Бизнес-центр AVIUM (Авиум)

Бизнес-центр AVIUM (Авиум) - новый офисный комплекс класса «А» будет возведен в Хорошевском районе, в окружении трех парковых зон: Березовая роща, Ходынское поле и лес «Октябрьское радиополе». Локация – одна из самых востребованных в сегменте коммерческой недвижимости – имеет отличную транспортную доступность: в 2 минутах ходьбы находится остановочный пункт МЦК «Зорге», также в шаговой доступности расположена станция метро «Октябрьское Поле». По Ленинградскому проспекту от комплекса можно быстро доехать до ТТК и Садового кольца. 17 минут займет дорога до «Москва-Сити», 25 минут – до Красной площади.

В составе проекта возводится 2 башни высотой в 34 этажа, они расположатся на участке площадью более 3 га. Современный деловой стиль новостройки гармонично сочетает в себе комфорт стандартов высокого А-класса и удобную городскую среду. Большая часть фасада будет остеклена, форма корпусов плавно меняется к верхним этажам, а динамику архитектуры подчеркивает акцентная подсветка. Здания объединит между собой стилобат с торговой галереей и собственный ландшафтный парк, занимающий 1,2 га площади.

Офисы, представленные в проекте, имеют гибкую планировку, благодаря чему их можно адаптировать для любого бизнеса. Каждый лот оборудован панорамными окнами, потолки увеличены, площадь помещений варьируется от 95 до 1345 кв. м. Офисы небольшого формата – хороший вариант для индивидуальных предпринимателей, здесь можно разместить салон красоты, коворкинг или кабинет психолога. Крупные офисные пространства, занимающие до целого этажа, подходят для штаб-квартир крупных компаний.

Все лоты бизнес-центра оснащены мокрыми точками, высота потолков – от 3,6 до 6 метров. Некоторые планировки позволяют дополнительно разместить в офисах просторную кухню, переговорные зоны или отдельные кабинеты для начальства. Для поддержания комфорта сотрудников продумана современная инженерия: индивидуальная вентиляционная система, кондиционирование, фильтрация воздуха, автоматическая система пожаротушения и многое другое.

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

от 29.1 до 136 млн₽

Цены за офисы от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	59.20 — 329.80 м²	29.1 — 136 млн руб.	43 помещения

Расположение

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Хорошево-Мневники
Метро	Октябрьское Поле 13 мин. Полежаевская 7 мин. Хорошёвская 9 мин.
Станция МЦК	Зорге 8 мин.
Адрес	ул. 3-я Хорошёвская, вл. 18/2 ул. 3-я Хорошёвская, вл. 18/2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Capital Alliance

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Общая площадь БЦ

134839 м²

Высота потолка

3.60

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 04.06.2025 г. PDF 512 KB

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Подробная информация

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре AVIUM (Авиум) по ценам от застройщика Capital Alliance.

Фотографии 7
Ход строительства

21.03.26

БЦ расположен в Хорошёво-Мнёвниках, рядом с МЦК «Зорге», с удобным доступом к центру и парками для отдыха.

Авиум — две 34-этажные башни с галереей и дочерним корпусом, обеспечивающие естественное освещение и энергоэффективность, с акцентом на устойчивость и инновации.

Ландшафтная зона площадью 1,2 га с бульварами и зелёными островками создаёт комфортное пространство для отдыха и активности.

Офисные пространства с высокими потолками, свободной планировкой и гибкой инженерией подходят для различных форматов бизнеса, обеспечивая энергоэффективность и комфорт.

Инженерные решения включают БМС-систему, резервные источники энергии и связь, обеспечивая эффективность и бесперебойную работу.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр AVIUM (Авиум) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «ЗОРГЕ» → Пройти пешком 720 м (9 минут)

Метро «Октябрьское Поле» → Пройти пешком 1,24 км (15 минут)

Метро «Полежаевская» → Пройти пешком 33 м (1 минута) → Остановка «Метро Полежаевская» → Автобус № с339 (9 минут в пути) → Остановка «ТЭЦ № 16» → Пройти пешком 350 м (4 минуты)

Метро «Хорошёвская» → Пройти пешком 71 м (1 минута) → Остановка «Метро Полежаевская» → Автобус № 155, 390, т21 (3 минуты в пути) → Остановка «Сквер Маршала Жукова» → Пройти пешком 1,57 км (19 минут)

Инфраструктура

Внутри бизнес-центра Авиум предусмотрен комплексный сервис: ресепшен, консьерж-служба, круглосуточная охрана, техническое обслуживание, уборка на всей территории. В каждой башне расположится по 15 лифтов, 1 из которых сервисный.

Собственная инфраструктура проекта включает ресторан, кафе, зоны отдыха, переговорные пространства, также на первом этаже комплекса появится дизайнерское лобби с панорамным остеклением и многоуровневым освещением, а подземный этаж займет двухуровневый паркинг на 400 машино-мест.

На территории бизнес-центра запланировано масштабное благоустройство. Придомовой ландшафт украсят зеленые островки, арт-объекты, газоны и акцентная подсветка. В парке будет множество мест для отдыха на свежем воздухе, а для поддержания красивого вида в любое время года продумана функция автоматического полива растений.

Застройщик Capital Alliance

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.8

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бизнес-центре AVIUM (Авиум)

Посмотреть все 15 отзывов

Самый полезный отзыв

Валентин

20 августа 2025

Оценка

Посмотрел конкурентов, дорого, пробки. А вот Авиум современный уровень за адекватные деньги. Не просто офисы, а кафе, спорт, зоны отдыха, многие конкуренты экономят на этом увы(

Ответить

Самый новый отзыв

Serj90

27 марта

Оценка

Локация ключевая, минута до МЦК, если на машине выезд на Ленинградку удобный. Просторные помещения без колонн. А фитнес в здании вообще для айтишников находка