Бизнес-центр «Варст»

«ВАРСТ» – это офисный комплекс класса В+, проект редевелопмента исторических корпусов ткацкой фабрики на Сущевском Валу. Новый бизнес-центр находится в Марьиной Роще – районе с активной бизнес-средой и развитой инфраструктурой. Локация отличается хорошей транспортной доступностью: станция метро «Марьина Роща» расположена в шаговой доступности, а выезд на ТТК находится буквально в 20 метрах. Удобные маршруты к Рижскому вокзалу, проспекту Мира и Ленинградскому шоссе позволяют быстро добраться в любую точку города.

Архитектурная концепция «ВАРСТ» опирается на эстетику русского авангарда. Авторы проекта бережно сохранили индустриальный дух фабричных корпусов, дополнив его элементами советского конструктивизма. Визуальной доминантой станет масштабный мурал на фасаде, объединяющий историческое наследие с актуальными урбанистическими трендами.

Проект реализуется в две очереди, общая площадь офисных пространств составляет 10 474 кв. м. Представлены офисы различных форматов: кабинетные планировки, лоты с собственной кухней, переговорными, кабинетами для руководства, а также уникальные видовые двухэтажные офисы с террасами. Всего в проекте предусмотрено 45 офисных помещений и 13 помещений под коммерцию в формате ритейла. Высота потолков – от 3 метров.

Все помещения передаются с качественной чистовой отделкой, для которой используются материалы повышенного качества, а дизайн включает элементы авангарда: светильники необычной геометрии, декоративные фигуры на стенах, композиции из стекла, контрастная цветовая гамма. Дополнительный комфорт резидентов обеспечит инженерное оснащение: кондиционирование и вентиляции с возможностью регулирования микроклимата, системы безопасности и контроля доступа, лифты с современным дизайном, а также панорамный скоростной лифт.

Москва, СВАО, Марьина Роща

от 13.1 до 285 млн₽

Цены за офисы от 28 октября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	26.60 — 2851.00 м²	13.1 — 285 млн руб.	26 помещений

Расположение

Регион

Москва

Округ

СВАО

Район

Марьина Роща

Метро

Марьина Роща

6 мин.

Станция МЦД

Марьина роща

17 мин.

Адрес

ул. Сущёвский Вал, 43

на карте

Характеристики

Застройщик

West Wind Group

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Презентация

Тип здания

кирпичный

Этажность

2 — 5

Высота потолка

3.00

Лифт

есть

Парковка

наземная

Класс БЦ

B+

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

реконструкция корпус 1

реконструкция корпус 2

Подробная информация

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре «Варст» по ценам от застройщика West Wind Group.

Открылись продажи в корпусе 2.

Фотографии 7

Все

Вид корпуса

Благоустройство

Холл

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр «Варст» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Марьина Роща» → Пройти пешком 520 метров (6 минут)

Инфраструктура

В проекте «ВАРСТ» будет проведено масштабное благоустройство территории и создание общественных пространств для резидентов. Внутри бизнес-центра расположится лобби с дизайнерским интерьером, созвучным с общей концепцией. Зал украсят витражные панно, экспрессивные линии и геометрический рисунок на полу, который отсылает к бывшему зданию ткацкой промышленности. Здесь резиденты смогут отдохнуть и пообщаться в неформальной обстановке.

Особенным местом для досуга в комплексе станет эксплуатируемая кровля с озелененной террасой для отдыха сотрудников. На территории бизнес-центра также предусмотрены уютный «двор-колодец», наземная парковка и развитая коммерческая инфраструктура на первых этажах.