Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала

    Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной. 

    По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 46,9% всех сделок в этом сегменте. В самом популярном комплексе продавалось в среднем 148 квартир в месяц.

    В III квартале 2024 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы было совершено 6040 сделок по ДДУ. Этот показатель на 33,7% меньше, чем в аналогичный период 2023 года, и на 20,8% меньше, чем во II квартале 2024 года.

    Доля 15 самых востребованных проектов бизнес-класса в общем числе сделок в сегменте составила 46,9%. Относительно II квартала 2024 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на пять позиций.

    Следует отметить, что по три проекта, входящих в рейтинг самых продаваемых в бизнес-классе, реализуют девелоперы «Донстрой» («Остров», «Символ», «Событие») и Группа «ЛСР» (Wave, «Дмитровское небо», «Зиларт»). Еще два комплекса (мультиквартал VEER и City Bay) строит компания MR Group.

    «Все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы. Это многофункциональные “города в городе”. Мультикварталы состоят из урбан-блоков. В рамках данного современного формата застройки несколько домов объединены стилобатом и образуют приватный двор. При этом в границах мультикварталов расположена разветвленная инфраструктура: образовательные и спортивные объекты, зоны отдыха, сервисы, кафе, рестораны. Клиенты ценят столь эргономичные решения, поэтому все чаще выбирают квартиры в подобных комплексах»

    Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group

    Примечательно, что в рейтинг самых продаваемых комплексов бизнес-класса попали два проекта со стартом в III квартале: мультиквартал VEER от MR Group и единственный в рейтинге проект точечной застройки — ЖК Sokolniki от Stone.

     

    Первое место в списке самых продаваемых новостроек бизнес-класса третий квартал подряд занимает ЖК Shagal от Группы «Эталон». В III квартале 2024 года в нем заключено 443 договора долевого участия (в среднем 148 сделок в месяц), что составляет 7,3% от числа ДДУ в бизнес-классе. Наиболее успешным периодом оказался август, когда было реализовано 166 квартир. Средняя цена квадратного метра в проекте в сентябре 2024 года составила 474,1 тысячи рублей.

    На второй строчке проект Группы «ЛСР» – Wave. За минувший квартал в нем совершено 265 сделок (в среднем 88 в месяц), что составляет 4,4% от всех покупок в бизнес-классе. Больше всего квартир реализовано в июле – 164. Квадратный метр в Wave по итогам III квартала в среднем стоил 450,1 тысячи рублей.

    Третье место у корпусов бизнес-класса жилого комплекса «Остров» от компании «Донстрой». В июле-сентябре 2024 года в нем было продано 227 квартир (в среднем 76 сделок в месяц) или 3,8% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе. Самым успешным месяцем стал сентябрь, когда было совершено 138 сделок. Средняя цена квадратного метра в корпусах бизнес-класса ЖК «Остров» по итогам III квартала 2024 года составила 606,9 тысяч рублей.

    По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса «старой» Москвы по результатам сентября 2024 года составила 472,7 тысячи рублей. Вместе с тем в пяти комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в Stellar City – 280,8 тысячи рублей, максимальная – в «Острове» – 529,5 тысячи рублей.

    «После серьезного спада покупательской активности на рынке новостроек бизнес-класса в июле-августе положение стабилизировалось в сентябре 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Спрос вырос относительно второй половины лета, хотя по сравнению с аналогичным периодом минувшего года все-таки значительно просел. Темпы продаж сентября 2023 года остаются недостижимыми, ведь тогда действовала ипотека с господдержкой и прослеживался ажиотаж на фоне поступательного увеличения ключевой ставки. В свою очередь, выправить ситуацию относительно июля-августа 2024 года получилось посредством дисконтов и разнообразных маркетинговых программ от девелоперов. К тому же, на динамику сделок положительно повлиял выход на рынок новых проектов бизнес-класса в привлекательных локациях».

    Самые продаваемые* новостройки бизнес-класса Москвы в III кв. 2024 г. 

    *По количеству договоров долевого участия с физическими лицами по дате регистрации без уступок.

    Проект

    Район / Округ

    Число ДДУ

    Ср. цена 1 кв. м.

    в сентябре

    2024 года,

    тыс. руб.

    Shagal

    Даниловский / ЮАО

    443

    474,1

    Wave

    Москворечье-Сабурово / ЮАО

    265

    450,1

      «Остров»**

    Хорошево-Мневники / СЗАО

    227

    529,5

    «Дмитровское небо»

    Западное Дегунино / САО

    202

    404,2

    «Зиларт»

    Даниловский / ЮАО

    199

    489,8

    «Level Мичуринский»

    Очаково-Матвеевское / ЗАО

    197

    440

    «Событие»

    Раменки / ЗАО

    184

    491,7

    «Символ»

    Лефортово / ЮВАО

    180

    486,3

    N’ice Loft

    Нижегородский / ЮВАО

    152

    304,5

    Sokolniki

    Сокольники / ВАО

    149

    459,1

    Sky Garden

    Покровское-Стрешнево / СЗАО

    142

    377,4

    City Bay

    Покровское-Стрешнево / СЗАО

    138

    433

    VEER

    Можайский / ЗАО

    123

    461,7

    Stellar City

    Можайский / ЗАО

    117

    280,8

    «Северный порт»

    Левобережный / САО

    117

    458,6

    **Корпуса бизнес-класса. 

    Читайте также:

    «Всем хорошо, кроме покупателей жилья», – эксперт о сценариях развития рынка новостроек в 2025 году

    Надежда на льготную ипотеку: спрос на жилье Новой Москвы смогут оживить только госпрограммы

    Автор: эксперты компании «Метриум»

    Дата публикации 28 октября 2024
    Теги:
    #MR #Группа «Эталон» #Группа ЛСР #Донстрой #Мария Литинецкая #Метриум #новостройки #новостройки бизнес-класса #рейтинги #Руслан Сырцов #спрос на жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Участвующие эксперты
    Мария Литинецкая
    Мария Литинецкая
    Генеральный директор MR Group
    Руслан Сырцов
    Руслан Сырцов
    Управляющий директор «Метриум»
    Новостройки
    Жилой квартал «Символ»
    4.6
    519 квартир
    Левел Мичуринский
    4.7
    160 квартир
    ЖК «Скай Гарден»
    4.6
    515 квартир
    Еще 12
    Компании и застройщики
    Группа «Эталон»
    4.2
    36 сдано
    •
    7 строится
    MR Group (МР Групп)
    5
    30 сдано
    •
    27 строится
    Группа ЛСР
    4.3
    5 сдано
    •
    7 строится
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 1901
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 5609
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4862
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 3773
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 13835
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9713
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
    25 сентября 3782
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Инвесторы рынка недвижимости скоро могут лишиться еще одного альтернативного инструмента вложения средств — речь о парковках. Продажи машино-мест снижаются, а сроки окупаемости растут.  Покупатели жилья в Москве всё чаще пересматривают приоритеты: в...
    24 сентября 2891
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков