Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    «Воздушные метры»: в 15% московских новостроек бизнес-класса нет ни балконов, ни лоджий, ни террас

    Погода Москвы далека от совершенства, однако многие новоселы рассматривают покупку квартиры с летними помещениями — балконом, патио, террасой или лоджией. Но, как выяснилось, даже в сегменте бизнес-класса не все ЖК обеспечены дополнительными метрами. 

    Аналитики Whitewill изучили «воздушные метры» в 70 построенных ЖК бизнес-класса Москвы. В 75% из них доступны к продаже лоты либо с балконами, либо с лоджиями, либо с патио или террасами. И только 2% из всех ЖК предусматривают все типы таких «летних пространств». Треть домов может предложить своим покупателям виды на воду. А в оставшихся 15% проектов нет ни балконов, ни лоджий, ни террас.

    «Все больше проектов, включая бизнес-класс, предлагают разнообразные форматы недвижимости, соответствующие новым ожиданиям покупателей. Это не только классические квартиры с просторными террасами и балконами, но и ситихаусы, варианты с каминами на верхних этажах, приватными патио и другими уникальными планировочными решениями.

    Такое разнообразие расширяет возможности выбора для клиентов и делает рынок более динамичным. К тому же, если раньше балконы в первую очередь выполняли практическую функцию и часто использовались для хранения вещей, то сегодня они становятся приятным местом отдыха, и жители используют балконы в качестве уютной лаундж-зоны. Особенно высокий спрос сохраняется на объекты с балконами и террасами у воды.

    Такие квартиры востребованы не только среди конечных покупателей, но и среди инвесторов, поскольку имеют высокий потенциал роста стоимости и пользуются повышенным спросом», — отметила Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.

    В топ-10 проектов с разнообразием «воздушных метров» вошли: квартал Foriver (девелопер — Ingrad, купленный в 2024 году компанией Sminex), «Level Причальный» (Level Group), Aquatoria (Wainbridge), Headliner («КОРТРОС»), Sydney City (ГК ФСК), Forst (Forma), Nagatino i-Land («Эталон»), квартал Rossini («Стадион Спартак»), первая очередь Shagal («Эталон»), первый квартал «Остров» («Донстрой»).

    «Сегодня мы наблюдаем системное изменение предпочтений покупателей: если ещё 5–7 лет назад патио, террасы и большие балконы были скорее премиальной опцией, то теперь они воспринимаются как неотъемлемая часть проектов бизнес-класса. Девелоперы учитывают этот фактор при проектировании, закладывая разнообразие форматов летних пространств – от компактных балконов до просторных патио и террас с приватными зелеными зонами»

    Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group

    Самый широкий выбор «воздушных метров» с видом на воду готов предложить Foriver, введенный в эксплуатацию в 2024 году. В проекте доступны лоты с патио, открытыми балконами, лоджиями и террасами, видовые квартиры с большими окнами в сторону Москвы-реки, панорамным и угловым остеклением, а также пентхаусы с высокими потолками от 6,2 до 6,8 метров и просторными террасами.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале

    Роскошные пейзажи: новостройки Москвы и Подмосковья с живописными видами из окон

    Автор: эксперты компании Whitewill

    Дата публикации 04 марта 2025
    Теги:
    #Forma #Level Group #Whitewill #«СЗ «Стадион «Спартак» #балконы и лоджии #видовые квартиры #ГК «Кортрос» #Донстрой #Екатерина Лёвина #ЖК с набережными #инвестиции #квартиры с террасами #новостройки бизнес-класса #пентхаусы #покупательские предпочтения

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Александра Мамохина
    Александра Мамохина
    Директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group
    Новостройки
    Клубный город на реке «Примавера»
    4.7
    245 квартир
    Лосиноостровский парк
    4.8
    58 квартир
    Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)
    4.9
    17 квартир
    Еще 2
    Компании и застройщики
    ООО «СЗ «Стадион «Спартак»
    4.8
    2 сдано
    •
    1 строится
    Level Group (Левел Групп)
    4.8
    11 сдано
    •
    16 строится
    FORMA (Форма)
    4.4
    3 сдано
    •
    15 строится
     Еще 2
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
    27 октября 4097
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3512
    Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
    Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
    Жужжащий офисный «улей» с рабочими ячейками — устаревший формат: 80% владельцев бизнеса теперь отказываются от деловых пространств открытого типа. Эксперты рассказали, какие офисы сегодня наиболее востребованы среди инвесторов и...
    21 октября 2846
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 10316
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 6797
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 5348
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 7211
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков