В I квартале 2020 года цены на новостройки Новой Москвы выросли: квартиры в локации в среднем подорожали на 2,4%, до 7,1 млн рублей. Однако в проектах, где в продаже появились новые корпуса, найти бюджетный вариант вполне реально. Аналитики «Метриум» рассказали о нескольких жилых комплексах на присоединенных территориях, в которых можно купить студию, 1-,2- и 3-комнатную квартиру по минимальной цене.
В I квартале 2020 года в продажу в Новой Москве поступили девять корпусов в шести реализуемых жилых комплексах. При этом средняя стоимость квадратного метра в новомосоковских новостройках радикально возросла. Эксперты «Метриум» подготовили очередной обзор самых доступных предложений квартир в новых корпусах на местном рынке жилья.
В I квартале рост цен в новостройках Новой Москвы достиг 6,3%. Квадратный метр подорожал в среднем до 135,8 тыс. рублей, а средняя стоимость квартир возросла на 2,4%, до 7,1 млн рублей. В этот период студии в среднем стоили 4,2 млн рублей, однокомнатные квартиры – 5,8 млн рублей, двухкомнатные – 7,9 млн рублей, трехкомнатные – 10,4 млн рублей. В таких условиях аналитики «Метриум» рекомендуют обратить внимание на варианты жилья с минимальными ценами, которые можно найти в следующих проектах, где в продаже появились новые корпуса.
Где купить самую дешевую студию
Самый доступный вариант студии среди новых объектов сейчас представлен в жилом комплексе «Остафьево», где лот можно приобрести за 3,1 млн рублей (24,5 кв.м). Немногим дороже обойдется объект в новом корпусе комплекса «Южное Бунино». Здесь студия площадью 19,2 кв.м стоит 3,31 млн рублей, а в проекте «Кленовые аллеи» доступна студия площадью 29,2 кв.м за 3,7 млн рублей. Таким образом, сохраняется возможность приобрести студию значительно дешевле средней по рынку (4,2 млн рублей).
Где купить самую дешевую «однушку»
В жилом комплексе «Остафьево» продается самый доступный вариант однокомнатной квартиры за 3,5 млн рублей площадью 33,9 кв.м. Еще одна сравнительно доступная однокомнатная квартира есть в жилом комплексе «Кленовые аллеи». Здесь за 3,8 млн рублей можно купить «однушку» площадью 30,6 кв.м. Немногим дороже (4 млн рублей) можно приобрести квартиру в новом корпусе ЖК «Южное Бунино». Площадь такого объекта составит 30,4 кв.м. Иными словами, отмечают эксперты «Метриум», в Новой Москве можно отыскать однокомнатную квартиру по цене студии.
Где купить самую дешевую «двушку»
Самая дешевая двухкомнатная квартира среди недавно поступивших в продажу новостроек Новой Москвы стоит в 4,7 млн рублей, а ее площадь составляет 49 кв.м. Такое жилье можно приобрести в новом ЖК «Остафьево». Варианты других доступных двухкомнатных квартир в проектах обойдутся дороже. В новом корпусе ЖК «Кленовые аллеи» можно приобрести «двушку» за 5,37 млн рублей, а ее площадь достигает 47,4 кв.м. Дороже двухкомнатная квартира продается в новом корпусе ЖК «Южное Бунино», где за 6,29 млн рублей можно приобрести объект площадью 56,4 кв.м.
Где купить самую дешевую «трёшку»
Трехкомнатные квартиры в новых корпусах новомосковских новостроек заметно дороже. Самый доступный объект можно приобрести в ЖК «Кленовые Аллеи» за 7,5 млн рублей, а его площадь составит 70 кв.м. На 400 тыс. дороже можно найти трехкомнатную квартиру в ЖК «Остафьево». «Трёшка» площадью 72,5 кв.м обойдется в 7,92 млн рублей. В проекте «Южное Бунино» есть трехкомнатная квартира по схожей цене (7,96 млн рублей) площадью 76,2 кв.м.
Какие новостройки придется ждать меньше всего
Почти все новые объекты будут введены в эксплуатацию не раньше середины 2021 года. Однако меньше всего придется ждать квартиры в новом корпусе ЖК «Позитив» (I кв. 2021 года) и «Остафьево» (III кв. 2021).
«Несмотря на резкое увеличение стоимости новостроек в Новой Москве, доступные варианты время от времени появляются в продаже, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
Более того, иногда в течение трех месяцев на рынок может выйти, скажем, самая дешевая двухкомнатная квартира стоимостью 5 млн рублей, тогда как за месяц до этого наиболее доступным вариантам была аналогичная квартира, на несколько сот тысяч рублей дороже. Поэтому потенциальным клиентам необходимо тщательно отслеживать появление новинок на местном рынке, а также в интересующих их проектах».
Читайте также
Новостройки вырвались вперед: в Новой Москве из-за льготной ипотеки все чаще выбирают первичное жилье, а не «вторичку»
Какие новостройки балуют инвесторов: самые доходные ЖК Москвы и Новой Москвы
Автор: аналитики «Метриум» специально для Новострой-М
Дата публикации 01 мая 2020
