Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Речное превосходство: Москва возглавила рейтинг крупных городов по числу новостроек у воды

    Самый большой выбор и самые высокие цены: таковы характеристики московских новостроек у воды по сравнению с аналогичным предложением в других городах-миллионниках России. По числу реализуемых водных проектов столица обгоняет даже Санкт-Петербург. 

    Анализ рынка жилой недвижимости в российских городах-миллионниках, проведенный агентством «НДВ Супермаркет Недвижимости» и компанией PIONEER, показал, что по абсолютному количеству проектов в пешей доступности от крупных водоемов лидирует Москва со 100 комплексами. В топ-5 также вошли Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Воронеж и Самара. При этом структура предложения и ценовые характеристики в столице и регионах существенно различаются.

    «Москва с показателем в 100 жилых комплексов у воды более чем вдвое опережает ближайшего конкурента. Такие проекты составляют 28,3% от всего предложения столицы. Почти половина из них (46%) уже введена в эксплуатацию, что свидетельствует о сформированном спросе, остальные 54% находятся на стадии строительства. Структура объема московских объектов у воды смещена в сторону дорогих сегментов: треть проектов (33%) относится к элитному классу, 34% к бизнес-классу, 23% к премиум-сегменту и лишь 10% к комфорт-классу. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1,45 млн рублей, с диапазоном цен на квартиры от 11,4 млн до 7 млрд рублей»

    Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»

    Санкт-Петербург занимает второе место с 47 жилыми комплексами у воды (23,7% городского объема): почти вдвое меньше столичного показателя, но с сопоставимой относительной долей проектов. Большая часть уже введена (51%), а основная доля предложения также сосредоточена в высокобюджетных сегментах (73,3%): на бизнес-класс пришлось 20%, на премиум-класс — 28,9%, на элитный сегмент — 24,4%. Средняя цена квадратного метра здесь существенно ниже Москвы и составляет 494,5 тыс. рублей при вилке цен от 4,5 млн до 3 млрд рублей.

    Нижний Новгород располагает 25 комплексами у воды (32,1% от всего объема новостроек) – один из самых высоких относительных показателей среди всех городов. В отличие от Москвы здесь доминирует бизнес-класс (64% проектов), комфорт-сегмент занимает 24%, премиум – 12%. Средняя цена квадратного метра – 264 тыс. рублей, что в 5,5 раз ниже московской.

    Воронеж с 20 проектами у воды (25% городского предложения) занимает четвертую строчку рейтинга. 50% экспозиции представлено ЖК бизнес-класса, на долю комфорт- и премиум-классов приходится по 25%. Средняя цена квадратного метра в проектах составляет 166,4 тыс. рублей при минимальном и максимальном ценовых показателях в 3,2 и 38,5 млн рублей соответственно.

    Самара замыкает пятерку лидеров с 19 комплексами, но демонстрирует максимальную концентрацию – 38% всего объема новостроек в городе. Все проекты находятся в стадии строительства. Почти половина относится к бизнес-классу, по четверти приходится на комфорт- и премиум-сегменты. Средняя стоимость квадратного метра – 191,8 тыс. рублей.

    За пределами топ-5 находятся Волгоград, Екатеринбург, Омск и Пермь, Новосибирск. В остальных городах-миллионниках количество жилых комплексов у воды меньше.

    «Компания PIONEER с 2023 года системно взаимодействует с региональными брокерами, ежегодно расширяя географию – от крупных промышленных центров до городов-миллионников (Владивосток, Улан-Удэ, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск и др.). В мероприятиях участвуют до 200 представителей агентств, дополнительно проводятся вебинары, чаты и рассылки материалов по проектам.

    Результатом стал устойчивый рост доли иногородних клиентов: за два года показатель вырос с 33,5% до 45,2%. Наибольший интерес у партнеров вызывает проект с необычной архитектурой у воды – клубный дом "ОПУС": например, по нему недавно закрыли две крупные сделки в Самаре.

    По прямым клиентским запросам лидируют "ЛАЙФ Варшавская" и "ПРАЙД", также отмечен рост региональных продаж в "Хай Лайф" и "ШИФТ". Такие встречи работают на долгосрочную перспективу: повышают узнаваемость бренда, мотивируют брокеров приезжать в Москву и способствуют передаче клиентов через столичные агентства и агрегаторы»

    Самед Халилов, руководитель службы партнерских продаж компании PIONEER

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе

    Сколько новостроек нужно Москве? В столице растет дисбаланс между вводом жилья и спросом на «первичку»

    Автор: эксперты компаний «НДВ Супермаркет Недвижимости» и PIONEER

    Дата публикации 14 сентября
    Теги:
    #PIONEER #Елена Чегодаева #ЖК с набережными #НДВ Супермаркет недвижимости #новостройки бизнес-класса #новостройки премиум-класса #покупательские предпочтения #региональные сделки

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Елена Чегодаева
    Елена Чегодаева
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»
    Новостройки
    ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)
    4.6
    185 квартир
    Клубный дом OPUS (Опус)
    4.6
    69 квартир
    ЖК SHIFT (Шифт)
    4.6
    124 квартиры
    Компании и застройщики
    НДВ Супермаркет недвижимости
    4.2
    18 сдано
    •
    4 строится
    ГК Пионер
    4.8
    15 сдано
    •
    5 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3422
    Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
    Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
    Жужжащий офисный «улей» с рабочими ячейками — устаревший формат: 80% владельцев бизнеса теперь отказываются от деловых пространств открытого типа. Эксперты рассказали, какие офисы сегодня наиболее востребованы среди инвесторов и...
    21 октября 2828
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 10145
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 6122
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 4844
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 6761
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков