Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Ипотека под 0,01%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
В июле подорожали новостройки Новой Москвы
Аналитиков компании «НДВ-недвижимость» представили краткий обзор ситуации на рынке новостроек Новой Москвы в июле 2014 г. Цена квадратного метра, как и в прошлом месяце, выросла и в рублях, и в долларах США.
1. Предложение. Характеристика рынка
В июле увеличение объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы относительно июня составило 4,5%. По мнению аналитиков компании «НДВ-недвижимость», рост числа адресов, находящихся в продаже, был вызван в первую очередь выходом в продажу новых корпусов в уже известных на рынке проектах, а также появлением остаточного предложения в уже реализуемых корпусах.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
В июле в структуре предложения по стоимости кв. м произошли довольно существенные изменения. До 28% (42% ранее) снизилась доля предложения со средней ценой кв. м 50-80 тыс. руб. Данная ситуация связана с плановым повышением цены в одном из масштабных проектов, расположенных в ТАО. После этого 42 корпуса, входящие в проект, перешли в следующую ценовую категорию, значительно уменьшив тем самым долю наиболее дешевого жилья. Доля предложения среднего ценового сегмента (80-110 тыс. руб. за кв. м) в июле возросла до 53%. Доля жилья со средней ценой кв. м 110-140 тыс. руб. выросла относительно июня на 3% и стала составлять 19%. При этом за счет скидок и акций, действовавших в июле, исчезло предложение со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб.
.jpg)
*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
В июле доля новостроек, расположенных в НАО составила 57%, что на 2% больше чем в июне. Доля ТАО в общем объеме предложения в июле составила 43%.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Доля предложения, реализуемого по ДДУ в июле сократилась на 1%, однако по-прежнему составляет более 90%. Доля новостроек, продающихся по предварительному договору купли-продажи составляет 6%, что на 1% больше чем в июне. Доля предложения, реализуемого по основному договору купли-продажи в июле не изменилась.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
2. Ценовая ситуация
В июле, как и в прошлом месяце, цена кв. м новостроек Новой Москвы выросла как в рублях, так и в долларах США. По итогам месяца средняя стоимость кв. м в рублях составила 90 762 руб., а в долларах США $2 789. Таким образом за месяц увеличение стоимости кв. м в национальной и американской валюте составило 1,7% и 8,2% соответственно. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» подчеркивают, что высокие темпы роста долларовых цен обусловлены в первую очередь снижением валютного курса.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
В связи с тем, что в июле в Новомосковских проектах бизнес-класса действовали программы скидок, в комфорт классе появились остаточные объемы в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, а вышедшие в реализацию корпуса эконом-класса находятся на высокой стадии строительства, внутри классов наблюдалась разнонаправленная динамика. Так бизнес-класс потерял в цене 4,8%. А эконом и комфорт классы, напротив, показали рост цены 3,3% и 1,9% соответственно. Таким образом в июле средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 131 611 руб., комфорт-классе – 90 223 руб., эконом-классе – 83 192 руб.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
3. Выводы
В июле рост числа адресов, находящихся в продаже, был вызван, по мнению аналитиков компании «НДВ-недвижимость» в первую очередь выходом в продажу новых корпусов в уже известных на рынке проектах а также появлением остаточного предложения в уже реализуемых корпусах. Таким образом, по итогам месяца увеличение объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы составило 4,5%.
Цена кв. м новостроек Новой Москвы, как и в прошлом месяце, выросла как в рублях, так и в долларах США. По итогам месяца средняя стоимость кв. м в рублях составила 90 762 руб., а в долларах США $2 789. Таким образом за месяц увеличение стоимости кв. м в национальной и американской валюте составило 1,7% и 8,2% соответственно. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» подчеркивают, что высокие темпы роста долларовых цен обусловлены в первую очередь снижением валютного курса.
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Популярно на Новострой-М
Расчет ипотеки для ЖК
Калькулятор
Планировочные решения
Квартиры с 3D-планировками
Вид из окон
Все панорамы 360о
Скидки и спецпредложения от застройщиков
0