В мае 2021 года московские застройщики заметно сбавили темпы вывода на рынок новых объемов жилья. В старых границах столицы продажи стартовали в восьми проектах, в том числе в двух новых. В ТиНАО и в Подмосковье продажи открылись в двух ЖК. Самый недорогой лот в Москве можно купить за 3,4 млн рублей (апартаменты) или за 4,76 млн рублей (квартиры). В ТиНАО наиболее доступный вариант — 5,3 млн рублей, в области — 4 млн рублей. Подробности — в обзоре майских стартов продаж от Новострой-М.

Москва

Крупнейший российский девелопер ПИК объявил о старте продаж в новых корпусах двух проектов.

В ЖК «Волжский парк» на рынок выведены корпуса 3.1 и 3.2. Новостройка возводится в районе Текстильщики (ЮВАО) недалеко от одноименной станции метро. В 21-этажных корпусах будет 460 квартир площадью от 20 до 83 кв. м, все жилье реализуется с отделкой. Цены начинаются от 5,5 млн рублей.

В ЖК «Мякинино парк» в продажу поступили квартиры в корпусах 3.2 и 3.4. Жилой квартал строится в Кунцево (ЗАО), вблизи Мякининской поймы и Москвы-реки. Ближайшая станция метро — «Строгино», в 2023 году рядом откроется станция «Липовая роща». Высота новых зданий — 25 этажей. Покупателям предложены квартиры с отделкой площадью 20-93 кв. м. Самый доступный вариант — 5,3 млн рублей.

На востоке Москвы начались продажи IV очереди ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк». Это масштабный проект в районе Метрогородок, на территории бывшей промзоны «Калошино», недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Застройщик — AFI Development.

В рамках второй очереди появятся жилые корпуса, а также подземный и наземный паркинги на 291 машино-место. В продажу выведена 1351 квартира в двух корпусах, площадь лотов — от 17,7 до 78 кв. м. На выбор предложены варианты с отделкой и без нее. Минимальный бюджет покупки — 6 млн рублей.

В ЖК «Ривер Парк» на реализацию выведен последний корпус. Квартал бизнес-класса строится в районе Нагатинский Затон (ЮАО). Здание переменной этажности (9-14 этажей) состоит из 11 секций, разделенных на 5 блоков. В доме будет 718 квартир, 634 машино-места, кладовые и нежилые помещения на первых этажах.

Квартирография представлена студиями, 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами, часть продается с готовой отделкой. Цены стартуют от 10,9 млн рублей.

Начались продажи квартир в новом квартале ЖК бизнес-класса «Остров» от компании «Донстрой». Жилой комплекс возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), на территории проекта в этом году откроется станция метро «Терехово». Новый квартал представляет собой три клубных дома высотой до 10 этажей. В них будет 188 квартир, по 2-5 на этаже, для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 252 машино-места. Площадь квартир — от 47 до 256 кв. м.

В основном это семейные варианты, на последних этажах запроектированы пентхаусы и квартиры с возможностью установки камина. В двух секциях одного из домов жилье будет реализовываться с отделкой. Цены — от 30 млн рублей.

Также «Донстрой» объявила о начале продаж в новом доме ЖК бизнес-класса «Событие» в Раменках (ЗАО). Проект возводится в рамках комплексной застройки территории на границе природного заказника «Долина реки Раменки».

Покупатели могут приобрести жилье площадью от 27 до 171 кв. м. Все квартиры будут переданы собственникам без отделки. Исключение составит лишь одна секция дома, в которой будут представлены лоты с дизайнерским ремонтом. Кроме того, в новом объеме квартир есть варианты с террасами, возможностью установки камина, угловым остеклением и окном в ванной. Цены стартуют от 11,2 млн рублей.

Одна из майских новинок — сити-комплекс «Перец» от ГК МИЦ. Проект будет построен на Пятницком шоссе в Митино (СЗАО), недалеко от станции метро «Пятницкое шоссе», Митинского лесопарка и ландшафтного парка Митино.

Комплекс представляет собой здание высотой 27 этажей, в нем запроектировано 1152 апартамента с чистовой отделкой, а также кладовые на подземном уровне. Площадь юнитов — от 20,7 до 47,4 кв. м. Минимальная стоимость на старте — 3,4 млн рублей.

Еще один новый проект — ЖК «Южные сады» от ГК «А101». Это жилой комплекс в Южном Бутово (ЮЗАО), он расположится вдоль Бартеневской улицы в пределах 1,5 км от станций метро «Улица Горчакова», «Бунинская аллея» и строящейся станции «Новомосковская». В рамках первой очереди возведут пять корпусов на 1114 квартир — от 20-метровых студий до 3-комнатных.

Можно выбрать вариант классической планировки или евроформата, без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой класса «комфорт». Все квартиры будут с лоджиями, на двухуровневом подземном этаже разместятся паркинг и кладовые. Начальная цена предложения — 4,76 млн рублей.

Новая Москва

Новое предложение квартир поступило в ЖК комфорт-класса «Саларьево парк» от ПИК. Крупный жилой район строится недалеко от станций метро «Филатов луг» и «Саларьево». Продажи начались в 16-этажных корпусах 48.1-48.4. Покупатели могут выбрать варианты площадью от 20 до 95 кв. м, все жилье реализуется с отделкой. Цены — от 5,7 млн рублей.

Вышла на рынок первая очередь нового проекта «Тропарево парк» от Группы «Самолет». Многофункциональный комплекс построят в Новой Москве, ближайшая станция метро — «Румянцево».

В рамках проекта появятся дома с апартаментами, два коммерческих детских сада и начальная школа. Все лоты в новостройке будут передаваться собственникам с полной отделкой и меблированной кухней. Цены на апартаменты начинаются от 5,3 млн рублей. Сдать МФК в эксплуатацию планируют в I квартале 2023 года.

Московская область

Первичный рынок Подмосковья пополнился новым проектом — ЖК бизнес-класса «Восемь кленов». Малоэтажный миниполис построит компания «Сити-XXI век» в Красногорске, в микрорайоне Опалиха.

В рамках проекта появятся четыре корпуса высотой 4-6 этажей, детский сад на 135 мест и подземный паркинг. В домах будет 935 квартир от 1 до 5 комнат, метраж варьируется от 33,5 до 115 кв. м. Представлены лоты классического и евроформата. Сейчас в продаже есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры стоимостью от 6,4 млн рублей.

Начались продажи квартир в ЖК комфорт-класса «Живописный» от ГК «Гранель». Малоэтажная новостройка возводится в Ленинском районе Московской области, недалеко от города Видное и Бутовского лесопарка. Расстояние до МКАД составляет 2 км. В проекте можно приобрести студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 24 до 80 кв. м. Есть варианты со вторым светом и террасой. Минимальная стоимость жилья — от 4 млн рублей. Сдать первую очередь в эксплуатацию планируют во II квартале 2023 года.

Читайте также

Трейд-ин: как «обменять» старую квартиру на новую?

Чтобы ремонт в новостройке не превратился в кошмар: что купить – квартиру в бетоне или с предчистовой отделкой?

Автор: Ольга Попова