ГК «Варшавские ворота»

Гостиничный комплекс «Варшавские ворота» (4 звезды) находится в непосредственной близости от метро «Аннино», всего в одной минуте пути пешком от станции. Гостиница задумана как экосистема для развития, нетворкинга и обучения в комфортных условиях технологичного отеля.

В архитектурной концепции гостиницы реализована строгая геометрия и вертикальные акценты чикагского архитектурного стиля. В здании гостиницы две секции высотой 8 и 30 этажей.

На юге столицы гостиничный комплекс становится выразительной архитектурной доминантой своего района.

В номерном фонде проекта находятся лоты студийного формата, одно- и двухкомнатные номера. В однокомнатных номерах предусмотрена полноценная кухня, лоджия и гардеробная, среди двухкомнатных есть номера с разнесенными спальнями и видами на разные стороны света, двумя санузлами. Все номера передаются резидентам с полной отделкой.

О способах покупки уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Москва, ЮАО, Чертаново Южное

от 9.2 до 21.2 млн₽

Цены за помещения от 29 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ГК «Варшавские ворота»

Ипотека 11,9% на весь срок до 31 августа

Ипотека 11,9% на весь срок

Приобретайте лоты в ипотеку по выгодным условиям.
Ипотеку предоставляет ПАО «Московский кредитный банк».
Полная стоимость кредита от 12,849% до 15,609%.
Первоначальный взнос от 20,01%.
Срок кредита от 13 до 15 лет.
Сумма кредита до 70 млн руб.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Ипотека 8% на 2 года до 31 августа

Ипотека 8% на 2 года

Приобретайте лоты в ипотеку по выгодным условиям.
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
Полная стоимость кредита от 17,226% до 18,328%.
Ставка 8% на первые 24 месяца, далее ставка 17,70%.
Первоначальный взнос от 50,1%.
Срок кредита от 3 до 30 лет.
Сумма кредита до 100 млн руб.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Ипотека 0,1% на 1 год до 31 августа

Ипотека 0,1% на 1 год

Приобретайте лоты в ипотеку с низкой ставкой на первый год.
Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ».
Полная стоимость кредита от 18,563% до 21,349%.
Ставка 0,1% на первые 12 месяцев, далее ставка 17,3%.
Первоначальный взнос от 20,1%.
Срок кредита от 3 до 30 лет.
Сумма кредита до 50 млн руб.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЮАО

Район

Чертаново Южное

Метро

Аннино

1 мин.

Улица Академика Янгеля

12 мин.

Лесопарковая

25 мин.

Станция МЦД

Красный Строитель

18 мин.

Битца

20 мин.

Адрес

Варшавское ш., д. 141

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ГК «Варшавские ворота» (корпус 1)

Застройщик

РГ-Девелопмент

Срок сдачи

сдан корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

8-30

Высота потолка

2.70 — 3.00

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

сдан ГК

Парковка

гостевая вместительность 64

подземная вместительность 228

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 101 KB

Проектная декларация от 25.03.2026 г. PDF 851 KB

Разрешение на строительство PDF 103 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 76

Планировки 1-к. апартаменты в ГК «Варшавские ворота»

2-комн. помещение 31

Планировки 2-к. апартаменты в ГК «Варшавские ворота»

студии 38

Планировки студии-апартаменты в ГК «Варшавские ворота»

Посмотреть планировки 145 предложений в ГК «Варшавские ворота»

Подробная информация

О способах покупки уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в ГК «Варшавские ворота» по ценам от застройщика РГ-Девелопмент.

Помещения в ГК «Варшавские ворота»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения

помещение-студия 22,00 м² 9 241 232 ₽

Этаж 2/8

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

помещение-студия 22,10 м² 9 649 258 ₽

Этаж 4/8

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

помещение-студия 22,20 м² 9 935 344 ₽

Этаж 6/8

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

помещение-студия 23,20 м² 11 194 047 ₽

Этаж 25/30

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

Посмотреть 38 помещений в ГК «Варшавские ворота»

1-комн. помещение 34,30 м² 12 666 235 ₽

Этаж 4/8

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

1-комн. помещение 34,50 м² 12 699 278 ₽

Этаж 3/8

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

1-комн. помещение 35,10 м² 12 741 265 ₽

Этаж 3/30

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

1-комн. помещение 35,20 м² 12 844 832 ₽

Этаж 6/30

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

Посмотреть 76 помещений в ГК «Варшавские ворота»

2-комн. помещение 53,00 м² 16 639 880 ₽

Этаж 2/9

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

2-комн. помещение 53,30 м² 16 954 517 ₽

Этаж 6/9

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

2-комн. помещение 54,70 м² 17 132 478 ₽

Этаж 8/30

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

2-комн. помещение 55,40 м² 15 683 795 ₽

Этаж 8/30

Москва, ГК «Варшавские ворота»

Аннино

1 мин.

