Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Топ-10 новостроек у парка «Лосиный остров» с ценами от 11,4 млн рублей

Первый в России национальный парк «Лосиный остров» был образован в Москве в 1983 году. Сегодня в пешей доступности от этого зеленого массива строится не менее 10 различных жилых комплексов. 

«Лосиный остров» – крупнейший в Европе городской лесной массив. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о «Лосином острове» и жилых комплексах, расположенных не далее 2 км от него.

Первый в России национальный парк «Лосиный остров» основан в 1983 году с целью сохранения неповторимого лесного массива. Его площадь составляет 116 квадратных километров, включая 31 кв. км в пределах мегаполиса. По этому показателю столичная часть «Лосиного острова» немного опережает берлинский «Груневальд» (30 кв. м) и, таким образом, является крупнейшей городской лесной зоной в Европе. Только в рамках официальных экскурсий каждый год «Лосиный остров» посещают свыше 100 тысяч человек.

Лесообразующие породы деревьев – береза (46 % площади), сосна (22%), ель (16%), липа (13%), дуб (3%). Фауна национального парка представлена лосями, оленями, кабанами, зайцами, лисицами, белками, бобрами, ястребами и др. Также в «Лосином Острове» находятся живописные истоки рек Яуза и Пехорка.

В пешей доступности (в радиусе 2 км) от «Лосиного острова» девелоперы реализуют 10 новостроек. Восемь комплексов строятся, два полностью введены в эксплуатацию. Один новый проект стартовал в 2023 году. Четыре комплекса расположены в районе Метрогородок, три – в Ярославском, два – в Богородском, один – в Гольяново.

 

Квадратный метр в новостройках рядом с «Лосиным островом» обойдется в среднем в 325,6 тыс. рублей, что на 28,3% меньше, чем в Москве в целом (по всем сегментам). Главным образом, это объясняется преобладанием здесь жилья комфорт-класса. Всего один проект – «Мираполис» от ГК «Основа» – относится к бизнес-классу.

«Все более популярной становится концепция «вертикального города», подразумевающее создание комплексов с развитой инфраструктурой. Покупатели квартир и апартаментов в таких комплексах хотят реже покидать район и решать большинство вопросов в шаговой доступности от своего дома. Широкий спектр инфраструктуры предусмотрен в апарт-комплексе «Мираполис». Его резидентам будут доступны собственный торговый центр, рестораны и кафе, супермаркет, магазин, объекты сферы услуг, коворкинги, офисные пространства, фитнес-клуб с бассейном и SPA. При этом в ближайшем радиусе от проекта есть и еще одна важная составляющая – экологичная. Всего в 500 метрах от него находится «Лосиный Остров» – важнейший лесной массив столицы»

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»

«Новостройки около «Лосиного острова» пользуются популярностью среди покупателей, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Один из проектов – «Мираполис» – входит в топ-10 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы, а еще одна новостройка – «Амурский парк» – находится в топ-10 наиболее востребованных ЖК комфорт-класса. В районах у «Лосиного острова» пока наблюдается нехватка современной инфраструктуры, но девелоперы активно восполняют дефицит. Вместе с тем с точки зрения экологичности эта локация не имеет себе равных в Москве».

Новостройки рядом с национальным парком «Лосиный остров»:

Проект

Девелопер

Район

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

Min цена,

млн руб. / min площадь, кв. м

Сказочный лес

Seven Suns Development

Ярославский

251,4

11,4 / 40,1

Мираполис

«Основа»

Ярославский

287,2

6,8 / 20,9

Метроном

«Брусника»

Метрогородок

308,1

8,8 / 23,3

Сиреневый парк

ПИК

Метрогородок

329,6

7,8 / 18,2

Открытый парк

AFI Development

Метрогородок

331,9

7,6 / 19,9

Амурский парк

ПИК

Гольяново

336,5

8,3 / 19,8

Настроение

ГК ФСК

Ярославский

342.5

12 / 32,3

Парковый квартал Self

СЗ «Энергостройинвест»

Богородское

352

10,4 / 27,4

Лосиноостровский парк

ПИК

Метрогородок

356,8

8,4 / 20,1

Талисман

на Рокоссовского

3S Group

Богородское

429,4

16,1 / 39,5

Читайте также:

Застройка «Лосиного острова» не планируется — Собянин

Все по расчету: составлен рейтинг поселений Новой Москвы по комфортности проживания

Автор: эксперты компании «Метриум»

Дата публикации 09 мая
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
28 «квадратов» и меньше: микростудии в новостройках занимают долю в 14% и стоят в среднем 9,1 млн руб.
Вероятно, уже в июне на рынок новостроек перестанут выходить новые проекты с малометражными квартирами-студиями. Сейчас же в «старой» Москве лоты площадью менее 28 кв. метров занимают долю в 12%, а в ТиНАО – свыше 17%.  В середине...
17 мая 1541
В апреле массовые новостройки «старой» Москвы снова подорожали, но спрос тоже вырос
В апреле предложение массовых новостроек осталось стабильным, хотя рынок пополнили сразу несколько новых проектов. При этом спрос относительно марта вырос на 2,6%, а средняя цена 1 кв. метра прибавила 2,2%.  Аналитики компании «Метриум» подвели...
13 мая 4187
Итоги I квартала в Новой Москве: спрос упал на 47,6%, цены и предложение растут
Несмотря на серьезное снижение спроса в I квартале и последующший рост предложения, новостройки ТиНАО вновь подорожали:1 квадратный метр в среднем прибавил в цене 1,2% к результатам предыдущего квартала.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
27 апреля 7580
27 новостроек вблизи Яузы: обзор проектов с ценами от 7,3 млн рублей
За последние пять лет количество новостроек вдоль Яузы выросло в три раза. Популярность этой локации обеспечивают близость реки и парков. Какие жилые и апарт-комплексы здесь есть и сколько в них стоит недвижимость, изучили...
25 апреля 7013
Прогнозируемое падение: в Москве снизился спрос на новостройки, «вторичку» и ипотеку
В Москве падает спрос как на строящееся, так и на готовое жилье, а также на ипотечные кредиты. Сильнее всего за истекший год просел спрос на новостройки, наиболее устойчивым оказался сегмент ипотеки.  В первом квартале 2024 года число сделок на рынке жилья...
19 апреля 10991
В I квартале продажи массовых новостроек упали на 50%, но цены снижаться не спешат
Квартальный спрос на массовые новостройки «старой» Москвы обрушился на 50%, однако это не оказало никакого негативного влияния на среднюю стоимость предложения: за квартал цена не изменилась, а в марте даже выросла на 2,4%.  Аналитики...
12 апреля 10343
По классам и округам: аналитики выяснили, какие новостройки Москвы заметнее всего подорожали за год
Новостройки Москвы за последний год выросли в цене в среднем на 11,1%. Однако по классам и локациям удорожание оказалось неравномерным. Лидируют по росту цен массовые проекты и «первичка» в СВАО.  Эксперты компании...
05 апреля 8642
Выход есть: четыре способа обойтись без льготной ипотеки при покупке новостройки
По последним данным, доля ипотеки на рынке новостроек «старой» Москвы упала до 53%. При этом порядка 75% заемщиков оформляют кредиты с господдержкой. О том, какие еще есть способы приобретения строящегося жилья, рассказали...
03 апреля 9722
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков