Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Кухню-гостиную — в каждый дом: европланировки захватили рынок новостроек Москвы

    Квартиры евроформата встречаются сегодня на первичном рынке столицы чаще всего: их доля составляет 71,7% во всех сегментах жилья. Оставшиеся 28,3% — это классические планировки, когда помещения кухни и гостиной располагаются отдельно друг от друга. Такие лоты обычно проектируют в ЖК премиум-класса (43,7% квартир). А вот в массовых новостройках «старой» Москвы их мало — всего 17,5%.

    По данным «Метриум», на первичном рынке Москвы (без учета элитного сегмента) сегодня представлено 70,9 тыс. лотов. Среди них 50,8 тыс. (71,7%) имеют европланировку, а 20,1 тыс. (28,3%) – классическую, с раздельными кухней и гостиной.

    Распределение предложения лотов с разными типами планировки существенно разнится в зависимости от класса жилья. Классические планировки стали дефицитом в массовом сегменте (17,5%), бизнес-классе (20,2%). Чаще раздельные кухни и гостиные встречаются в Новой Москве (42,6%) и премиум-классе (43,7%).

    В элитных проектах зачастую предусмотрены свободные планировки, при которых потенциальные перегородки даже не обозначаются маяковыми кирпичами. Кроме того, высокобюджетные застройщики обычно не размещают на сайтах даже рендеры или схемы с позиционированием. Соответственно, объективно проанализировать соотношение разных форматов в этом сегменте невозможно.

    Среди квартир с классическими планировками чаще всего встречаются помещения без отделки (61,7%), на втором месте лоты с чистовой отделкой (20,9%), на третьем – с white box (17,4%). Без отделки реализуется 46,5% квартир с европланировкой, с чистовой отделкой – 32,7%, с white box – 20,8%.  

    «Ведущие девелоперы стремятся предоставлять максимально широкий выбор в своих проектах, где каждый покупатель сможет подобрать для себя вариант по своему вкусу и потребностям, включая лоты как евроформата, так и классические.

    Например, оба формата планировок представлены в нашем премиальном и введенном в эксплуатацию комплексе RED7 на Садовом, проектах бизнес-класса Nametkin Tower, «Мираполис», «VERY на Миклухо-Маклая» и «UNO.Головинские пруды».

    Вместе с тем, независимо от планировочных решений, сегодня в тренде жилье без отделки. Покупая такую квартиру, можно создать интерьер, который полностью соответствует индивидуальным предпочтениям, выбрать любые материалы и стиль, не ограничиваясь стандартными решениями от застройщика.

    А еще благодаря отсутствию отделки дешевле становится ипотека. А это актуально в эпоху дорогих кредитов, особенно учитывая, что доля ипотечных сделок в бизнес-классе все еще превышает 50%.

    При этом клиенты могут по запросу заказать отделку white box. Полная дизайнерская отделка в нескольких вариантах предлагается в комплексе RED7, что соответствует запросам клиентов премиального сегмента»

    Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»

     

    В разрезе комнатности среди квартир с классическими планировками преобладают «однушки» (45,3%). Далее следуют «двушки» (34,8%), «трешки» (14,9%), многокомнатные (5%).

    Квартиры евроформата чаще всего относятся к категории двухкомнатных (33,5%). Реже встречаются трехкомнатные (30,1%), студии (24,4%), многокомнатные (12%).

    «В небольших квартирах с классической планировкой могут быть запроектированы тесные изолированные комнаты. Но в просторном жилье такая проблема отсутствует. А если в доме предусмотрено панорамное остекление, комнаты становятся визуально еще больше.

    Современная «классика» отличается наличием мастер-спален, гардеробных, постирочных, так что очень функциональна. Поэтому такие квартиры пользуются повышенной популярностью среди состоятельных клиентов.

    В то же время европланировки подразумевают простор для дизайнерских экспериментов, необычного осмысления пространства. Чаще всего квартиры евроформата приобретают молодые семьи, не желающие упускать из вида малышей, и представители креативных индустрий»

    Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»)

     

    «Популярность евроформата – не только дань моде, но и следствие очевидных преимуществ данного типа планировок. Квартиры с европланировкой эргономичны, каждый «квадрат» в них используется по назначению и не пустует.

    Кроме того, кухни-гостиные хорошо подходят для семейного досуга. Вместе с тем «классика» сегодня обретает «второе дыхание» и вновь становится популярной. Покупателей подобных квартир привлекают нейтрализация запахов и бытовых загрязнений на кухнях, функциональные коридоры и правильные формы помещений»

    Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в марте

    Премиум в бетоне: в Москве становится все больше высокобюджетного жилья без отделки

    Автор: эксперты компании «Метриум»

    Дата публикации 04 апреля 2025
    Теги:
    #Optima Development #white box #бизнес-центры #ГК «Основа» #Давид Худоян #европланировка #жилье с отделкой #Игорь Сибренков #ипотека #квартиры евроформата #кухни #кухни-гостиные #массовые новостройки #Метриум #Новая Москва #новостройки премиум-класса #планировка #предчистовая отделка #Руслан Сырцов #старая Москва #черновая отделка

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Участвующие эксперты
    Игорь Сибренков
    Игорь Сибренков
    Коммерческий директор ГК «Основа»
    Руслан Сырцов
    Руслан Сырцов
    Управляющий директор «Метриум»
    Новостройки
    «Мираполис»
    4.3
    421 предложение
    RED7 (Ред7)
    4.7
    7 предложений
    ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)
    4.5
    96 квартир
    Еще 3
    Компании и застройщики
    ГК «Основа»
    4.8
    12 сдано
    •
    11 строится
    Optima Development (Оптима Девелопмент)
    4.2
    1 строится
    Metrium (Метриум)
    4.3
    4 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 956
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 2468
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3989
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3836
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9785
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
    28 октября 2594
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков