ЖК «Троицкий»

Жилой комплекс из шести домов комфорт-класса «Троицкий» строится в наукограде Троицк – развитом районе столицы, окруженным лесами и заповедниками. Город находится в 23 км от Москвы, легкий выезд к МКАД обеспечивает Калужское шоссе. Ближайшие станции метро – «Ольховая» и «Теплый стан» – расположены в пределах 20 минут езды на машине, также в городе развит общественный транспорт: в 5 минутах ходьбы обустроены автобусные остановки, откуда можно без пересадок доехать до центра Троицка. К 2029 году транспортная доступность станет еще лучше благодаря новой станции метро.

Дома в проекте «Троицкий» будут оформлены в общем стиле: современная архитектура с акцентом на природные оттенки и материалы гармонично продолжит уже существующую застройку, а также визуально дополнит природное окружение. Для отделки фасадов подобран кирпич и плитка в серых, коричневых и светлых тонах. Высота каждого корпуса – 12 этажей.

На выбор покупателей предлагаются разные форматы планировок: традиционные квартиры с отдельной кухней, лоты евроформата с кухнями-гостиными, семейные квартиры с двумя разнесенными спальнями и отдельной просторной гостиной, а также двумя раздельными санузлами. Даже в компактных однокомнатных планировках предусмотрен остекленный балкон с красивым видом. Площадь лотов варьируется от 31,8 до 101,7 кв. м.

Квартиры в новом жилом комплексе «Троицкий» сдаются без отделки. Высота потолков в комнатах – 2,7 метра.

Ведутся продажи. Доступна ипотека или рассрочка.

Москва, ТиНАО, Троицкий АО, Троицк

от 9.6 до 21.6 млн₽

Цены за квартиры от 16 августа
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Троицкий» - цены за квартиры от застройщика 16 августа

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

41.60 — 57.80 м²

9.6 — 12.7 млн руб.

180 квартир

2-комнатные

62.50 — 76.30 м²

13.6 — 16.4 млн руб.

158 квартир

3-комнатные

98.70 — 101.70 м²

21 — 21.6 млн руб.

14 квартир

Расположение

Регион

Новая Москва

Округ

ТиНАО

Локация

Троицк

Метро

Корниловская

21 мин.

Ольховая

25 мин.

Шоссе

Калужское 23 км от МКАД

Адрес

ул. Академика Франка, корп. 1-6

на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ Троицкжилстрой» ЖК Троицкий

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

4 квартал 2027 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.70

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

монтаж нижних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация корп. 6 от 02.02.2026 г. PDF 288 KB

Проектная декларация корп. 1-5 от 02.02.2026 г. PDF 725 KB

Проектная декларация корп. 1-5 от 29.04.2025 г. PDF 715 KB

Проектная декларация корп. 6 от 22.04.2025 г. PDF 284 KB

Разрешение на строительство корп. 1-5 PDF 145 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 180

Планировки однокомнатные в ЖК «Троицкий»

2-комн. кв 158

Планировки двухкомнатные в ЖК «Троицкий»

3-комн. кв 14

Планировки трехкомнатные в ЖК «Троицкий»

Посмотреть планировки 352 квартир в ЖК «Троицкий»

Подробная информация

Ведутся продажи. Доступна ипотека или рассрочка.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Троицкий» по ценам от застройщика ООО «СЗ Троицкжилстрой».

Квартиры в ЖК «Троицкий»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 41,60 м² 9 649 619 ₽

Этаж 9/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,90 м² 9 719 208 ₽

Этаж 12/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,30 м² 9 811 993 ₽

Этаж 8/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,20 м² 9 921 139 ₽

Этаж 3/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

Посмотреть 180 квартир в ЖК «Троицкий»

2-комн. квартира 62,50 м² 13 589 563 ₽

Этаж 4/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,60 м² 14 046 172 ₽

Этаж 12/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,20 м² 14 176 632 ₽

Этаж 11/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 66,20 м² 14 394 065 ₽

Этаж 4/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

Посмотреть 158 квартир в ЖК «Троицкий»

3-комн. квартира 98,70 м² 20 991 516 ₽

Этаж 8/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 101,70 м² 21 629 556 ₽

Этаж 12/12

НМ, ЖК «Троицкий»

Корниловская

21 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Троицкий»

Фотографии 5
Ход строительства

31.07.26

Первая очередь проекта - 12-этажный дом комфорт-класса

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Троицкий»

ЖК «Троицкий» возводится в Троицке недалеко от будущей станции метро, которую планируется открыть в 2029 году. Срок сдачи в эксплуатацию — III и IV кварталы 2027 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта —ООО «СЗТроицкжилстрой». О компании известно, что она работает с 2001 года, за это время сдано более 200 тыс. кв. м жилья в Троицке и Апрелевке.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Троицкий» строят в Троицке (Новая Москва) на пересечении улиц Академика Франка и Промышленная. В перспективе недалеко от новостройки появится станция метро, а сейчас рядом останавливаются автобусы, которые курсируют до аэропорта Внуково, станций Крекшино МЦД-4 и Остафьево МЦД-2. На автомобиле можно добраться до МКАД по Калужскому шоссе.

