Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных новостроек столицы в апреле. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Сказочный лес», ЖК «Селигер Сити» и ЖК «Семеновский парк».
ЖК «Лучи»
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Девелопер
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Сказочный лес»
|
210
|
СВАО, Ярославский
|
Seven Suns Development
|
2,9 млн
|
|
2
|
ЖК «Селигер Сити»
|
121
|
САО, Западное Дегунино
|
MR Group
|
6,8 млн
|
|
3
|
ЖК «Семеновский парк»
|
119
|
ВАО, Соколиная Гора
|
РГ-Девелопмент
|
6,2 млн
|
|
4
|
ЖК «Люблинский парк»
|
118
|
ЮВАО, Люблино
|
ГК ПИК
|
3,8 млн
|
|
5
|
ЖК «Лучи»
|
114
|
ЗАО, Солнцево
|
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
|
5,4 млн
|
|
6
|
ЖК Prime Park (Прайм Парк)
|
107
|
САО, Хорошевский
|
Optima Development
|
12 млн
|
|
7
|
ЖК Discovery Park
|
98
|
САО, Ховрино
|
MR Group
|
5,9 млн
|
|
8
|
ЖК «Некрасовка»
|
97
|
ЮВАО, Некрасовка
|
Авеста-Строй
|
4,4 млн
|
|
9
|
ЖК «Небо»
|
92
|
ЗАО, Раменки
|
Capital Group
|
7,5 млн
|
|
10
|
ЖК «КутузовGRAD II» (Кутузовград)
|
87
|
ЗАО, Можайский
|
Ingrad
|
5,8 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация сделок
Апрельский ТОП-3 кардинально отличается от мартовского: выбыл из рейтинга лидер, ЖК «Летний сад», его место занял новичок – ЖК «Сказочный лес» от питерского застройщика Seven Suns Development.
Два других проекта, которые вошли в тройку лидеров в марте, сильно потеряли в позициях: ЖК «Люблинский парк», занимавший второе место, в апреле находится на 4 месте, а ЖК «Лучи», замыкавший тройку лидеров в марте, в апреле занял 5 строчку.
В ЖК «Сказочный лес» продажи стартовали 18 марта. (Читайте подробное описание проекта). Благодаря бюджетным ценам (от 2,7 млн рублей за квартиру с отделкой) и хорошей локации (вокруг Лосиного острова) проект сразу привлек внимание покупателей и занял первую строчку в рейтинге самых покупаемых новостроек «старой» Москвы.
ЖК «Селигер Сити», занимавший 9 строчку в марте, тоже показал хороший рывок, поднявшись на 2 место в апреле. ЖК «Семеновский парк» впервые вошел в рейтинг Новострой-М также, как и ЖК «КутузовGRAD II» (подробно о проекте можно узнать тут), а также ЖК Prime Park и ЖК Discovery Park.
Немного улучшил свои показатели ЖК «Небо», поднявшись с 10-го места в марте на 9-ое в апреле. ЖК «Некрасовка», напротив, опустился с пятой строчки на восьмое место.
Что почем
Как видно по таблице, самым доступным предложением в рейтинге является ЖК «Сказочный лес». Купить квартиру в новостройке сегодня можно за 2,9 млн рублей, с момента старта продаж минимальный лот вырос в цене на 200 тысяч рублей. Ровно на миллион дороже обойдется жилье в ЖК «Люблинский парк» (от 3,8 млн рублей за лот).
За 4,4 млн рублей можно стать владельцем квартиры в ЖК «Некрасовка», куда в начале июня столичные власти обещают пустить метро. В ЖК «Лучи» минимальный порог входа в проект составляет на сегодняшний день 5,4 млн рублей. Комплекс стремительно возводится, а станция метро «Солнцево» находится в 5 минутах ходьбы – все это обеспечивает проекту хороший спрос.
Практически в одинаковый бюджет обойдется покупка жилья в ЖК «КутузовGRAD II» (от 5,8 млн руб.) и в ЖК Discovery Park (от 5,9 млн руб.). Чуть дороже, за 6,2 млн рублей, можно стать владельцем квартиры в ЖК «Семеновский парк», а за 6,8 млн руб. в ЖК «Селигер Сити».
В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее популярных новостроек в «старой» Москве варьируется от 3 до 7 млн рублей. Самым дорогим проектом в ТОП-10 является ЖК бизнес-класса Prime Park, купить квартиру в котором можно по цене от 12 млн рублей.
Читайте также
Доступных новостроек в «старой» Москве становится меньше
Самый большой выбор новостроек в Москве на севере и северо-западе
Дата публикации 25 мая 2019