Сдан

Посмотреть 31 помещение в ГК «Варшавские ворота»

Фотографии 5
Ход строительства

04.08.26

Выбрать помещение

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Холл

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ГК «Варшавские ворота»

Проект «Варшавские ворота» построен в районе Чертаново Южное рядом со станцией метро «Аннино». Неподалеку расположены Аннинский лесопарк и Битцевский лес.

Надежность застройщика

Компания «РГ-Девелопмент» основана в 2013 году. В ее портфеле — более 1,7 млн кв. м недвижимости, в том числе первый в Москве проект комплексного развития территорий — «Октябрьское поле». Входит в топ-10 застройщиков Москвы по объему ввода жилья (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Гостиничный комплекс «Варшавские ворота» расположен на Варшавском шоссе в районе Чертаново Южное на юге Москвы. Совсем рядом находится станция метро «Аннино», а для автомобилей есть выезд на Варшавское шоссе.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в районе Чертаново Южное оценивается как приемлемая — 7 баллов из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». На территории района находится промзона «Красный Строитель», которую реорганизуют по программе КРТ. Район пересекает Варшавское шоссе, по окраинам проходят МКАД, ЮВХ и МЦД-2. Зеленые зоны представлены Битцевским лесом, Аннинским лесопарком и парком Варшавские пруды, по соседству расположен Ботанический сад ВИЛАР.

Архитектура и благоустройство

Гостиничный комплекс бизнес-класса «Варшавские ворота» состоит из двух секций высотой 9 и 30 этажей. Фасады облицованы клинкерной плиткой с металлическими вставками.

Во внутреннем дворе есть детская и спортивная площадки.

Планировки и типы помещений

Комплекс рассчитан на 406 гостиничных номеров, включая фонды краткосрочного и долгосрочного размещения. В августе 2026 года в продаже имеется 147 помещений площадью от 22 до 66 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами, разнесенными спальнями. Недвижимость передается без отделки, цены — от 9,6 млн рублей за 22-метровую студию.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает коворкинг, переговорные комнаты, контент-студии, кинотеатр, фитнес-зоны. Для автомобилей — подземный паркинг и гостевая стоянка. Резидентам доступны круглосуточный ресепшн, клининг, прачечная. Каждый номер и общественные пространства оснащены системой «умный дом».

Гостиничный комплекс входит в состав МФК «Варшавские ворота», в инфраструктуре которого предусмотрены частный детский сад на 50 мест и различные объекты на первых этажах. В окружении есть детские сады, школы, поликлиники и другие объекты. Менее чем в 1 км — Аннинский лесопарк и Битцевский лес.

Преимущества проекта

1. Готовый проект в развитом районе.
2. Метро в пешей доступности.
3. Гостиничный сервис, система «умный дом».
4. Недвижимость под управлением федерального оператора.

Комментарий эксперта

Гостиничный комплекс 4* в составе МФК «Варшавские ворота» — это для частных инвесторов. Проект находится под управлением федерального отельного оператора «Зенит», это означает, что инвестор не занимается самостоятельной сдачей и обслуживанием номера, он получает отчетность и финансовый результат.

Минусом можно назвать отсутствие отделки, однако модель проекта включает не только ДДУ, но и договор отделки и оснащения.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ГК «Варшавские ворота» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Аннино» → Пройти пешком 180 метров (1 минута).

Инфраструктура

Гостиничный комплекс предлагает резидентам цифровой сервис высокого уровня («умные розетки», климат-контроль, настройка музыки в номере) и современные инженерные коммуникации. Комфортабельные номера и общественные зоны оснащены системой «умный дом» и умным помощником ИТ. Гостиничные номера находятся под управлением оператора, который обеспечивает инвесторам доход от приобретенной собственности.

Резиденты гостиничного комплекса могут воспользоваться клининг-услугами, прачечной и химчисткой, заказом еды, на ресепшене осуществляется регистрация гостей и контроль доступа посторонних лиц и резидентов, доступно бронирование переговорных.

Для комфортной работы в гостиничном комплексе «Варшавские ворота» устроен коворкинг, комнаты для ведения деловых переговоров и контент-студии, а для досугового времяпровождения – кинотеатр и фитнес-зона.

Застройщик РГ-Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ГК «Варшавские ворота»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Аня

12 апреля 2025

Оценка

Выбрала квартиру с удобной планировкой — кухня-гостиная 18 кв. м, две спальни по 12 кв. м каждая. В доме будет подземная парковка на 300 мест и открытая парковка на 150 мест. Рядом есть детские сады 2 шт., школы 2 шт., поликлиники 1 взрослая и 1 детская. До станции метро можно добраться за 15 минут на автобусе.

Ответить

Самый новый отзыв

Настя

10 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Наш дом наконец-то официально ввели в эксплуатацию, и застройщик уже объявил о старте записи на получение ключей! Мы безумно рады, что застрой не подвел со сроками сдачи. Локация для жизни в Южном Чертанове отличная- до станции метро Аннино пешком буквально три минуты, это главный плюс. Сам комплекс выглядит современно, лобби очень стильное.