ЖК «Кутузов Сити»

«Кутузов Сити» – премиальный жилой комплекс, который будет возведен компанией PLATO Development (Плато Девелопмент) в Можайском районе, рядом с заповедником «Долина реки Сетунь». В шаговой доступности есть несколько станций метро – «Давыдково» и «Кунцевская», близко расположена станция МЦД-1 «Рабочий поселок». Удобный выезд к центру города обеспечивает Можайское шоссе и скоростная дорога на проспекте Багратиона. 10 минут займет выезд к МКАД, 15 минут до ТТК, башен «Москва-Сити» и Воробьевых гор.

Проект включает 3 разноэтажных корпуса от 12 до 28 этажей. Архитектура вдохновлена силуэтами окружающей природы. Каждая башня имеет уникальную форму, эркерные окна и террасы придают образу динамику. Продуманная конфигурация, окна с панорамным видом на реку, инновационные технологии строительства – все это формирует новый жилой комплекс «Кутузов Сити».

На выбор покупателей предлагаются студии, функциональные семейные квартиры с несколькими спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы на верхних этажах с панорамными окнами и террасами. Во всех квартирах будут увеличены потолки, много функциональных помещений (гардеробные, постирочные, гостиные), террасы пентхаусов огорожены светопрозрачным стеклом со специальным покрытием, защищающим от УФ-излучения.

Для дополнительного комфорта резидентов продумана система «Умный дом», с помощью которой можно регулировать уровень освещения и подачи тепла, контролировать доступ в квартиру, дистанционно управлять электроприборами. Сдача квартир производится без отделки.

Приобрести квартиру возможно в ипотеку.

Москва, ЗАО, Можайский

от 21.7 до 134 млн₽

Цены за квартиры от 22 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Кутузов Сити»

Рассрочка на 1 год до 31 июля

Рассрочка на 1 год

Приобретайте квартиру в рассрочку.

Первоначальный взнос — от 10%.

Далее равными частями по 10% каждый квартал.

Остаток 50% — последним платежом.

Уточняйте подробности по телефону или в отделе продаж.

Выгодный вариант покупки недвижимости при единовременной оплате и приобретении в ипотеку.

Уточняйте подробности по телефону или в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЗАО

Район

Можайский

Метро

Давыдково

18 мин.

Славянский Бульвар

19 мин.

Кунцевская

25 мин.

Станция МЦД

Кунцевская

23 мин.

Рабочий Посёлок

29 мин.

Шоссе

Можайское

Адрес

ул. Гродненская, вл. 18

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

PLATO Development (Плато Девелопмент) ООО СЗ Гродненская 18

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус Башня «Гармония»

3 квартал 2027 года корпус Башня «Равновесие»

3 квартал 2027 года корпус Башня «Созидание»

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 28

Высота потолка

3.10 — 4.15

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус Башня «Гармония»

монтаж верхних этажей корпус Башня «Равновесие»

монтаж верхних этажей корпус Башня «Созидание»

Правовые документы

Проектная декларация от 07.05.2026 г. (корп. 1-3) PDF 297 KB

Проектная декларация от 06.06.2025 г. (корп. 1-3) PDF 287 KB

Проектная декларация от 07.05.2025 г. (корп. 1) PDF 284 KB

Проектная декларация от 30.04.2025 г. PDF 283 KB

Разрешение на строительство PDF 98 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 28

Планировки однокомнатные в ЖК «Кутузов Сити»

2-комн. кв 41

Планировки двухкомнатные в ЖК «Кутузов Сити»

3-комн. кв 21

Планировки трехкомнатные в ЖК «Кутузов Сити»

4-комн. кв 9

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Кутузов Сити»

студии 6

Посмотреть планировки 106 квартир в ЖК «Кутузов Сити»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Кутузов Сити» по ценам от застройщика PLATO Development (Плато Девелопмент).

