачи

сдан корпус 1.1 (д. 5к1)

сдан корпус 1.2 (д. 5к2)

сдан корпус 2 (д. 6)

сдан корпус 3 (д. 7)

сдан корпус 4 (д. 8)

сдан корпус 5 (д. 9)

сдан корпус 6 (д. 12)

сдан корпус 7 (д. 11)

сдан корпус 8 (д. 4)

сдан корпус 9 (д. 3)

сдан корпус 10

сдан корпус 11 (д. 2)

сдан корпус 12 (д. 1)

сдан корпус 14

4 квартал 2026 года корпус 15

сдан корпус 1 (Южный кв-л)

сдан корпус 2 (Южный кв-л)

сдан корпус 3 (Южный кв-л)

сдан корпус 4 (Южный кв-л)

Тип здания

монолит, панельный

Этажность

Высота потолка

2.74

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

стандарт, комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1 (д. 5к1)

выдача ключей + заселение корпус 1.2 (д. 5к2)

выдача ключей + заселение корпус 2 (д. 6)

выдача ключей + заселение корпус 3 (д. 7)

выдача ключей + заселение корпус 4 (д. 8)

выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 9)

выдача ключей + заселение корпус 6 (д. 12)

выдача ключей + заселение корпус 7 (д. 11)

выдача ключей + заселение корпус 8 (д. 4)

выдача ключей + заселение корпус 9 (д. 3)

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 12 (д. 1)

выдача ключей + заселение корпус 14

отделка фасада и внутренние работы корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 1 (Южный кв-л)

выдача ключей + заселение корпус 2 (Южный кв-л)

выдача ключей + заселение корпус 3 (Южный кв-л)

выдача ключей + заселение корпус 4 (Южный кв-л)

Правовые документы

Проектная декларация от 10.11.2025 г. (корп. 15) PDF 378 KB

Разрешение на строительство от 30.01.2017 г. (корп. 15) PDF 5 MB

Документы по дому 1.1 RAR

Документы по дому 1.2 RAR

Документы по дому 2 RAR

Планировки квартир

1-комн. кв 17

Планировки однокомнатные в ЖК «Новые Островцы»

2-комн. кв 40

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новые Островцы»

студии 51

Посмотреть планировки 108 квартир в ЖК «Новые Островцы»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новые Островцы» по ценам от застройщика МОНОЛИТ-СТРОЙ.

Квартиры в ЖК «Новые Островцы»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 25,00 м² 4 025 000 ₽

Этаж 7/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

студия 25,90 м² 4 050 760 ₽

Этаж 5/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

студия 28,40 м² 4 546 272 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Новые Островцы»

1-комн. квартира 32,00 м² 5 078 400 ₽

Этаж 9/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,80 м² 6 383 696 ₽

Этаж 5/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Новые Островцы»

2-комн. квартира 35,50 м² 5 650 180 ₽

Этаж 12/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,80 м² 6 383 696 ₽

Этаж 6/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,40 м² 6 894 112 ₽

Этаж 11/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,80 м² 7 014 172 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Новые Островцы»

Быково

30 мин.

Строится

Посмотреть 40 квартир в ЖК «Новые Островцы»

ЖК «Новые Островцы». Фасад здания. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 3. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 4. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 5к1. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 5к2. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 6. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 7. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 8. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 9. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 10. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 11. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Корпус 12. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Ход строительства. Корпус 14. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Двор. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Гостевая автостоянка. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Школа. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Придомовая территория. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Детская площадка. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Благоустроенная территория. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Входные группы. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Почтовые ящики. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Высокоскоростные лифты. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Отделка входной группы. Фото от 14.07.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 2. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 26.01.2017 г.

ЖК «Новые Островцы». Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 9. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 7. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 6. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 7/1. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 11. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 10. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 12. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 8. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дом 3. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Входная группа. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Внутридворовая территория. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Облагороженная территория. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Места для парковки автомобилей. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Детская игровая площадка. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Детский сад. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Дизайн входной группы. Фото от 15.06.2016 г.

ЖК «Новые Островцы». Высокоскоростные лифты. Фото от 15.06.2016 г.

Ход строительства. Фото от 26.05.2015 г.

Ход строительства корпуса 1-1. Фото от 26.05.2015 г.

Предполагается возвести 30 многоэтажных жилых зданий.

Жилые здания будут входить в два квартала — Западный и Восточный.

Проектом предусмотрены квартиры с 2,8-метровыми потолками.

На территории микрорайона застройщик возведёт 2 детских сада, 2 общеобразовательные школы, поликлинику,

Комплекс «Новые Островцы» характеризуется хорошей транспортной доступностью.

Рядом с жилыми кварталами находятся многочисленные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Будет создано 15 разнообразных спортивных площадок: хоккейная, волейбольная, баскетбольная .

Предполагается строительство 5 многоуровневых паркингов.

Для покупателей новостройки доступна ипотека.

ЖК «Новые Островцы» застройщик возводит в экологически благополучном районе Подмосковья.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Новые Островцы» в Раменском

февраль 2017

Комментарий эксперта

ЖК «Новые Островцы» расположен в деревне Островцы городского округа Люберцы вблизи Рязанского шоссе. Проект уже почти полностью готов, последний корпус планируется сдать в IV квартале 2026 года.

Надежность застройщика

По данным ЕИСЖС, проект реализует застройщик ООО «СЗ «Лесом». О нем известно, что он основан 2 года назад, учредителем является Павел Черкасов («ОМ Девелопмент»). «Новые Островцы» — единственный проект застройщика. Ранее проектом занималось ООО «Ависта», но в 2021 году компанию признали банкротом.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Новые Островцы» находится в деревне Островцы (городской округ Люберцы). На территории микрорайона есть остановки маршруток, откуда можно доехать до станции метро «Котельники».

В пределах 25 минут ходьбы в Островцах и Октябрьском есть еще несколько остановок, откуда транспорт курсирует до станций Удельная, Быково, Раменское, Люберцы и Ухтомская МЦД-3, метро «Котельники», «Братиславская» и «Лермонтовский проспект», автостанций Бронницы и Лыткарино.

Автомобилисты могут по Рязанскому шоссе выехать на Новорязанское и далее на МКАД.

Но в целом транспортная доступность у проекта ниже среднего из-за невозможности быстро добраться до МЦД или метро.

Экология и особенности локации

Городской округ Люберцы примыкает к МКАД, на его территории (преимущественно в Люберцах и Томилино) функционируют различные промышленные предприятия. По территории округа проходит федеральная автодорога М-5 «Урал». Самая крупная зеленая зона — Томилинский лесопарк.

Деревня Островцы расположена на Рязанском шоссе рядом с поселком Октябрьский, Томилинским лесопарком и Баулинским лесом с прудом. Поблизости протекает Москва-река.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Островцы» состоит из 19 корпусов высотой от 14 до 17 этажей, 18 из которых уже достроены, последний будет сдан к концу 2026 года. Фасады отделаны панелями бежевого, красного и оранжевого цветов.

На территории квартала размещены детские и спортивные площадки, в том числе баскетбольная и хоккейная.

Планировки и типы помещений

В конце марта 2026 года в продаже есть 134 квартиры. Это варианты от 25-метровых студий до 67-метровых двухкомнатных. Есть планировки с кухней-гостиной, в каждой квартире предусмотрены балконы или лоджии. Цены — от 4 млн рублей. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку или рассрочку, а также по 100% оплате.

Для сравнения: в поселке Октябрьский ведется строительство ЖК «Октябрьский». Это 16-этажный дом из двух секций, его планируется ввести в эксплуатацию к концу 2027 года. Цены на квартиры — от 5,66 млн рублей за 30-метровую студию. Девелопер проекта — ГК «Карандаш Девелопмент».

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов функционируют различные объекты инфраструктуры. Работают два детских сада, 1 сентября 2026 года откроется школа. Для автомобилей — наземные парковки.

Необходимая инфраструктура есть и рядом с новостройкой — как в деревне Островцы, так и в поселке Октябрьский. Между частями жилого комплекса расположен Баулинский пруд, рядом — Баулинский лес и Томилинский лесопарк.

Преимущества проекта

1. Почти готовая новостройка.
2. Собственная инфраструктура и развитая инфраструктура локации.
3. Неплохая транспортная доступность.
4. Близость к природным зонам.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

К недостаткам проекта можно отнести отсутствие подземных паркингов и соседство с автосервисами и складами. В то же время проект предлагает собственную инфраструктуру, рядом тоже есть всё нужное. До метро и МЦД ездят автобусы и маршрутки, но время в пути составит порядка 40-45 минут.

В продаже уже не осталось квартир для больших семей, но покупателям без детей или родителям с одним ребенком этот проект вполне подойдет. Тем более что цены на жилье здесь вполне привлекательные.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новые Островцы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Маршрутное такси №884, 979 (28 минут в пути) → Остановка «Октябрьский» → Пройти 1,3 км (16 минут пешком)

Метро «Выхино» → Маршрутное такси №144, №323 или автобус №324 (30 минут в пути) → Остановка «Школа» (в пос. Октябрьский) → Пройти 540 метров (7 минут пешком)

Добраться до новостройки в поселке Октябрьский можно и от станции метро Кузьминки маршрутными такси №865, № 979. Время в пути составит 30 минут. Имеется транспортное сообщение с железнодорожной станцией «Люберцы-1» Казанского направления. От станции до жилого комплекса курсируют маршрутные такси №22, №23, №33. Среднее время в пути составит 20 минут.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса уже сформирована инфраструктура. В построенных домах оборудованы коммерческие помещения, где работают продуктовые магазины, парикмахерские, салоны красоты, спорткомплекс с детским бассейном, поликлиника, пункты выдачи заказов и другие сервисы, которые обеспечивают комфорт жителей. В сентябре 2026 года в ЖК будет построена школа, также реализация проекта включает детский сад на 320 малышей и благоустройство внутренних дворов.

Рядом с каждым домом есть уютная площадка для прогулок и тихого отдыха, игровая зона для детей всех возрастов, спортивные тренажеры, хоккейный и баскетбольный корты, а также в шаговой доступности находится аллея с прудом. Для автовладельцев продуманы парковочные места, расположенные за пределом пешеходных зон.

Застройщик СЗ ЛЕСОМ

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.8

Сданных
вовремя

31%

Подробнее о застройщике

Отзывы

Посмотреть все 460 отзывов

Самый полезный отзыв

ВК

Владимир Кризго

15 апреля 2020

Оценка

Достоинства

Скорость строительства

Компания молодцы - стройка не приостанавливалась ни на день! Больше всего переживал, что с этим вирусом все заморозят. А они работают! Спасибо!

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

Nadinka

05 февраля

Оценка

Достоинства

Экология

Готовность

Способы покупки

Недостатки

Социальная инфраструктура

Выбираем жилье для родителей, поэтому смотрели не только на цену, но и на окружение, магазины, транспорт, поликлиники, удобство в целом. Западный квартал в целом кажется более спокойным, чем новые плотные застройки вдоль трассы.