ЖК «Новые Академики»

«Новые Академики» – это жилой проект в престижном районе Котловка, на юго-западе Москвы. Всего в комплексе будет 8 разновысотных секций, включая малоэтажные дома в 7–12 этажей и башни высотой до 39 этажей.

Девелопер «Главстрой» презентует проект как дом-оранжерея, что отражается в оформлении общественных пространств и архитектуре. Для отделки внешней стороны фасадов используют металл и кирпич, а внутренняя сторона украшена текстурным деревом. Верхние этажи башен полностью остеклены, на малоэтажных корпусах расположатся зеленые террасы-оранжереи с комфортным микроклиматом даже в холодное время года.

В «Новых Академиках» представлено 784 лота, все квартиры – евроформата, с приватными и семейными зонами. Покупатели могут выбрать планировку на свой вкус: есть уютные квартиры с одной-двумя спальнями, индустриальные лофты с открытым типом планировок, двухуровневые квартиры с антресольным этажом, пентхаусы с окнами в 2 метра и личными террасами. Некоторые лоты обладают уникальными преимуществами, такими как французские балконы, зимние сады, мастер-спальни с личной ванной и гардеробной.

Жилье в проекте можно приобрести без отделки, предусмотрена установка систем центрального кондиционирования, приточной вентиляции, на террасах – полы с подогревом и функция водоотведения.

Возможно приобретение в ипотеку и с помощью рассрочки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮЗАО, Котловка

Цена по запросу

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта недоступны

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.9

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

16 мин

До центра утром

30 мин

До центра вечером

35 мин

Личный транспорт 8.0

До центра утром

15 мин

До центра вечером

23 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Котловка
Метро	Профсоюзная 15 мин. Новые Черемушки 24 мин. Академическая 25 мин. показать ещё Вавиловская 4 мин. Университет 20 мин. Нахимовский Проспект 20 мин. Крымская 22 мин.
Шоссе	Варшавское
Адрес	улица Кржижановского, дом 31 улица Кржижановского, дом 31 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Рассрочка

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Новые Академики» (корпус 1)

Застройщик

Главстрой ООО СЗ «НОВЫЕ АКАДЕМИКИ»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

7-39

Высота потолка

3.05 — 3.20

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

котлован/фундамент

Правовые документы

Проектная декларация от 22.08.2025 г. PDF 693 KB

Разрешение на строительство. PDF 170 KB

Проектная декларация от 17.01.2024 PDF 704 KB

Подробная информация

Возможно приобретение в ипотеку и с помощью рассрочки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новые Академики» по ценам от застройщика Главстрой-Регионы.

ЖК «Новые Академики». Проектом запланированы просторные квартиры с широкими подоконниками, просторными комнатами с высокими потолками и уютом.

Двор спроектировано по принципу многоярусности

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Новые Академики» в районе Котловка

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Новые Академики»

ЖК «Новые академики» — элитный дом с террасами на юго-западе Москвы. Проект ориентирован на семейных покупателей, в нем нет студий, зато есть просторные трехкомнатные квартиры и лофты с шестиметровыми потолками.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Новые академики» — компания «Главстрой» — имеет свое видение концепции современного дома и стремится воплотить её в своих проектах, наполняя их технологичными решениями и создавая уникальный архитектурный облик. ГК «Главстрой» занимает 13 место в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства на территории Москвы, на ее счету уже есть несколько полностью или частично реализованных масшабных проектов, в их числе ЖК «Береговой» и жилой квартал Balance.

Описание ЖК

Жилой комплекс строится в районе Котловка, в 4,5 км от МГУ, излучины Москвы-реки и парка Воробьевы горы. В 17 минутах ходьбы от строящегося ЖК находится станция метро «Профсоюзная», за полчаса можно дойти до метро «Нахимовский проспект» или «Зюзино» (БКЛ).

Доехать на машине (без учета пробок) до МГУ можно по Ломоносовскому просп. за 13 минут, меньше 10 минут понадобится, чтобы выехать на ТТК, 15 минут займет путь до Садового кольца.

С точки зрения экологии, район Котловка будет комфортнее для проживания, чем знаменитый Академический. Здесь меньше ощущается влияние производств и больше зеленых насаждений, однако дороги часто бывают загруженными. Ближайшее от новостройки парковое пространство — усадьба Черемушки-Знаменское — расположено в 10 минутах ходьбы. За 18 минут можно дойти до парка Сосенки, Коробковского сада, Долины реки Котловки, Парка 70-летия Победы.

Новостройка позиционируется застройщиком как «дом-оранжерея». Дом состоит из 8 секций, образующих закрытое внутреннее пространство двора. Высота секций варьируется от 7 до 39 этажей. Неоклассическая архитектура находит отражение во внешнем облике дома и планировках квартир.

В ЖК «Новые академики» можно купить квартиру площадью от 35 до 288 кв. метров. Среди лотов есть варианты с 1–4 изолированными спальнями, несколькими гардеробными и санузлами. Есть и редкие форматы — квартиры с остекленными верандами, с открытыми террасами, с французскими балконами, а также уникальные двухуровневые лофты с 6-метровыми потолками и стеклянной стеной.

Цены на квартиры в ЖК «Новые академики» в сентябре 2024 года начинаются от 17,7 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется в 191 млн рублей. Планируемый срок сдачи объекта — IV квартал 2027 года. Квартиры будут передаваться собственникам без отделки.

Важной особенностью проекта является многоуровневое озеленение, которое начинается во внутреннем дворе и переходит на все выступающие части зданий — лоджии, балконы, террасы, крыши. Среди высаженных растений будут полноразмерные деревья — береза, пихта, рябина, ирга. А при входе в гранд-лобби жители и гости будут оказываться в настоящей оранжерее площадью 200 кв. метров.

Инфраструктура

В жилом комплексе появится клубная инфраструктура — это пространства для работы и бизнеса, спортивные студии с панорамными окнами и общественной террасой, встроенный частный детский сад на 125 мест. На первых этажах откроются магазины, салоны красоты и кафе.

По соседству с новостройкой находится строительный торговый центр, в пешей доступности есть несколько общеобразовательных школ, детских садов, а ещё лицей, институты и музеи.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс предлагает покупателям богатый выбор планировочных решений, современную архитектуру и инженерию, прекрасные виды на академический центр и богатую собственную инфраструктуру. Авторы проекта позаботились и о достаточном количестве парковочных мест: на 784 квартиры предусмотрено 475 машино-мест в подземном паркинге и ещё 475 гостевых мест на придомовой территории.

Среди недостатков можно отметить разве что высокую загруженность автодорог.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новые Академики» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Профсоюзная» → Пройти пешком 1,6 км (15 минут)

Инфраструктура

В шаговой доступности есть 3 станции метро: «Профсоюзная», «Академическая» и «Нагорная», а также 4 благоустроенных парка. Расположение комплекса, в том числе удобно для владельцев автомобилей. 10 минут займет поездка до ТТК, около получаса до небоскребов «Москвы-Сити» или Садового кольца.

Лобби в каждом корпусе отделают природными материалами, а в гранд-лобби появится большая общественная оранжерея, где резиденты смогут выращивать цветы или травы. В вестибюле будут созданы все условия для комфортного отдыха: очень высокие потолки, панорамные окна, мягкая мебель, премиальный консьерж-сервис. На подземном уровне обустроят паркинг на 475 машино-мест.

Двор комплекса спроектирован как многоуровневый сад с высокими деревьями, декоративными травами и цветами. В ландшафт гармонично впишут игровую площадку, активный парк с беговой дорожкой и скалодромом, фитнес-клуб с тренажерами на свежем воздухе. Уникальным местом притяжения станет павильон-инсталляция в виде птичьего гнезда и обсерватория с арт-объектами, откуда можно будет понаблюдать за жизнью пернатых.

В проекте «Новые Академики» продумана собственная инфраструктура. На территории построят детский сад на 125 малышей, в доме откроется закрытый фитнес-центр с террасой, летний кинотеатр, уютные кафе, магазины и пекарни. В шаговой доступности работает крупный торгово-развлекательный центр, парк-усадьба Черемушки-Знаменское, Коробковский сад, Долина реки Котловки.

Отзывы о ЖК «Новые Академики»

Посмотреть все 40 отзывов

Самый полезный отзыв

Маргарита

17 июля 2024

Оценка:

Скорость строительства

Здравствуйте, обновление информации. Сейчас иду мимо, 5 июля 2024, на площадке появился подъёмный кран, строительные бытовки, какие то кучи земли и щебня, связки с бордюрными камнями. Видимо что то начинается наконец

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Валентина

03 июня

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Экология

Выбрали этот ЖК за тихий район и зелёную территорию. Пока дом ещё строится. Нравится, что квартиры с хорошей звукоизоляцией. Застройщик держит связь, отвечает на вопросы, что приятно. Изначально, переживала, что строят на месте бывшей промзоны, но муж успокоил и переубедил

Ответить

Полезный отзыв?