ЖК «Зиккурат Преображенский»

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Зиккурат Преображенский» строится на Большой Черкизовской улице, в районе Москвы с богатым историческим наследием. Срок сдачи проекта запланирован на 3 квартал 2028 года.

В окружении нового жилого квартала расположено все необходимое для комфортного перемещения по городу. Пешком за несколько минут можно дойти до метро «Преображенская площадь», также в шаговой доступности (19 минут ходьбы) есть станция метро «Семеновская». Рядом находится две автомагистрали – на Преображенской и Краснобогатырской улицах. По этим трассам можно легко выехать к центру: дорога до ТТК займет 13 минут, до Садового кольца и площади трех вокзалов – 20 минут, до Кремля путь составит около получаса.

«Зиккурат Преображенский» представляет собой современное 14-этажное здание. Комплекс имеет вытянутую и слегка смещенную форму, фасад украшают округлые панорамные окна и прочный облицовочный материал с текстурой натурального дерева. Такая необычная архитектура подчеркнет высокий статус жителей дома и сформирует уникальный образ, выделяющийся на фоне привычной застройки.

Всего в проекте предусмотрено 88 квартир различных планировок. Каждая включает: панорамные окна с красивым видом на город, высокие потолки от 3,63 до 3,98 метров, оптимальный метраж для создания функциональных зон – гардеробных, гостиных или кабинетов для удаленной работы. Некоторые представленные планировки имеют открытый балкон.

Лоты сдаются владельцам без отделки, что является популярной опцией среди недвижимости высокого класса. В таких квартирах можно создать любой интерьер, сделать перепланировку и подобрать материалы отделки, отвечающие любым потребностям.

Открыты продажи.

Москва, ВАО, Преображенское

от 19.7 до 53 млн₽

Цены за квартиры от 10 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Зиккурат Преображенский»

Скидка 10% до 31 августа

Скидка 10%

На 10 квартир действует специальное предложение при 100% оплате.

Подробности можно узнать по телефону или в отделе продаж.

Рассрочка 0% до 31 августа

Рассрочка 0%

Первый взнос от 30%, срок рассрочки до 2,5 лет.

Подробности можно узнать по телефону или в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Москва

Округ

ВАО

Район

Преображенское

Метро

Преображенская площадь

4 мин.

Семеновская

19 мин.

Станция МЦК

Локомотив

18 мин.

Адрес

ул. Большая Черкизовская, вл. 4

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Зиккурат Преображенский» (корпус 1)

Застройщик

Ziggurat Development (Зиккурат Девелопмент) СЗ «Большая Черкизовская плюс»

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.63 — 3.98

Лифт

есть

Плита

электрическая

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная вместительность 34

гостевая вместительность 6

Правовые документы

Проектная декларация от 14.08.2025 г. PDF 258 KB

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 14

Планировки однокомнатные в ЖК «Зиккурат Преображенский»

2-комн. кв 11

Планировки двухкомнатные в ЖК «Зиккурат Преображенский»

3-комн. кв 12

Планировки трехкомнатные в ЖК «Зиккурат Преображенский»

студии 3

Планировки студии в ЖК «Зиккурат Преображенский»

Посмотреть планировки 40 квартир в ЖК «Зиккурат Преображенский»

Подробная информация

Открыты продажи.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Зиккурат Преображенский» по ценам от застройщика Ziggurat Development (Зиккурат Девелопмент).

Квартиры в ЖК «Зиккурат Преображенский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 29,90 м² 19 734 000 ₽

Этаж 3/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

студия 32,00 м² 21 760 000 ₽

Этаж 5/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

студия 33,30 м² 21 645 000 ₽

Этаж 3/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,10 м² 23 166 000 ₽

Этаж 4/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,80 м² 24 702 000 ₽

Этаж 7/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,90 м² 22 976 000 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,50 м² 25 550 000 ₽

Этаж 8/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Зиккурат Преображенский»

2-комн. квартира 48,70 м² 29 463 500 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,90 м² 33 339 500 ₽

Этаж 8/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,10 м² 32 233 500 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,20 м² 32 844 000 ₽

Этаж 3/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Зиккурат Преображенский»

3-комн. квартира 73,30 м² 40 315 000 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,80 м² 45 480 000 ₽

Этаж 7/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,50 м² 43 605 000 ₽

Этаж 4/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,30 м² 49 329 000 ₽

Этаж 10/13

Москва, ЖК «Зиккурат Преображенский»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Зиккурат Преображенский»

Фотографии 7
Ход строительства

21.07.26

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Паркинг

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Зиккурат Преображенский»

ЖК «Зиккурат Преображенский» возводится в районе Преображенское возле станции метро «Преображенская площадь». Элитный 13-этажный дом планируется сдать в III квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Группа компаний Ziggurat («Зиккурат») присутствует на рынке с 2021 года, специализируется на премиальной недвижимости.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Зиккурат Преображенский» находится на улице Большая Черкизовская в районе Преображенское на востоке Москвы, в 3 минутах пешком от станции метро «Преображенская площадь». Также рядом есть трамвайные остановки, откуда можно доехать до станций метро и МЦД «Новогиреево», метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов», метро «Университет», «Ленинский проспект», «Тульская», «Павелецкая», «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Чистые пруды», «Семеновская» и «Бульвар Рокоссовского», станции Митьково МЦД-3, Площади трех вокзалов.

Дорога на машине до ТТК и СВХ займет 10 минут.

Экология и особенности района

Район Преображенское отличается приемлемой экологической обстановкой — 7 баллов из 10 по степени воздействия негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». На территории района расположена часть промзоны «Хапиловская», по границе проходит МСД, также не лучшим образом на качество воздуха влияют предприятия соседнего района Соколиная Гора. Наблюдается нехватка зеленых зон, самой крупной является Черкизовский детский парк. По соседству расположены парки Сокольники и Измайловский.

Архитектура и благоустройство

Премиальный проект «Зиккурат Преображенский» — 13-этажное здание с выразительной геометрией: вытянутая и слегка смещенная форма, панорамные окна, облицовочный материал с фактурой дерева.

На закрытой придомовой территории разместятся детская площадка, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В проекте будет всего 88 квартир площадью от 29 до 119 кв. м. Можно купить квартиру с кухней-гостиной, мастер-спальнями, окнами на разные стороны света. В июне 2026 года самый доступный лот продается за 18,8 млн рублей.

Для сравнения: недалеко от «Зиккурат Преображенский» находятся ЖК «Артель» от ГК Stenoy (два корпуса, первый планируется сдать в III квартале 2026 года, цены от 21,6 млн рублей) и «Преображенская площадь» от Regions Development (три корпуса первой очереди сданы, шесть корпусов второй очереди планируется ввести во II квартале 2027 года, цены от 19,5 млн рублей).

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает коммерцию на первом этаже, включая детский сад. В лобби разместятся зона ресепшн и лапомойка, на подземном этаже — паркинг на 28 машино-мест и кладовые.

Преображенское — давно обжитой район, так что в окружении имеется вся необходимая инфраструктура.

Преимущества проекта

1. Развитая локация.
2. Камерный среднеэтажный проект.
3. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Зиккурат Преображенский» — камерный проект в развитом районе «старой» Москвы. В окружении много объектов инфраструктуры, хорошо развита транспортная сеть, относительно недалек находится Черкизовский детский парк. Квартиры здесь могут приглянуться тем, кому важна приватность в мегаполисе, — для таких покупателей проект подходит идеально.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Зиккурат Преображенский» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Преображенская площадь» → Пройти 300 метров (4 минуты)

Инфраструктура

На первых этажах жилого комплекса расположится комфортное лобби с увеличенным потолком. Пространство наполнится светом благодаря окнам в пол, а комфорт жителей обеспечит современная инженерия, мягкая мебель и консьерж-сервис. Из вестибюля откроется вид не только на Преображенскую площадь, а также на собственный парк во дворе. Дворовое пространство закроют от машин, озеленят и благоустроят: будет проложен газон и брусчатка для прогулок, установлены деревянные качели, перголы, скамьи, рядом расположится детская игровая зона и спортивная площадка.

Другая инфраструктура проекта «Зиккурат Преображенский» включает: подземный паркинг с кладовыми помещениями на 34 машино-места, коммерческие помещения в стилобатной части с бутиками, кафе, магазинами и другими сервисами. Жителям также доступно множество социальных объектов в ближайшей округе: школы, торговые центры, рестораны, банки, спортивные центры, несколько парковых зон. Среди последних выделяются Северный и Южный Хапиловские скверы, расположенные в 10 минутах пешком, а также сквер на Краснобогатырской улице, детский парк «Черкизовский», парк «Сокольники» и Измайловский лесопарк.