Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Новая Москва в I полугодии: предложение новостроек выросло на 12%, сокращается доля квартир с чистовой отделкой

    В I полугодии 2026 года спрос на новостройки ТиНАО продолжил сокращаться, при этом рынок активно пополнялся новыми объемами жилья. Тем не менее, на ценах это практически не отразилось: за полугодие они снизились лишь на 1%. 

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения за полугодие вырос на 12%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 332 880 рублей (-1% за полугодие, +23% за год). Было заключено 6,1 тыс. ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год).

    По данным «Метриум», в I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 11,9 тыс. лотов (+16% за квартал, +12% за полугодие, -31% за год) в 51 проектах, где 11,6 тыс. – квартиры (+17% за квартал, +14% за полугодие, -31% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-13% за квартал, -19% за полугодие, -10% за год).

    В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы стартовало два новых проекта, а в уже реализуемых проектах – 33 новых корпуса.

    Новые проекты в Новой Москве в I полугодии 2026 года:

    №

    Название

    Девелопер

    1

    «Литературный квартал»

    «Самолет»

    2

    «Хольм»

    ГК «А101»

    Источник: Метриум

    В структуре предложения по стадиям строительной готовности за полугодие доля объектов на котловане выросла на 7,5 п. п., достигнув 20,0%, в то время как доля жилья на этапе возведения верхних этажей сократилась на 9,7 п. п., составив 8,9%. При этом на остальных стадиях строительства ситуация остается относительно стабильной.

    В распределении предложения по типологии выросла доля предложения «однушек» (39,0%, +1,2 п.п. за полугодие) и «двушек» (33,4%, +3,5 п.п.). Сократилась доля студий (11,0%, -2,9 п.п.) и трехкомнатных форматов (16,1%, -1,8 п.п.).

    В структуре предложения по типу отделки сохраняется тенденция к вымыванию квартир с чистовой отделкой (25,0%, -7,7 п.п. за полугодие) и росту доли предложения без отделки (61,1%, +5,5 п.п.).

    По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 332 880 руб. (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год). Средневзвешенная цена квартир – 333 390 руб. за кв. м (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год), апартаментов – 307 360 руб. за кв. м (без изменений за квартал, -1% за полугодие, +27% за год).

    Рейтинг самых доступных лотов Новой Москвы в I полугодии 2026 года:

    • «Крекшино Парк»: квартира площадью 18,2 кв. м. за 5,0 млн руб.;
    • «Борисоглебское»: квартира площадью 32,0 кв. м. за 6,5 млн руб.;
    • «Эдельвейс (Рогозинино)»: квартира площадью 42,8 кв. м. за 7,0 млн руб.

    В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 6,1 тыс. ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год). Учтены сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых продаж.

    Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в I полугодии составила 79% (+3 п. п. за полугодие, +14 п.п. за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке к концу I полугодия сократилась до 18,7%.

    Среди районов максимальное число сделок оформлено в Коммунарке (56%, +4 п. п. за полугодие), где по количеству зарегистрированных ДДУ лидируют «Саларьево Парк» (748 ДДУ), «Первый Ясеневский» (413 ДДУ), «Середневский лес» (349 ДДУ).

    Основные тенденции

    «В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы отмечено закономерное снижение числа зарегистрированных ДДУ на 53%, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Помимо сезонного фактора, такая динамика обусловлена спадом активности покупателей после ужесточения условий семейной ипотеки, а также относительно низким объёмом предложения.

    Хотя за полугодие объем экспозиции и прибавил 12%, этот рост сформировался ближе к концу II квартала, наметив тенденцию к восстановлению. Несмотря на то, что за рассматриваемый период в Новой Москве стартовало всего два новых проекта, предложение поддерживалось за счет вывода 33 новых корпусов в уже реализуемых жилых комплексах.

    После повышенного спроса в преддверии февральских изменений условий семейной потеки, который на фоне дефицита резко подтолкнул цены вверх, сейчас наблюдается их легкая коррекция вниз до 332 880 рублей за кв. м. При этом доля квартир без отделки за полгода выросла на 5,5 п. п., достигнув 61,1%, что также привело к небольшому снижению средневзвешенной цены».

    Читайте также:

    Бюджет от 6 млн рублей: аналитики назвали районы Новой Москвы с самым доступным и самым дорогим жильем

    Территория роста: аналитики прогнозируют стабильно высокий спрос на офисы в ТиНАО

    Автор: эксперты компании «Метриум»

    Дата публикации 29 июля
    Теги:
    #ипотека #Метриум #Новая Москва #спрос на жилье #статистика и цены #ТиНАО #цены недвижимость #Юлия Иванова

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Саларьево парк
    4.8
    844 квартиры
    ЖК «Хольм»
    4.4
    568 квартир
    Середневский лес
    4.4
    182 квартиры
    Компании и застройщики
    Metrium (Метриум)
    4.3
    4 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 2144
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 3728
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 2909
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 3575
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 7643
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 5078
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 4187
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 7535
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков