Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Премиум в бетоне: в Москве становится все больше высокобюджетного жилья без отделки

    Застройщики стали чаще предлагать лоты с черновой отделкой в столичных новостройках премиум-класса. Покупатели реагируют на эту тенденцию позитивно: по итогам 2024 года спрос на объекты без ремонта вырос на 17,5%.

    По данным Группы «Родина», на московском рынке недвижимости премиум-класса представлено 55 проектов, включающих почти 4,5 тысячи квартир и апартаментов. Преобладает предложение без отделки: и если в январе доля таких объектов составляла 57%, то к ноябрю она увеличилась до 72,2%.

    Цены на квартиры без отделки варьируются от 530 до 1 140 тыс. рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость лота в этом сегменте — 16,09 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью 28 кв. м в жилом комплексе «Союз» на северо-востоке Москвы рядом с ВДНХ.

    Самое дорогое предложение — пентхаус площадью 501 кв. м в ЖК Luzhniki Collection стоимостью 2,78 млрд рублей. Наибольшее количество премиальных объектов без отделки — в жилых комплексах Primavera (Покровское-Стрешнево), Life Time (Пресненский район), «Дом Дау» (Пресненский район) и «Союз» (Ростокино). Эти четыре проекта составляют две трети всего предложения в сегменте премиум-класса Москвы.

    Формат white box утратил популярность как среди застройщиков, так и среди покупателей. В результате доля премиальных объектов с предчистовой отделкой сократилась до 16,8%. Такие квартиры есть в 14 жилых комплексах, цены на которые варьируются от 560 до 990 тыс. рублей за квадратный метр.

    Самая доступная — студия площадью 33,63 кв. м в ЖК Mod в районе Марьина Роща стоимостью 15,67 млн рублей. Наиболее дорогая недвижимость с предчистовой отделкой расположена в апарт-комплексе D'oro Mille в Дорогомилово, где четырехкомнатная квартира площадью 198,34 кв. м стоит 495,85 млн рублей.

    Доля лотов с чистовой отделкой в премиум-сегменте сократилась до 10,2% от общего объема предложения. В этом сегменте представлено 16 новостроек с такой опцией. Проекты с отделкой остаются самыми дорогими на рынке с ценами от 790 до 1540 тыс. рублей за квадратный метр.

     

    Самая высокая стоимость установлена для пентхауса площадью 515 кв. м с камином и террасой в ЖК Victory Park Residences — 1,55 млрд рублей. В то же время минимальный ценник для премиальной квартиры с отделкой площадью 38,3 кв. м в ЖК Mod составляет 24,38 млн рублей.

    «Увеличение доли объектов без отделки отражает прагматичный подход на рынке недвижимости. Застройщики исключают элементы, которые повышают себестоимость.

    В премиальном сегменте стратегия оправдана — покупатели такой недвижимости предпочитают работать с профессиональными дизайнерами. Они могут позволить себе отложить переезд, пока проводятся отделочные работы. В проектах Группы «Родина» — «Союз» и «Родина Парк» мы также предлагаем квартиры без отделки»

    Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы «Родина»

    Читайте также:

    Еще дороже, чем было: цены на элитную недвижимость Москвы стали выше

    Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами

    Автор: эксперты Группы «Родина»

    Дата публикации 28 января 2025
    Теги:
    #MR #white box #«СЗ «Стадион «Спартак» #Группа «Родина» #жилье с отделкой #новостройки премиум-класса #пентхаусы #спрос на жилье #статистика #статистика и цены #Сумма элементов #цены недвижимость #черновая отделка

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Владимир Щекин
    Владимир Щекин
    Сооснователь и совладелец Группы Родина
    Новостройки
    Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»
    4.7
    92 квартиры
    Клубный город на реке «Примавера»
    4.7
    246 квартир
    ЖК «Коллекция Лужники»
    4.6
    148 квартир
    Еще 5
    Компании и застройщики
    ООО «СЗ «Стадион «Спартак»
    4.8
    2 сдано
    •
    1 строится
    ГРУППА РОДИНА
    4.8
    1 сдано
    •
    6 строится
    ГК «Сумма элементов»
    4.1
    2 строится
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 1910
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 3188
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4862
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 3773
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 13871
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9713
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
    25 сентября 3782
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 7688
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков