Полярная 25

ЖК «Полярная 25» возводится северо-восточной части Москвы, в районе Южное Медведково, который отличается своим зеленым окружением — долинами рек Яуза и Чермянка.

Надежность застройщика

Определить застройщика можно даже по внешнему виду домов, ведь построены они по стандарту ПИК: прямые линии, ровные ряды одинаковых окон, яркие фасады. Компания известна своими комплексами комфорт-класса, в которых применяются типовые решения: простые, фнкциональные и комфортные планировки, дворы-парки без машин, собственные объекты инфраструктуры. Всё это ПИК применяет и в проекте «Полярная 25».

Описание ЖК

Расположение у ЖК «Полярная 25» неоднозначное. Участок под застройку выделен в рамках редевелопмента обширной промзоны «Медведково», вид на которую откроется из множества квартир, обращенных в её сторону. Ещё одним малоприятным соседом является СИЗО №4, расположенное сразу за новым ЖК. Немного сглаживает ситуацию наличие двух парков в пешей доступности (чуть более 1 км) — Олонецкого парка и Медведковского лесопарка, и совсем рядом — сквера имени 50-летия ВЛКСМ и сквера «Северная медведица».

Транспортную доступность ЖК «Полярная 25» обеспечивают трамваи. Именно они позволяют быстро добраться до поликлиники, торгового центра, парка «Яуза», а также до ст. м. «Бабушкинская». Дорога до метро пешком занимает около получаса, трамвай позволяет сэкономить до 30% времени и не потратить энергию на долгую ходьбу. Трамваи ходят в этом районе с завидной регулярностью — каждые 2 минуты. А так как ЖК расположен вблизи трамвайного кольца и это конечная остановки, то велика вероятность занять сидячее место и потратить 15 мин. в дороге на чтение или социальные сети.

Ключевыми магистралями для автомобилистов будут МКАД, до которого около 10 мин. пути на машине, а также ул. Енисейская, ведущая к Проспекту Мира. Время в пути до ТТК около 20 мин., до Кремля — 30 мин. Стоит учитывать, что пропускная способность местных дорог не рассчитана на большой поток автомобилей, поэтому по ходу застройки ситуация с пробками будет ухудшаться.

ЖК «Полярная 25» состоит из 10 корпусов, объединенных в урбан-блоки, но купить квартиру можно лишь в четырех корпусах (данные на апрель 2024 года). Всего построено 9 корпусов, десятый будет закончен во II квартале 2025 года. Высота секций — 15 – 33 этажа.

Квартиры в ЖК «Полярная 25» представлены как с классическими планировками, так и евроформата с просторными кухнями-гостиными, от студий до 4Е, площадью 19,8 – 96,5 кв. м. Купить квартиру в ЖК «Полярная 25» можно только с готовой отделкой. Такое решение неоднократно доказывало свою практичность: во-первых, стоимость ремонта будет уже включена в ипотечный кредит, во-вторых, можно будет быстрее заселиться в новое жилье и уже обустраивать его под себя, в-третьих, будет меньше шума и строительного мусора в общих зонах и лифтах.

Жилые корпуса образуют закрытые дворы, достаточно просторные и светлые. На их территории будут высажены деревья и кустарники, организованы пространства для детских игр и занятий спортом.  

Инфраструктура

Близость жилого сектора означает развитую социальную инфраструктуру, в первую очередь образовательную. Да и в рамках самого проекта тоже запланированы 2 детских сада и школа. Один детский сад уже функционирует.

Торговая инфраструктура развита неплохо, в пешей доступности есть гипермаркет «Глобус», сетевые супермаркеты, ПВЗ маркетплейсов.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет все преимущества проектов ПИК, в числе которых простая и понятная планировка пространства, типовая архитектура, закрытые дворы-парки, эргономичные квартиры, собственная инфраструктура и паркинги (в данном случае — многоуровневые и наземные).

Весомым недостатком является сама локация. Даже после реорганизации промышленная зона не станет полностью жилой. Там также будут сохранены автопредприятия и производственные центры, но организованные с учетом современных тенденций. Да и СИЗО пока никуда переезжать не планирует. Нивелируются эти недостатки относительно невысокой ценой — от 8,5 млн руб. за квартиру с готовой отделкой в пределах МКАД.