ЖК «Бархат»

Проект бизнес-класса «Бархат» возводится в престижном районе Мытищ, рядом с парком и рекой Яуза. В 15 минутах пешком находится вокзал станции Мытищи, около получаса на электропоезде займет дорога до Ярославского вокзала в столице. Хорошую транспортную доступность также обеспечивает легкий выезд к Ярославскому шоссе, на автомобиле можно быстро добраться до МКАД, станции метро «Медведково» и большого Мытищинского заповедника.

В составе проекта будет возведено 4 жилых корпуса высотой от 15 до 21 этажа, а также двухэтажный инфраструктурный центр. Разработкой архитектуры комплекса занимался Станислав Кулиш – основоположник известного бюро «ЛАБВА ПРО». Разнообразие фактур и дизайнерских элементов притягивает взгляд к фасадам. Классический белый оттенок здесь контрастирует с темным графитовым, а благодаря переменной высоте силуэт зданий виден издалека.

Квартирография включает различные лоты – от студий до трехкомнатных, всего в домах будет 728 квартир. Среди форматов повышенного комфорта представлены планировки с мастер-спальнями, панорамным видом на лес, большими кухнями-гостиными, постирочными и гардеробными помещениями, также есть квартиры с отдельным выходом на благоустроенную террасу. Планировки практичны для больших семей, жилплощадь варьируется от 28 до 91 кв. м.

Условия покупки уточняйте по телефону офиса продаж.

Московская область, Мытищи

от 7.9 до 28.3 млн₽

Цены за квартиры от 15 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Мытищи городской округ
Локация	Мытищи
Метро	Медведково 29 мин. Бибирево 38 мин.
Ж/Д-станция	Мытищи 18 мин.
Шоссе	Ярославское 11 км от МКАД
Адрес	на пересечении ул.Колпакова и Новомытищинского про ... на пересечении ул.Колпакова и Новомытищинского проспекта,д.1-5 на пересечении ул.Колпакова и Новомытищинского проспекта,д.1-5 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Глобалмытищи»

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1

3 квартал 2028 года корпус 2

3 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

15 — 21

Высота потолка

2.72 — 3.90

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.10.2025 г. (корп.1-5) PDF 462 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г.(корп.1-5) PDF 458 KB

Проектная декларация от 05.06.2025 г. (корп.1-5) PDF 453 KB

Проектная декларация от 10.10.2024 г. (корп.1-5) PDF 453 KB

Проектная декларация от 07.02.2025 г. (корп.1-5) PDF 454 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 92

2-комн. кв 86

3-комн. кв 30

студии 20

Посмотреть планировки 228 квартир в ЖК «Бархат»

Подробная информация

Условия покупки уточняйте по телефону офиса продаж.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Бархат» по ценам от застройщика ООО СЗ «Глобалмытищи».

Квартиры в ЖК «Бархат»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 28,04 м² 7 901 200 ₽

Этаж 4/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

студия 28,16 м² 8 047 440 ₽

Этаж 11/15

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

студия 28,68 м² 8 797 400 ₽

Этаж 13/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

студия 29,00 м² 8 663 000 ₽

Этаж 2/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «Бархат»

1-комн. квартира 34,62 м² 11 128 400 ₽

Этаж 19/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,24 м² 10 974 400 ₽

Этаж 4/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,36 м² 9 597 200 ₽

Этаж 3/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,47 м² 11 063 940 ₽

Этаж 4/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

Посмотреть 92 квартиры в ЖК «Бархат»

2-комн. квартира 56,40 м² 15 278 000 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,74 м² 15 369 800 ₽

Этаж 4/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,32 м² 17 876 520 ₽

Этаж 13/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,76 м² 16 338 320 ₽

Этаж 4/15

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

Посмотреть 86 квартир в ЖК «Бархат»

3-комн. квартира 77,59 м² 23 249 410 ₽

Этаж 8/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 77,87 м² 21 074 900 ₽

Этаж 2/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,62 м² 21 277 400 ₽

Этаж 12/15

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,82 м² 22 907 800 ₽

Этаж 3/21

МО, ЖК «Бархат»

Медведково

29 мин.

Строится

Посмотреть 30 квартир в ЖК «Бархат»

Фотографии 32
Панорамы 360

Работы по котловану. Фото от 24.06.2025 г.

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Бархат» в Мытищах

Комментарий эксперта о ЖК «Бархат»

ЖК «Бархат» — квартал бизнес-класса в 5 км от Москвы, рядом с парком и рекой Яузой.

Надежность застройщика

ЖК «Бархат» — первый проект Специального застройщика «Глобалмытищи». О компании известно не так много. Застройщик «Глобалмытищи» зарегистрирован в Татарстане в мае 2023 года и имеет уставной капитал в 5 млн руб. Партнером первого проекта компании выступает известное архитектурное бюро AR Architects, финансирование строительства осуществляет российский банк ВТБ.

Описание ЖК

ЖК «Бархат» строится в подмосковном городе Мытищи, на пересечении ул. Колпакова и Новомытищинского просп. С одной стороны к территории новостройки примыкают научно-промышленные предприятия, с другой — жилые кварталы с действующими объектами инфраструктуры. По соседству с ЖК (через дорогу) раскинулся парк Мира с аттракционами и множеством пешеходных и велосипедных маршрутов. Расстояние от новостройки до реки Яузы — 800 м. (10 мин. ходьбы).

Экологическая ситуация в Мытищах оставляет желать лучшего: многочисленные производственные и перерабатывающие предприятия оказывают ощутимое негативное влияние на состояние воды и воздуха. Расстояние от строящегося ЖК до цехов Мытищинского машиностроительного завода составляет всего 755 м. по прямой. Однако поблизости есть и большая рекреационная зона — Мытищинский лесопарк. Дойти до него от строящегося комплекса можно за полчаса, доехать на машине — за 10 мин.

Важным преимуществом локации является высокая транспортная доступность. В 20 мин. ходьбы от ЖК «Бархат», расположены железнодорожная станция и автовокзал «Мытищи». Отсюда можно быстро и комфортно добраться до Москвы — за 20 мин. на экспрессе до Ярославского вокзала или за 45 мин. на прямом автобусе до ст. м. «Медведково».

На автомобиле доехать до МКАД можно за 10-15 мин., около получаса займет дорога до ТТК, а за 35 мин. автомобилисты доберутся до Садового кольца. В утренние и вечерние часы пик время в пути может увеличиться вдвое.

Рядом с жилым комплексом, в 2 мин. ходьбы, есть остановка, через которую следуют внутренние автобусы. На них можно добраться в любую точку города Мытищи.

Жилой комплекс «Бархат» состоит из 4 жилых корпусов высотой от 15 до 21 этажа, вместительного подземного паркинга на 528 машино-мест, двухэтажного инфраструктурного центра.

Всего в проекте запланировано 728 квартир, среди которых разнообразные планировки — от студий до трехкомнатных. Самые компактные лоты имеют площадь 28-29 кв. м., площади двухкомнатных квартир начинаются от 56 кв. м., а самая большой из имеющихся в продаже лот — трехкомнатная квартира распашного типа — имеет площадь 91,4 кв. м. В квартирах «семейного» формата предусмотрена просторная кухня или кухня-гостиная, дополнительный санузел и места для организации хранения.

На верхних этажах запроектированы пентхаусы с 4-метровыми потолками у уникальными планировочными решениями.

Купить квартиру в ЖК «Бархат» в Мытищах можно с черновой отделкой. Такой формат предусматривает выполнение следующих внутренних работ: монтаж звукоизоляции, стяжку пола, обмазочную гидроизоляцию с армирующей сеткой по углам.

Стоимость недвижимости начинается от 8 млн руб., а самый дорогой лот из представленных в продаже в апреле 2025 года обойдется покупателю в 35,5 млн руб.

Инфраструктура

На первых этажах ЖК будут работать магазины, аптеки, кафе и другие сервисы для ежедневного комфорта.

Вся остальная инфраструктура есть в пешей доступности. Меньше чем за 15 мин. жители новостройки смогут дойти до детских садов, школы №14 и гимназии №16, а также до стадиона и популярного торгового центра «Красный кит». Пешая прогулка до поликлиники займет 24 мин.

Плюсы и минусы

ЖК «Бархат» в Мытищах — проект, в котором можно купить квартиру для собственного проживания или последующей сдачи в аренду. Комплекс удачно расположен в районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью.

ЖК отличается интересной архитектурой и тактильными фасадами, которые выгодно выделяют его на фоне других новостроек в этой локации. К преимуществам проекта также можно отнести разнообразие планировочных решений и наличие вместительного подземного паркинга.

Было бы неплохо предложить покупателям несколько вариантов отделки, в том числе чистовую и предчистовую.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Бархат» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж\Д «Мытищи» → Пройти пешком 1,6 км (19 минут)

Ж\Д «Мытищи» → Пройти пешком 263 метра до остановки (3 минуты) → Остановка «Станция Мытищи» → Маршрутное такси № 13,1292к, 19к, автобус № 1,19 (5 минут в пути) → Остановка «Магазин Рубин» → Пройти пешком 530 метров (6 минут)

Инфраструктура

Проект возводится в центре города Мытищи, здесь находится множество учебных заведений, несколько спортклубов, ресторанов и частных клиник. В 5 минутах ходьбы – парк Мира, аттракционы в парке «Чайлэнд», дом культуры «Яуза», сквер на ул. Станционной. За 15 минут на машине можно добраться до национального парка «Лосиный остров» или Пироговского лесопарка.

Для оформления интерьера общественных пространств используются высококлассные материалы: натуральный камень, фактурный мрамор, сталь повышенной прочности. Дизайн лобби разработан по авторской идее, с акцентами на архитектурные особенности комплекса: холлы украсят высокие арки, карнизы и панно, для отдыха резидентов расставят мягкую мебель, дополнительное ощущение комфорта подарит теплое освещение.

Автовладельцы смогут воспользоваться подземным паркингом, рассчитанным более чем на 500 машино-мест, внутри которого появится автосервис, зона для подкачки колес и индивидуальные кладовые помещения.

На закрытой территории «Бархата» будет создано пространство для отдыха резидентов с ландшафтным дизайном. Во дворе посадят кустарниковые деревья, оформят композиции цветов и диких трав, проложат пешую аллею, выделят места для спорта и игр детей. В двухэтажном пристроенном центре откроется коворкинг, кафе и магазины.

Застройщик ООО СЗ «Глобалмытищи»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Бархат»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

КС

Ксения Селиверстова

11 марта

Оценка:

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Понравилось расположение ЖК . Была в офисе продаж, менеджер хорошо проконсультировал, рассказал о застройщике и возможности приобрести по семейной ипотеке. Ушла думать, но проект очень понравился.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МЖ

Михаил Ж.

24 октября

Оценка:

Много вариантов посмотрел, остановился на Бархате и по цене, и по расположению, и по условиям покупки. Можно выбрать от студий до трехкомнатных с разными планировками на любой вкус.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Бархат»

Оксана

16 ноября 2024

Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, когда старт продаж?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

22 января

Оксана, добрый день, на сегодняшний день нет информации по срокам стара продаж, поэтому можете подписаться на получение обновленных данных с нашего сайта, чтобы быть в курсе событий

Самый ценный ответ

Полезный ответ?