Квартиры в ЖК «Кутузов Сити»

студия 28,30 м² 21 714 505 ₽

Этаж 3/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

студия 33,30 м² 28 205 100 ₽

Этаж 12/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Кутузов Сити»

1-комн. квартира 34,90 м² 27 018 359 ₽

Этаж 6/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,30 м² 30 741 168 ₽

Этаж 9/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,40 м² 33 570 240 ₽

Этаж 17/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,20 м² 25 212 000 ₽

Этаж 2/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК «Кутузов Сити»

2-комн. квартира 45,30 м² 34 401 681 ₽

Этаж 10/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,40 м² 37 409 600 ₽

Этаж 17/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,50 м² 35 148 750 ₽

Этаж 12/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,60 м² 41 395 680 ₽

Этаж 7/12

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Кутузов Сити»

3-комн. квартира 63,80 м² 56 941 500 ₽

Этаж 4/12

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,50 м² 63 092 100 ₽

Этаж 8/13

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,40 м² 57 095 000 ₽

Этаж 22/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,60 м² 70 102 050 ₽

Этаж 7/13

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Кутузов Сити»

4-комн. квартира 98,60 м² 70 006 000 ₽

Этаж 16/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

4-комн. квартира 99,20 м² 62 000 000 ₽

Этаж 8/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

4-комн. квартира 99,30 м² 65 538 000 ₽

Этаж 11/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

4-комн. квартира 108,70 м² 76 125 000 ₽

Этаж 15/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Кутузов Сити»

5-комн. квартира 109,50 м² 71 175 000 ₽

Этаж 12/28

Москва, ЖК «Кутузов Сити»

Давыдково

18 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Проект включает три жилых корпуса разной высоты с бионическими формами, вдохновлёнными природными линиями

В проекте не только стильная архитектура и комфортные квартиры, но и современные инженерные решения, обеспечивающие безопасность и удобство

Гармонично сочетает приватность и уединение с динамикой жизни в центре столицы

Особое внимание буден уделено озеленению: высажены деревья, кустарники и многолетние растения, создающие уютную и живописную атмосферу в любое время года.

Фасады выполнены с применением инновационных технологий, включая вентилируемые системы и энергоэффективное остекление.

Каждая квартира продумана до мелочей: высокие потолки, панорамные окна и функциональные планировки создают атмосферу уюта и элегантности

Предусмотрен подземный паркинг с удобным заездом. Здесь будет оборудовано 87 машино-мест, включая 5 мест для электромобилей.

Закрытый двор-парк с ландшафтным дизайном будет выполнен с учётом потребностей всех жителей — здесь предусмотрены игровые площадки для детей, спортивные зоны для взрослых и подростков, а также комфортные места для уединённого отдыха.

Высокие потолки лобби (4,95 метра) создают ощущение простора, а использование натуральных материалов, таких как мрамор, стекло и металл, подчеркивает престижность проекта.

Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 24.04.2026 г.

Ход строительства. Монтаж средних этажей. Фото от 24.04.2026 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Кутузов Сити» в Можайском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Кутузов Сити»

Клубный дом «Кутузов Сити» строят в Можайском районе на западе Москвы недалеко от долины реки Сетунь и Кутузовского проспекта. В жилом комплексе будет всего 220 квартир в трех корпусах, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — PLATO Development (Плато Девелопмент).

Компания создает дома бизнес- и премиум-класса, «Кутузов Сити» — ее первый проект.

Описание проекта

Жилой комплекс бизнес-класса «Кутузов Сити» возводят на улице Гродненская в Можайском районе (ЗАО). Ближайшая станция метро — «Давыдково», до нее 1,5 км или 18 минут пешком. Ближайшие автобусные остановки находятся на Верейской улице, общественный транспорт курсирует до метро «Славянский бульвар», «Филевский парк» и «Говорово». Если прогуляться до остановок на Можайском шоссе, то можно доехать до Киевского вокзала, метро «Молодежная», «Филевский парк» и «Юго-Западная».

Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Аминьевского и Рублевского шоссе займет 3 минуты. За 10 минут можно доехать до МКАД, ТТК или Нового Арбата.

Экологическая ситуация Можайского района считается приемлемой (6 баллов из 10 в рейтинге компании EcoStandard). Район расположен по обе стороны МКАД, граничит с Аминьевским шоссе, по его территории проходит Можайское шоссе. Из зеленых зон следует отметить заказник «Долина реки Сетунь», парк Кунцево, Козловский лес, Центральный парк инновационного центра «Сколково». По соседству расположены Троекуровский и Подушкинский леса, Мещерский парк.

