В Московской области можно подобрать новое жилье практически в любом бюджете. Однако не все направления в Подмосковье одинаково привлекательны. Эксперты обращают внимание на перспективы развития проектов вдоль Новорижского шоссе.
Новорижское шоссе остается одним из самых престижных направлений Подмосковья. Оно тянется от 10 до 40 км от МКАД и стабильно конкурирует с Рублевкой по элитности и загородному статусу. Однако появление на горизонте такого знакового масштабного проекта, как «умный город» от Сбербанка в западной части Москвы в районе Кунцево, может придать Новой Риге еще больше популярности и востребованности.
Эксперты предсказывают новый этап в освоении территорий, примыкающих к «СберСити», и даже называют данный процесс ренессансом Новой Риги.
Проект охватывает 461 га, на нем расположатся офисные кварталы с инфраструктурой и парковыми зонами, благодаря чему, жители близлежащих районов получат более 70 000 рабочих мест. Офисные кластеры на площади более 815 тыс. кв. метров, безусловно, создадут возможности для развития карьеры.
Новорижское шоссе — главный претендент на скачок развития и притока новоселов. В этом районе расположены сотни коттеджных поселков, объектов инфраструктуры, леса, реки, музеи и заповедники. Именно поэтому локация продолжает считаться привлекательно-фешенебельной.
По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», в Истринском и Шаховском районах на первичном рынке не представлено предложения, и даже наблюдается спад по вводу новых МКД. Напомним, Новорижское шоссе проходит через несколько районов Московской области — Истринский, Красногорский, Волоколамский и Шаховской.
«В Красногорском же районе возводятся несколько жилых комплексов: ЖК «Павлово-3», ЖК «Новая Рига», ЖК «Ильинские луга», ЖК «Рига Хиллс», ЖК «Ильинойс», ЖК «Аникеевский», «СберСити». Объем экспозиции в многоквартирных домах, расположенных на Новорижском шоссе, составляет 84,3 тыс. кв. метров. Средняя цена квадратного метра составляет 257,8 тыс. рублей при цене лота от 3,9 до 135,8 млн рублей», — заключают аналитики компании.
К слову, первичный рынок на Новой Риге в МКД продолжает занимать лидирующие позиции и входит в тройку лидеров по объемам предложения после Пятницкого и Ленинградского шоссе. На сегодняшний день в этой локации в большей степени представлено предложение на вторичном рынке, а также коттеджная застройка высокого ценового сегмента. Однако аналитики отмечают, что, благодаря появлению в ближайшем времени кластера «СберСити» и, соответственно, новых рабочих мест, количество новостроек может резко вырасти.
«В деловом районе «СберСити» смогут работать более 70 тыс. человек — строительство офисов превысит 800 тыс. кв. м. Для локации это станет дополнительным драйвером к становлению делового кластера, созданию комфортной атмосферы для жизни, а также еще больше улучшит динамику развития района»
Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group
Согласно данным аналитиков, Новорижское шоссе находится на этапе возрождения, уже сейчас покупатели могут приобрести варианты на любой вкус. Девелоперы предлагают объекты недвижимости от 36 до 90,2 кв. м при минимальной цене от 3,9 млн рублей до 135,8 млн. Всего на Новой Риге продается 1,88 тысячи лотов.
Читайте также:
В Подмосковье дорожают новостройки, доля продаж в ипотеку выросла до 76%
Покупатели новостроек начали уходить в Подмосковье в поисках квартир от 6 млн рублей
Автор: эксперты компании «НДВ-Недвижимость»
Дата публикации 26 августа 2025
Оставить отзыв