ЖК «Пушкино Град»

ЖК «Пушкино Град» возводится в с. Братовщина Пушкинского района. Доехать до новостройки от Москвы можно за полчаса. Локация отличается хорошей экологией, а сам проект предлагает широкий выбор планировочных решений, в том числе «семейного» формата. 

Надежность застройщика

Проект реализует Специализированный застройщик «Дело» (ранее СЗ «Бест-Проект»). В открытых источниках есть информация о том, что компания была основана более 20 лет назад. На сайте проекта «Пушкино Град» также указывается, что застройщик успел ввести в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. м недвижимости, возможно, под другими брендами.

На портале наш.дом.рф есть отметка о незначительном увеличении срока строительства ЖК в Пушкинском районе. Уверенности добавляет тот факт, что финансирование осуществляет один из крупнейших российских банков — ПАО «Сбербанк», а деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах.

Описание ЖК

Масштабный проект «Пушкино Град» строится вблизи железнодорожной дороги, в 15 мин. ходьбы от станции Заветы Ильича. Через эту платформу следуют электрички до Москвы, доехать до Ярославского вокзала можно за 52 мин. Стоит отметить, что далеко не все поезда останавливаются на этой станции, гораздо быстрее уехать можно с вокзала в Пушкине, до которого от «Пушкино Града» курсируют прямые автобусы (время в пути 10 мин).

Для тех, кто предпочитает перемещаться на личном автомобиле, основной магистралью станет Ярославское шоссе. Расстояние от новостройки до МКАД составляет 22 км, преодолеть его можно за 20 мин, без учета пробок. По свободным дорогам путь до ТТК занимает 40 мин., до Садового кольца — 45 мин. Время в пути может значительно увеличиваться в утренние и вечерние часы, а также в теплое время года, когда многие отправляются на дачи.

Пушкинский район, где возводится новый комплекс, отличается благоприятной экологической обстановкой, богатым выбором мест для отдыха и занятий спортом на природе. Однако в расположении новостройки есть и негативные моменты: с одной стороны железнодорожное полотно, с другой — склады маркет-плейсов, из-за которых создается плотный трафик движения легковых и грузовых автомобилей.

Строительство ЖК «Пушкино Град» только началось. Комплекс займет площадь 34,4 га и будет возводиться в 7 очередей. Всего в ЖК будет 21 монолитно-кирпичный дом переменной этажности — от 13 до 17 этажей. Первые корпуса должны быть введены в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

В конце февраля 2025 года на официальном сайте проекта представлено 1193 лота, среди которых квартиры площадью 28,2-71,2 кв. м. Покупателям предлагаются:

· студии с двумя большими окнами, обеспечивающими широкие возможности для зонирования пространства,

· однокомнатные квартиры классического типа, а также с длинным коридором, узкой кухней и угловым остеклением в спальне;

· однокомнатные квартиры распашного типа с лоджией;

· эргономичные «евродвушки» и «евротрешки» с тёплой лоджией;

· классические двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с линейным или распашным расположением комнат.

Есть варианты с дополнительными санузлами, гардеробными комнатами, проходными гостиными. Приобрести квартиру можно как в черновой отделке, так и с готовым ремонтом по одному из типовых дизайн-проектов. Стоимость отделки будет включена в ипотечный кредит, что позволит сэкономить не только время, но и деньги на процентах.

Стоимость недвижимости в проекте начинается от 5,7 млн руб. за 28-метровую студию. А самый дорогой лот — трехкомнатная квартира площадью 71,2 кв. м. с балконом — обойдется в 11,9 млн руб. Приобрести квартиру можно на условиях 100% предоплаты, в ипотеку или рассрочку. Данные приведены на конец февраля 2025 года.

Инфраструктура

На территории ЖК запланировано строительство двух детских садов на 325 и 300 мест, а также современной школы, амбулатории, фитнес-клуба и собственного ТРЦ. Рядом с домами появятся площадки для занятий спортом на свежем воздухе, прогулочные дорожки, детские игровые комплексы.

В локации уже есть сетевые магазины, парикмахерские, аптеки, почта и ФОК.

Плюсы и минусы

ЖК «Пушкино Град» имеет несколько преимуществ, среди которых архитектурная концепция (все дома будут оформлены в одном стиле), разнообразие планировочных решений, большой выбор квартир семейного формата, возможность приобрести квартиру с ремонтом и включить его стоимость в ипотечный кредит.

Однако стоит учитывать, что у ЖК, несмотря на близость железнодорожной станции, ограниченная транспортная доступность. Чтобы не подстраиваться под расписание электропоездов, многие из которых не делают остановку у платформы Заветы Ильича, новоселам придется ездить в Пушкино на автобусе. А автомобилистам предстоит провести немало времени в пробках на Ярославском шоссе.