ЖК «Кутузов Сити» строят совсем рядом с заказником «Долина реки Сетунь». Клубный дом состоит из трех корпусов высотой 12, 13 и 28 этажей, у них есть названия: «Равновесие», «Гармония» и «Созидание». Корпуса будут объединены стилобатной частью, на которой разместится ландшафтный двор-сад. Также на территории предусмотрены детские площадки для разных возрастов, места для отдыха с лавочками и лежаками, столы для игры в пинг-понг и зона для занятий йогой.

В лобби запроектированы зоны ожидания, колясочные и лапомойки, для автомобилей — подземный паркинг и небольшая наземная парковка.

Продажи квартир в «Кутузов Сити» начались в мае 2025 года. В первой декаде покупателям предложены 94 квартиры площадью от 30,3 до 155,5 кв. м, цены — от 19,8 млн рублей за студию площадью 33,2 кв. м с гардеробной. Купить квартиру предлагается в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает коммерческие помещения на первых этажах. При этом в пешей доступности от проекта есть практически вся полезная инфраструктура: детские сады, школы, магазины, фитнес и даже крупная зеленая зона.

Плюсы и минусы

ЖК «Кутузов Сити» строится недалеко от природного заказника «Долина реки Сетунь» и в отдалении от шумных магистралей. Это достаточно компактный проект — в трех корпусах будет 220 квартир, что важно для тех, кто не хочет жить в «человейниках». Собственная социальная инфраструктура не предусмотрена, но всё нужное есть в окружении.

Минусом, пожалуй, можно назвать небольшой подземный паркинг — меньше 80 мест. В то же время это не редкость для современных проектов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Кутузов Сити» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кунцевская» → Пройти пешком 10 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Кунцевская»→ Автобус № 610, 610к, 200, 612 (5 минут в пути) → Остановка «Улица Багрицкого»→ Пройти пешком 1 километр (13 минут)

Метро «Давыдково» → Пройти пешком 23 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Давыдково» → Автобус № 733 (5 минут в пути) → Остановка «Гжатская улица» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)

Инфраструктура

Дизайн лобби «Кутузов Сити» спроектирован под руководством архитектурного бюро Олега Клодта. Высокий статус проекта подчеркивают премиальные материалы отделки: мрамор, светлое дерево, стекло и глянцевый металл. В вестибюле появится зона отдыха с мягкими диванами, столиками и растениями, из панорамных окон откроется вид на зеленый двор, комфорт обеспечит консьерж-сервис. Для удобства предусмотрены места для хранения личных вещей, колясочные, зона отправки посылок и писем, лапомойки для собак. Высота потолка в лобби – 4,95 метра.

На территории комплекса благоустроят обширный двор-парк с всесезонным озеленением, прогулочными дорожками с подогревом, ландшафтным дизайном и освещением. Во дворе обустроят активные площадки для детей и подростков, тихие зоны для йоги, событийную площадь для общения и семейных прогулок, спортивные площадки с тренажерами. Для безопасности и комфорта жителей двор огорожен от проезжей части. Автовладельцам доступен подземный паркинг на 87 машино-мест, где оборудованы станции для электрокаров, а также 12 гостевых парковочных мест.

В ближайшем доступе резидентов «Кутузов Сити» есть все необходимые сервисы: торговые и развлекательные центры, супермаркеты, фитнес-студии, бассейны, рестораны. В шаговой доступности работает школа, детский сад, живописный парк «Кунцево», Козловский лес, заповедник у реки Сетунь.

Застройщик PLATO Development (Плато Девелопмент)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Кутузов Сити»

Посмотреть все 22 отзыва

Самый полезный отзыв

АС

Алина Семенова

07 августа 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Выбрали хорошее расположение, зеленый приятный район. Территория у дома будет закрытая - можно будет спокойно отпускать детей гулять. Есть много прогулочных зон и зон для занятий спортом. Можно довольно быстро добраться до центра