Экология и особенности локации

Наукоград Троицк с 2024 года образует городской округ Троицк — вместе с частями поселений Десеновское, Краснопахорское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Филимонковкое и Щаповское. Экологическая обстановка здесь оценивается как оптимальная — 3 балла из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». По городу проходит Калужское шоссе, часть территории, как и окружение Троицка, составляют зеленые массивы.

ЖК «Троицкий» возводится рядом с каскадом прудов и недалеко от зеленой зоны.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Троицкий» — это шесть корпусов высотой 12 этажей. У каждого дома есть свое имя: «Зодиак», «Комета», «Спутник», «Орбита», «Галактика» и «Созвездие». Для облицовки фасадов выбраны кирпич и плитка серых, коричневых и светлых оттенков.

Благоустройство территории включает детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В июле 2026 года для покупки доступны квартиры площадью от 31,2 до 101,7 кв. м — студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Особенности планировок: лоджии, гостевые санузлы, большие или классические кухни. Квартиры продаются без отделки, цены — от 7,3 млн рублей. Купить квартиру от застройщика можно по 100% оплате, в ипотеку или рассрочку.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах откроются магазины, кафе и сервисы. Для автомобилей построят 9-уровневый паркинг.

Рядом с жилым комплексом есть гипермаркеты «Лемана Про» и «Лента», строительный рынок с садовым центром «Калужский парк» и другими объектами. Запланировано строительство детского сада и школы.

Преимущества проекта

1. Развивающаяся локация Троицка.
2. Разнообразные планировки.
3. Московская прописка.
4. В будущем — станция метро в пешей доступности.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Троицкий» возводится на южной окраине города. Инфраструктура в окружении пока что не балует разнообразием, но в планах — строительство рядом с новостройкой детского сада и школы, а там и метро появится. Правда, по соседству еще достаточно много различных строений и сооружений (название улицы Промышленная говорит само за себя), но можно надеяться, что со временем их ликвидируют.

В целом — особенно с учетом перспектив — проект можно рассматривать для покупки жилья. К тому же рядом есть несколько небольших прудов, да и до зеленой зоны не так далеко.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Троицкий» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пешком 208 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Ольховая» → Автобус №101 (47 минут в пути) → Остановка «Поворот на Минзаг» → Пешком 1,63 км (20 минут)

Инфраструктура

Для жителей комплекса обустраивается вся необходимая инфраструктура. На первых этажах домов откроются помещения под коммерцию: магазины, пекарни, творческие и спортивные студии, салоны красоты и многое другое. Для удобства автовладельцев стоится многоуровневый 9-этажный паркинг с автомойкой, зоной подкачки колес и другими сервисами. Рядом с каждым домом «Троицкого» появится уютный двор с прогулочными дорожками, площадками для детей, спортивными тренажерами и озеленением. Пруды, расположенные на границе жилого комплекса, также будут благоустроены: здесь оборудуют зоны тихого отдыха, расставят скамьи, арт-объекты и другие МАФы, посадят цветы и кустарники.

Инфраструктура города Троицка включает в себя торговые и развлекательные центры, поликлиники, больницы, детские сады и школы, многие из которых расположены в шаговой доступности от ЖК. Хорошую экологию в районе обеспечивает природный заказник «Дубрава с примесью березы и осины», а также живописные парки в центре города: парк усадьбы «Троицкое», Академический сквер, парк «Правый берег Десны».

Застройщик ООО «СЗ Троицкжилстрой»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Троицкий»

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

Валерия

08 октября 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Недостатки

Скорость строительства

Любою Троицк и не хочу уезжать из него. Смотрю Новостройки, их у нас сейчас почти и нет, а семейная Ипотека только под новое жилье. Буду следить за стройкой и оформлять ипотеку.

Ответить

Самый новый отзыв

кати

16 июня

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Отличный ЖК! темпы строительства просто удивляют, каждый день езжу мимо на работу, строителей на каждом корпусе просто как муравьишек. Мой любимый зеленый город Троицк! Никуда не хочу уезжать! А выигрывает тот, кто видит уже сейчас перспективы развития, и метро будет рядышком, и все вокруг уже благоустроено, огромный выбор планировок и пока еще приемлемые цены. А застройщика мы знаем тоже давно, живем в доме , который строила эта компания и обслуживающая организация тоже их. Очень довольны! И качество строительства просто огонь. и да, эта , наверное единственная компания на рынке с человеческим лицом. С тобой всегда общаются люди! По каждому этапу сделки провели просто за ручку! все настолько комфортно! И специалисты просто высшего уровня! Очень ждем свою квартиру. Наш корпус 2 уже стоит полностью все 12 этажей.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,4

Вопросы и ответы о ЖК «Троицкий»

Полина

08 апреля

Мне нужно сэкономить на отделке, но важно, чтобы коммуникации были готовы. Какие варианты квартир доступны по цене и с какими условиями?

Ответить

Эксперт Новострой-М

08 апреля

Самый ценный ответ

Есть студии 31,8, 32,2 и 33,7 кв.м по цене 7,260 тыс., 7,695 тыс. В стоимость входит перегородки до потолка, остекленная лоджия, отопление с радиаторами, электричество до щитка, разводка, канализация и водопровод. Отделка не входит в стоимость, но можно заключить договор на самостоятельную отделку.