ЖК «Маяк»

Жилой комплекс «Маяк» возведен в подмосковном городе Химки на участке площадью 11 га. Проект состоит из четырех разновысотных многосекционных новостроек и 41-этажной отдельно стоящей башни, расположенной в центре ЖК. Архитектурный облик всех зданий в ЖК был разработан известной проектной организацией « Меерсон&Воронова». Внешний дизайн новостроек выполнен в светлой цветовой гамме с использованием долговечных и экологически безопасных материалов: натурального камня, облицовочных плит и керамогранита. Высота многосекционных корпусов составляет 17-37 этажей. Проект реализован и введен в эксплуатацию.

Застройщик предлагает квартиры класса «бизнес», количество комнат в которых варьируется от 1 до 4 комнат. В каждой из них отсутствуют межкомнатные перегородки и пилоны, что предоставляет покупателям безграничные возможности по организации жилого пространства. Также проектом предусмотрена возможность горизонтального объединения отдельных квартир на этаже. В комплексе представлены как стандартные пространственные решения, так и необычные планировки с большими лоджиями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными помещениями, комнатами необычной круглой формы и дополнительными туалетами. Во всех квартирах, вне зависимости от корпуса и количества комнат, предусмотрены высокие трехметровые потолки и панорамные окна. Площадь жилой недвижимости в новостройке — 34.72-166 кв. м.

Квартиры реализуются с черновой отделкой. В стоимость жилья включены дизайнерские входные двери с надежной системой замков, двойные стеклопакеты с функцией микропроветривания, отопительные радиаторы, оснащенные терморегуляторами, счетчики с двухфазовым режимом работы и «холодное» остекление лоджий. Ко всем квартирам в ЖК «Маяк» подведены центральные инженерные коммуникации.

В подъездах корпусов установлено минимум по 3 лифта, в том числе, для грузопассажирских перевозок. В просторных холлах с авторской дизайнерской отделкой есть стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей и помещения для хранения колясок, велосипедов и санок. Входные двери всех секций в ЖК оснащены домофонными системами с видеосвязью, что предотвращает доступ посторонних в подъезды.

Московская область, Химки

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Химки
Станция МЦД	Химки 10 мин.
Шоссе	Ленинградское 2 км от МКАД
Адрес	ул. Кудрявцева, д. 10, корп. 1-5 ул. Кудрявцева, д. 10, корп. 1-5 на карте

Характеристики

Застройщик

Маяк

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

3.00

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация (корпус 1) PDF

Проектная декларация (корпус 2) PDF

Проектная декларация (корпус 3) PDF

Разрешение на строительство (корпус 1, 2, 3) PDF

Проектная декларация (корпус 4) PDF 3 MB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Проект состоит из четырех разновысотных многосекционных новостроек и 41-этажной отдельно стоящей башни, расположенной в центре ЖК.

Высота многосекционных корпусов составляет 17-37 этажей.

На берегу канала им. Москвы обустроена пешеходная набережная, где есть лодочный причал и яхт-клуб.

Окружение комплекса. Фото от 11.06.2019 г.

Вид с воздуха на комплекс. Фото от 11.06.2019 г.

Отделка фасада 5-ого корпуса. Фото от 11.06.2019 г.

ЖК «Маяк». Вид на комплекс и окрестности. Аэросъемка от 13.11.2018

ЖК «Маяк». Вид на комплекс (корп. 3 и 4) и окрестности. Аэросъемка от 13.11.2018

ЖК «Маяк». Вид на корпус 4. Аэросъемка от 13.11.2018

ЖК «Маяк». Фасад. Аэросъемка от 13.11.2018

ЖК «Маяк». Вид на корпус 5. Аэросъемка от 13.11.2018

ЖК «Маяк». Вид на верхние этажи корпуса 5. Аэросъемка от 13.11.2018

ЖК «Маяк». Аэрофотосъемка от 07.10.2018 г.

ЖК «Маяк». Корпус 3. Аэрофотосъемка от 07.10.2018 г.

ЖК «Маяк». Фасад.Аэрофотосъемка от 07.10.2018 г.

ЖК «Маяк». Вид из окна. Аэрофотосъемка. Фото от 04.09.2016 г.

ЖК «Маяк». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 01.10.2017 г.

ЖК «Маяк». Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 04.09.2016 г.

ЖК «Маяк». Окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 04.09.2016 г.

ЖК «Маяк». Ход строительства дома 10, корпус 2. Фото от 09.07.2016 г.

ЖК «Маяк». Ход строительства дома 10, корпус 1. Фото от 09.07.2016 г.

ЖК «Маяк». Ход строительства. Фото от 09.07.2016 г.

Панорамный вид ЖК «Маяк». Фото от 18.08.2015 г.

Аэрофотосъемка ЖК «Маяк». Фото от 18.08.2015 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Маяк» в Химках

июнь 2019

Комментарий эксперта

Жилой комплекс «Маяк» расположен в одном из самых уникальных и привлекательных мест Старых Химок. С юга и востока от ЖК находится огромная приватная территория 10,8 га, которая, с одной стороны, соседствует с центральным Парком им. Льва Толстого, а с двух других - омывается Каналом им. Москвы. Благодаря этому из окон практически каждой квартиры жилого комплекса открываются панорамные виды на открытую воду канала и на бухту с яхт-клубом «Маяк», а также на густые лесные массивы. Учитывая большую высотность корпусов по доле исключительности видовых характеристик квартир данный жилой комплекс (river-view) можно считать одним из самых знаковых сейчас на рынке новостроек ближайшего Подмосковья.

При этом, несмотря на экслюзивность и высокую экологичность расположения, он прекрасно встроен в окружающую жилую и инфраструктурную застройку старых Химок (обычно на рынке новостроек Подмосковья дисбаланс в сторону экологичности или урбанизированности).

В 5-10 минутной пешей доступности расположены все необходимые объекты образовательной, торговой инфраструктуры, а также спортивные и медицинские объекты. Например, для любителей футбола в непосредственной близости от ЖК (в 1,5 км) расположен крупный стадион «Арена-Химки», на котором проходит много матчей Чемпионата России по футболу, и он является пока домашним стадионом легендарной команды «Динамо Москва». Вообще Химки – город исключительной «звездности» образовательных учреждений. Так, рядом находится «Boutique Ballet» – школа классического балета Михаила Мартынюка, заслуженного артиста России, танцовщика театра «Кремлевский балет». Также в Химках есть школа вокала, танцев и актерского мастерства Алексей Кортнева, лидера группы «Несчастный случай».

По транспортной доступности у ЖК практически как в любом подмосковном ЖК есть нюансы. Сразу нужно отметить, что геометрически он расположен на расстоянии всего 1,2 км от МКАД, и разделен от нее каналом им. Москвы. Соответственно доступность общественным транспортом до Москвы отличная – всего в 1 км от комплекса находится ж/д станция «Химки», причем путь к ней лежит как раз через Центральный парк им. Льва Толстого. С автомобильным транспортом труднее – в Москву можно двигаться по единственно возможному маршруту через улицу Маяковского с выездом на Ленинградское шоссе (благо в районе сквера им. Марии Рубцовой есть разворотная эстакада, которая позволяет быстро выехать на Ленинградку). Наземным общественным транспортом время в пути до ближайшей станции метро «Беломорская» без учета пробок время в пути составляет порядка 35 мин (в часы пик дольше). В настоящее время планов по улучшению транспортной доступности до комплекса нет, но ее можно назвать условно хорошей с учетом описанных выше факторов.

В целом можно утверждать, что ЖК «Маяк» на рынке новостроек ближайшего Подмосковья в буквальном и фигуральном смысле занимает особое место – это отличный выбор для покупателей, которые реально ценят необычное архитектурное исполнение домов в особых экологических зонах. Химки – отличный выбор для семейного проживания, при этом работающие в Москве клиенты могут не терять качество жизни, т.к. на севере столицы вдоль Ленинградки, по сути, сформировался альтернативный офисно-деловой кластер и есть возможность найти работу в ближайшем окружении.

При этом перспектив по возможной застройке близлежащих территорий нет и маловероятно, что появятся какие-то объекты, мешающие ЖК «Маяк» (со стороны воды и парка они точно никогда не появятся).

Эксперты аналитического центра Новострой-М

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Маяк» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Речной Вокзал» → Пройти пешком 350 метров до остановки (4 минуты) → Остановка «м. Речной Вокзал» → Автобус или маршрутное такси № 342 (14 минут в пути) → Остановка «Площадь Победы/ Салон для новобрачных» → Пройти пешком 990 метров (12 минут)

Метро «Комсомольская» → Пройти пешком 360 метров до вокзала (4 минуты) → Ленинградский вокзал → Электрички до Клина, Твери, Крюково, Конаково ГРЭС, Подсолнечной (27 минут в пути) → Станция Химки → Пройти пешком 760 метров (10 минут)

Хорошая транспортная доступность достигается благодаря расположению зданий в двух километрах от МКАД и Ленинградского шоссе. Подъезд к территории новостройки удобно осуществлять по улицам Кудрявцева и Юннатов. В 7 минутах ходьбы от комплекса находится ж/д станция Химки, в 10 километрах расположен аэропорт Шереметьево.

Инфраструктура

Пространство между корпусами будет освобождено от автомобилей и превращено в благоустроенную приватную зону с собственными объектами инфраструктуры. Здесь открыты магазины, фитнес-клуб, детский сад на 220 мест, общеобразовательная школа, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр. Подземные этажи каждого корпуса отведены под двухуровневые автомобильные паркинги. На берегу канала им. Москвы обустроена пешеходная набережная, где есть лодочный причал и яхт-клуб.

Отзывы

Посмотреть все 152 отзыва

Самый полезный отзыв

АИ

Алиса Иванова

08 января 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Скорость строительства

Расположение

Квартиру выбирали не долго)) Решились на ипотеку сразу после свадьбы. Изначально хотелось ближе к центру, но вариант здесь просто покорил. Место уединенное, со всей своей инфраструктурой. И больница, и школа, и магазины, все прямо во дворе. Паркинг продуманный, место присматриваем (может вообще не возьмём, т.к. автомобиль тоже в планах только). Красивые виды из каждой квартиры, планировки очень просторные. Бизнес-класс, он бизнес-класс. Комфорт во всем!

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Лариса

08 апреля 2022

Оценка:

Купили здесь четырехкомнатную, но уже как вторичку. Квартира на 12 этаже, даже этого достаточно чтоб красивый вид оценить, виды прям на реку. Бывший собственник продавал квартиру совсем без ремонта, а для нас это плюс, т.к. нашли грамотного дизайнера и бригаду для ремонта. По метражу больше 150 кв.м., 2 лоджии, балкон, два санузла. Если подвернется возможность, то купим машиноместо в подземке.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.0

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,3

Вопросы и ответы

Станислав

10 марта 2021

Какое сейчас минимальное предложение? что значит цена по запросу, где запрашивать?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

12 марта 2021

Станислав, в настоящее время нет фиксированной стоимости квартир, так как действует система скидок. Чтобы подобрать оптимальный вариант, обратитесь, пожалуйста, в офис продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?