Погода в июне выдалась жаркой, а на столичном рынке новостроек продолжается затишье — в первый летний месяц в Москве девелоперы начали продажи в девяти проектах, в том числе в трех новых. В ТиНАО и Подмосковье на реализацию поступили три и два проекта соответственно. Самое недорогое предложение на первичном рынке Москвы — 5,9 млн рублей, в Новой Москве — 5,1 млн рублей, в Московской области — 3,9 млн рублей. Подробности — в обзоре июньских стартов продаж от Новострой-М.

Москва

ПИК объявил о старте продаж квартир в новых корпусах двух ЖК и анонсировал два новых проекта.

В ЖК «Перовское 2» на реализацию поступили квартиры в корпусах 2.1 и 2.2. Новостройка возводится в Нижегородском районе (ЮВАО) недалеко от станций метро и МЦК «Нижегородская». В новых зданиях высотой 27 и 33 этажа запроектировано 928 квартир площадью от 20 до 78 кв. м, все жилье продается с чистовой отделкой. Цены — от 5,9 млн рублей.

В ЖК «Руставели 14» стартовали продажи квартир в корпусе 1.2. Жилой комплекс строится в Бутырском районе (СВАО), до станции метро «Бутырская» можно дойти за 3 минуты. Недалеко от новостройки расположены парки Гончаровский, Тимирязевский и Останкино, до арт-пространств Flacon и «Хлебозавод» — 15 минут пешком. Высота корпуса 1.2 — 32 этажа. Для покупки доступны квартиры с отделкой white box площадью 22-118 кв. м. Самый доступный вариант — 7,9 млн рублей.

Началась реализация квартир в новом проекте ПИК — ЖК «Дербеневская 20». Жилой комплекс будет построен в Даниловском районе (ЮАО) на набережной Москвы-реки. Станция метро «Павелецкая» находится в 15 минут ходьбы. В рамках проекта появятся жилые дома с подземным паркингом, два детских сада и начальная школа. Продажи стартовали с корпусов 1.3 и 1.4 — это башни высотой 32 этажа, в квартирах будет выполнена предчистовая отделка white box. Площадь лотов варьируется от 25 до 105 кв. м, начальная цена предложения — 12,2 млн рублей.

Второй новый проект от ПИК — ЖК «Барклая 6». Новостройка появится в районе Фили-Давыдково (ЗАО), ближайшие станции метро — «Фили» и «Парк Победы». Застройщик возведет 8 домов высотой 12-24 этажа, детский сад, школу и подземный паркинг. Продажи открыты в 5 корпусах, квартирография включает варианты площадью от 23 до 116 кв. м с чистовой или предчистовой отделкой. Цена на старте продаж — 9,3 млн рублей.

Еще одна новинка июня — апарт-комплекс HighWay от ГК «Гранель». Объект будет построен в Южнопортовом районе (ЮВАО) недалеко от станции метро «Волгоградский проспект». Апарт-комплекс представляет собой монолитный корпус высотой до 23 этажей, рассчитанный на 1 947 юнитов от 1 до 3 комнат площадью 20-60 кв. м. Апартаменты представлены со свободной планировкой, в каждом будет кухня-ниша. На выбор предложены варианты без отделки или с чистовым ремонтом. Минимальная стоимость на старте — 6 млн рублей.

В районе Солнцево на западе столицы поступил в продажу новый объем квартир в ЖК комфорт-класса «Лучи». Это проект от «Группы ЛСР» недалеко от Центрального, Мещерского и Тропаревского парков и Чоботовского леса. Ближайшая станция метро — «Солнцево». Продажи открыты в 23-этажном доме №12. Его главная особенность — на втором этаже расположены квартиры с террасами, а на подземном уровне есть кладовые. В квартирографии преобладает евроформат, площадь лотов — от 21 до 56 кв. м. Цены — от 6,7 млн рублей, дом планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.

ГК ФСК объявила о начале продаж квартир в последнем корпусе ЖК бизнес-класса «Архитектор». Комплекс строится в Обручевском районе (ЮЗАО) недалеко от станции метро «Калужская». Всего в рамках проекта возведут три корпуса с трехуровневым подземным паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах. В новом доме можно купить квартиру площадью от 49,1 кв. м с отделкой white box или дизайнерским ремонтом. Цены — от 19,9 млн рублей, срок реализации проекта — 2023 год.

Донстрой вывел на рынок новый ЖК бизнес-класса «Остров». Масштабный проект строится в Мневниковской пойме на северо-западе столицы. Новое предложение включает 6 домов высотой 22-23 этажа. На первых этажах откроются фитнес-рум и детский клуб, также на территории квартала построят детский сад и школу. Под домами разместится двухуровневый паркинг с автомойкой и кладовыми.

Новый объем включает 1 488 квартир различных планировок: от студий до 5-комнатных евроформата. Площадь лотов — от 28 до 154 кв. м, на верхних этажах запроектированы три пентхауса площадью 267-442 кв. м. В корпусах 1 и 5 жилье реализуется с дизайнерским ремонтом, в остальных — без отделки. Минимальный бюджет покупки — 11,5 млн рублей.

Еще один проект компании Донстрой, в котором пополнен ассортимент квартир, — ЖК бизнес-класса «Событие» в Раменках (ЗАО). Здесь в продажу поступило жилье с отделкой в одном из новых домов. В здании будет 774 квартиры площадью 27-171 кв. м, под квартиры с готовой отделкой отведена одна из секций. Самый доступный вариант — 16,8 млн рублей.

Новая Москва

ГК «А101» вывела на рынок дома №№15 и 23 в южной части ЖК «Скандинавия». Высота дома №15 — до 14 этажей, в нем будет 317 квартир комфорт-класса. Большую часть предложения составляют 2-, 3- и 4-комнатные лоты семейного формата стандартных и европланировок. Цены — от 5,6 млн рублей.

Дом №23 относится к бизнес-классу, его высота — 9-16 этажей. Он состоит из 5 корпусов на 995 квартир различных планировок, в том числе евроформата. Представлены варианты от студий площадью 23,4 кв. м до 4-комнатных площадью до 153,3 кв. м. Часть квартир реализуется с предчистовой или готовой дизайнерской отделкой. Минимальный бюджет сделки — 5,4 млн рублей.

Начались продажи квартир в корпусе 3.6.3 ЖК «Бунинские луга» от компании ПИК. Ближайшая станция метро — «Бунинская аллея», через два года рядом откроется станция «Новомосковская». Новостройка находится в 7 км от МКАД, в окружении лесопарков и прудов. В новом 17-этажном корпусе запроектированы квартиры с отделкой метражом 20-86 кв. м, цены начинаются от 5,1 млн рублей.

Также ПИК вывел на рынок корпуса 49 и 50 жилого района «Саларьево парк». Масштабный проект строится недалеко от Ульяновского лесопарка и станции метро «Филатов Луг». В новых 17-этажных зданиях покупателям предложены квартиры с готовой отделкой площадью от 20 до 86 кв. м, минимальная стоимость — 6,3 млн рублей.

Московская область

В Подмосковье в июне продажи начались в новых корпусах двух проектов ПИК — в Ленинском районе и в Одинцово.

ЖК «Бутово парк 2» находится в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, на границе с Бутовским лесопарком. Новое предложение включает корпуса 20-24 и 27. В 25-этажных зданиях запроектированы квартиры площадью 20-95 кв. м, в жилых помещениях будет выполнена готовая отделка. Кроме того, в этом жилом комплексе можно купить квартиры с мебелью. Цены стартуют от 3,9 млн рублей.

ЖК «Одинцово-1» строится в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, недалеко от ж/д станции Внуково. В продажу поступил 25-этажный корпус 1.22. Покупателям предложены квартиры с чистовой отделкой, площадь лотов варьируется от 22 до 93 кв. м. Самый доступный вариант — 4,4 млн рублей.

Читайте также

Осторожно, высокие цены: названы округа Москвы, в которых новостройки подорожали сильнее всего

Новая Москва сегодня: трудно ли добраться, сколько денег нужно, чтобы купить квартиру в местной новостройке

Автор: Ольга Демченко