Бизнес-центр AVIUM (Авиум)

Бизнес-центр AVIUM (Авиум) - новый офисный комплекс класса «А» будет возведен в Хорошевском районе, в окружении трех парковых зон: Березовая роща, Ходынское поле и лес «Октябрьское радиополе». Локация – одна из самых востребованных в сегменте коммерческой недвижимости – имеет отличную транспортную доступность: в 2 минутах ходьбы находится остановочный пункт МЦК «Зорге», также в шаговой доступности расположена станция метро «Октябрьское Поле». По Ленинградскому проспекту от комплекса можно быстро доехать до ТТК и Садового кольца. 17 минут займет дорога до «Москва-Сити», 25 минут – до Красной площади.

В составе проекта возводится 2 башни высотой в 34 этажа, они расположатся на участке площадью более 3 га. Современный деловой стиль новостройки гармонично сочетает в себе комфорт стандартов высокого А-класса и удобную городскую среду. Большая часть фасада будет остеклена, форма корпусов плавно меняется к верхним этажам, а динамику архитектуры подчеркивает акцентная подсветка. Здания объединит между собой стилобат с торговой галереей и собственный ландшафтный парк, занимающий 1,2 га площади.

Офисы, представленные в проекте, имеют гибкую планировку, благодаря чему их можно адаптировать для любого бизнеса. Каждый лот оборудован панорамными окнами, потолки увеличены, площадь помещений варьируется от 95 до 1345 кв. м. Офисы небольшого формата – хороший вариант для индивидуальных предпринимателей, здесь можно разместить салон красоты, коворкинг или кабинет психолога. Крупные офисные пространства, занимающие до целого этажа, подходят для штаб-квартир крупных компаний.

Все лоты бизнес-центра оснащены мокрыми точками, высота потолков – от 3,6 до 6 метров. Некоторые планировки позволяют дополнительно разместить в офисах просторную кухню, переговорные зоны или отдельные кабинеты для начальства. Для поддержания комфорта сотрудников продумана современная инженерия: индивидуальная вентиляционная система, кондиционирование, фильтрация воздуха, автоматическая система пожаротушения и многое другое.

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

от 26.3 до 137 млн₽

Цены за офисы от 15 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	26.00 — 329.80 м²	26.3 — 137 млн руб.	58 помещений

Расположение

Регион

Москва

Округ

СЗАО

Район

Хорошево-Мневники

Метро

Октябрьское Поле

13 мин.

Полежаевская

7 мин.

Хорошёвская

9 мин.

Станция МЦК

Зорге

8 мин.

Адрес

ул. 3-я Хорошёвская, вл. 18/2

на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

Банк Приморье 1 программа

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Capital Alliance

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Общая площадь БЦ

134839 м²

Высота потолка

3.60

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 04.06.2025 г. PDF 512 KB

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Подробная информация

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре AVIUM (Авиум) по ценам от застройщика Capital Alliance.

Фотографии 7
Ход строительства

21.07.26

БЦ расположен в Хорошёво-Мнёвниках, рядом с МЦК «Зорге», с удобным доступом к центру и парками для отдыха.

Авиум — две 34-этажные башни с галереей и дочерним корпусом, обеспечивающие естественное освещение и энергоэффективность, с акцентом на устойчивость и инновации.

Ландшафтная зона площадью 1,2 га с бульварами и зелёными островками создаёт комфортное пространство для отдыха и активности.

Офисные пространства с высокими потолками, свободной планировкой и гибкой инженерией подходят для различных форматов бизнеса, обеспечивая энергоэффективность и комфорт.

Инженерные решения включают БМС-систему, резервные источники энергии и связь, обеспечивая эффективность и бесперебойную работу.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр AVIUM (Авиум) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «ЗОРГЕ» → Пройти пешком 720 м (9 минут)

Метро «Октябрьское Поле» → Пройти пешком 1,24 км (15 минут)

Метро «Полежаевская» → Пройти пешком 33 м (1 минута) → Остановка «Метро Полежаевская» → Автобус № с339 (9 минут в пути) → Остановка «ТЭЦ № 16» → Пройти пешком 350 м (4 минуты)

Метро «Хорошёвская» → Пройти пешком 71 м (1 минута) → Остановка «Метро Полежаевская» → Автобус № 155, 390, т21 (3 минуты в пути) → Остановка «Сквер Маршала Жукова» → Пройти пешком 1,57 км (19 минут)

Инфраструктура

Внутри бизнес-центра Авиум предусмотрен комплексный сервис: ресепшен, консьерж-служба, круглосуточная охрана, техническое обслуживание, уборка на всей территории. В каждой башне расположится по 15 лифтов, 1 из которых сервисный.

Собственная инфраструктура проекта включает ресторан, кафе, зоны отдыха, переговорные пространства, также на первом этаже комплекса появится дизайнерское лобби с панорамным остеклением и многоуровневым освещением, а подземный этаж займет двухуровневый паркинг на 400 машино-мест.

На территории бизнес-центра запланировано масштабное благоустройство. Придомовой ландшафт украсят зеленые островки, арт-объекты, газоны и акцентная подсветка. В парке будет множество мест для отдыха на свежем воздухе, а для поддержания красивого вида в любое время года продумана функция автоматического полива растений.

Застройщик Capital Alliance

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.8

Подробнее о застройщике

Отзывы о Бизнес-центре AVIUM (Авиум)

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

Валентин

20 августа 2025

Оценка

Посмотрел конкурентов, дорого, пробки. А вот Авиум современный уровень за адекватные деньги. Не просто офисы, а кафе, спорт, зоны отдыха, многие конкуренты экономят на этом увы(

Ответить

Самый новый отзыв

Рома

21 июля

Оценка

БЦ логистически удачен, Хорошевский сейчас № 1 по количеству бизнеса и офисных кластеров. А как говорится, чем больше спрос, тем выше предложение так что можно сказать это ликвидное вложение