В марте 2023 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи новых объемов квартир в пяти новостройках, также стартовала реализация трех новых проектов. В ТиНАО в продажу поступили новые квартиры в трех ЖК, в Подмосковье — в одном. Самое недорогое жилье на старте продаж в старых границах столицы реализуется за 5,7 млн рублей, в Новой Москве — за 4,6 млн рублей, в области — за 4,9 млн рублей.

Москва

Мартовские премьеры московского рынка новостроек представили компании Upside Development, October Group и Level Group.

Компания Upside Development (прежнее название — «СМУ-6 Инвестиции») начала продажу нового высотного проекта — квартала небоскребов Upside Towers. ЖК бизнес-класса будет построен в рамках комплексного развития бывшей территории промзоны «Огородный проезд» в Бутырском районе (СВАО) недалеко от станции метро «Бутырская». Проект реализуется в две очереди, здесь построят пять небоскребов высотой 20-58 этажей и различные объекты инфраструктуры. В продажу поступили квартиры площадью 23,4-160 кв. м в первом корпусе, средняя цена 1 кв. м на старте — 358 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки – 10,4 млн руб.

October Group открыла продажи в своем первом проекте – ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Новостройка в Раменках (ЗАО) строится возле метро «Аминьевская». Жилой комплекс будет состоять из двух высотных корпусов (высотой до 29 этажей), объединенных стилобатом, в котором разместятся офисы и коммерческие помещения. В проекте будет 429 квартир, в том числе лоты с террасами и пентхаусы. В продаже площади от 23 до 90,7 кв. м. Минимальный бюджет покупки – 10,75 млн руб.

Level Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Level Бауманская». Три корпуса высотой от 9 до 21 этажа построят на Большой Почтовой улице в Басманном районе (ЦАО) вблизи набережной Яузы, ближайшие станции метро — «Бауманская» и «Электрозаводская». Проект рассчитан на 351 квартиру: от 19-метровых студий до 149-метровых многокомнатных лотов. Планировки — классические и евроформат. Цены на старте продаж — от 14,8 млн рублей за полноценную 1-комнатную квартиру.

Также начались продажи новых объемов жилья еще в двух проектах Level Group — «Level Селигерская» и «Level Нагатинская».

ЖК «Level Селигерская» относится к комфорт-классу, это два корпуса высотой 11-30 этажей в районе Западное Дегунино (САО) недалеко от станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Корпуса объединены стилобатом, на подземном уровне запроектирован паркинг, в одном из корпусов откроется детский сад. В продажу поступили лоты с угловым остеклением во втором корпусе — 3-комнатные квартиры евроформата площадью 55,4-56,9 кв. м. Цены — от 16,9 млн рублей (с учетом скидки 25%, которая предоставлялась до 31 марта при 100% оплате, рассрочке или покупке в ипотеку без субсидирования ставки).

ЖК бизнес-класса «Level Нагатинская» возводится в районе Нагатино-Садовники на юге столицы, на первой береговой линии Москвы-реки. Ближайшая станция метро — «Нагатинская». Проект состоит из четырех корпусов высотой 26-27 этажей на 1 005 квартир, в подземном паркинге запроектировано 230 машино-мест. В продажу поступили квартиры на 15-26 этажах всех четырех корпусов, это лоты классических и европейских планировок, от студий площадью 20,1 кв. м до больших квартир площадью 129 кв. м. Цены с учетом мартовской скидки 25% — от 9 млн рублей.

Объявлен старт продаж нового корпуса ЖК «Остров». Флагманский проект компании «Донстрой» расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов с собственной инфраструктурой. В марте открылись продажи корпуса №6 шестого квартала, для покупки доступы 115 квартир: от студий площадью 31,9 кв. м до 5-комнатных площадью 165,3 кв. м. Предложение включает пентхаусы, лоты с террасами, мастер-спальней, возможностью установки камина. Цены — от 18,1 млн рублей.

Компания MR Group открыла продажи нового корпуса ЖК City Bay. Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона Москвы-реки, рядом со станцией МЦД-2 Трикотажная. Проект состоит их четырех кварталов, предусмотрено строительство трех детских садов и школы. На рынок выведен самый видовой корпус квартала Atlantic — 54-этажный небоскреб на первой береговой линии реки. В продажу поступили 200 квартир: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты, в том числе пентхаусы. Жилье реализуется с предчистовой отделкой MR Base, самый недорогой лот — 12,3 млн рублей.

В ЖК «Кавказский бульвар 51» от компании ПИК началась реализация двух новых корпусов. Жилой квартал комфорт-класса строится в районе Царицыно (ЮАО), ближайшие станции метро — «Кантемировская» и «Царицыно». В продажу поступили квартиры с готовой отделкой в корпусах 1.5 и 1.6, метраж лотов — от 20 до 75,6 кв. м. Цены начинаются от 5,7 млн рублей.

Новая Москва

Компания ПИК открыла продажи квартир во втором корпусе жилого квартала «Юнино». Новостройка комфорт-класса состоит из трех 17-этажных корпусов, строительство ведется в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе и в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Щербинка. Площади квартир в новом корпусе варьируются от 19,9 до 82,8 кв. м. Дольщики получат жилье с чистовой отделкой, цены — от 4,8 млн рублей.

В жилом районе «Новые Ватутинки» началась реализация квартир с чистовой отделкой в микрорайоне Заречный. Масштабный проект возводится в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, он состоит из четырех кварталов: Центральный, Южный, Десна и Заречный. Более 100 домов уже сданы в эксплуатацию, построены пять детских садов, три школы, поликлиника, торговый центр. Микрорайон Заречный состоит из трех корпусов бизнес-класса, дома строятся рядом с рекой Десна. Минимальная стоимость квартиры с отделкой — 6 млн рублей.

ГК МИЦ вывела в продажу корпус №8 ЖК комфорт-класса «Цветочные поляны Сити». Проект расположен в поселении Филимонковское в Новой Москве, в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе. Новый корпус относится ко второй очереди, в которой построят 13 домов, детский сад и многофункциональный центр. Для покупки доступны варианты от студий до 3-комнатных лотов, цены — от 4,6 млн рублей за 23-метровую студию с отделкой.

Московская область

В Одинцово стартовали продажи двух новых корпусов ЖК «Одинбург» от компании AFI Development. Микрорайон комфорт-класса представляет собой проект комплексного освоения территории в экологически привлекательном районе Подмосковья, в 10 км от МКАД. Здесь уже построены девять корпусов и детский сад, в 2023 году начнется строительство еще одного детсада и школы. Корпуса 4А и 4Б расположены у границы Дубковского леса на берегу реки Саминки, это 25-этажные здания на 529 квартир классического и евроформата: от студий до 4-комнатных. Минимальный бюджет покупки — 4,9 млн рублей.

Читайте также:

Самые дешевые «однушки» Москвы: где находятся новостройки с ценами от 7,1 млн руб.?

«Действия ЦБ неблагоприятно скажутся на рынке новостроек»

Автор: Юлия Яковлева