Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных строящихся жилых комплексов в Московской области по итогам 1 квартала 2019 года. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Столичный».
ЖК «Пригород Лесное»
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок по ДДУ
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Пригород Лесное»
|
501
|
Ленинский район, деревня Мисайлово
|
ГК «Самолет девелопмент»
|
2,6 млн
|
|
2
|
ЖК «Большое Путилково»
|
476
|
Красногорск
|
ГК «Самолет девелопмент»
|
3 млн
|
|
3
|
ЖК «Столичный»
|
453
|
Балашиха
|
Главстрой
|
1,8 млн
|
|
4
|
ЖК «Томилино 2018»
|
444
|
Люберцы
|
ГК «Самолет девелопмент»
|
2,6 млн
|
|
5
|
ЖК «Государев дом»
|
441
|
Ленинский район, Булатниковское СП
|
ГК «Гранель»
|
2,3 млн
|
|
6
|
ЖК «Люберцы»
|
433
|
Люберцы
|
ГК «Самолет девелопмент»
|
3 млн
|
|
7
|
Новоград «Павлино»
|
395
|
Балашиха
|
ГК МИЦ
|
2,2 млн
|
|
8
|
ЖК «Отрада-2»
|
352
|
Красногорский округ, пос. Отрадненское
|
Отрада Девелопмент
|
3,2 млн
|
|
9
|
ЖК «Ярославский»
|
329
|
Мытищи
|
ГК ПИК
|
2,6 млн
|
|
10
|
ЖК «Спутник»
|
324
|
Одинцовский район, Барвихинское СП
|
ГК «Самолет девелопмент»
|
3,8 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Как видно, из десяти наиболее востребованных новостроек Подмосковья девелопером пяти проектов является ГК «Самолет Девелопмент». Доступные цены и хорошие темпы строительства обеспечивают новостройкам этой компании в разной локации хороший спрос.
Большинство проектов относится к сегменту эконом и комфорт-класса. Лишь ЖК «Спутник» принадлежит к бизнес-классу. Также стоит отметить, что это проект апартаментов, тогда как все остальные ЖК – это классические квартиры.
Что почем
Наиболее бюджетным предложением среди самых популярных новостроек Подмосковья является ЖК «Столичный». Купить квартиру там можно по цене от 1,8 млн рублей. Далее по доступности следует проект Новоград «Павлино», стоимость жилья в котором начинается от 2,2 млн рублей, а замыкает тройку самых недорогих востребованных проектов Московской области ЖК «Государев дом», приобрести квартиру в котором можно от 2,3 млн рублей.
В целом же по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек Подмосковья варьируется от 1,8 млн до 3,2 млн рублей. Особняком стоит ЖК «Спутник», цены на апартаменты в котором начинаются от 3,8 млн рублей, что объясняется не только высокой стадией готовности проекта, но и классом (как упоминалось выше, проект относится к бизнес-классу).
Структура сделок
Большинство продаж в первом квартале было осуществлено в ипотеку – на ее долю пришлось 57,54%, на долю прямой продажи – 41,29%. По программе «Военная ипотека» было куплено 132 квартиры (1,18%). Больше всего жилья в рамках программы было приобретено в таких проектах, как «Люберцы 2018» (9 лотов), «Большое Путилково», «Одинбург», ЖК «Эко-Видное-2» (по 8 лотов в каждом), «Бутово Парк 2», «Измайловский лес», «Восточное Бутово» (по 7 лотов в каждом).
98,28% сделок в 1 квартале 2019 года пришлось на классические квартиры, лишь 1,72% на апартаменты (193 лота). Лидером по продаже апартаментов является ЖК «Спутник», также такой вид недвижимости приобретали в ЖК «Sky Сколково», «Мытищи Lite», «Созвездие».
Самым популярным типом квартир в 1 квартале были «однушки», на их долю пришлось 44,03% спроса. На долю 2-комнатных квартир – 29,62%, на долю 3-комнатных – 9,35%, на долю студий – 16,18%. Меньше всего покупали 4-комнатные квартиры – таких сделок было зафиксировано всего 47 шт (0,42%).
Читайте также
Выбор покупателей: ТОП-10 самых востребованных новостроек Новой Москвы в марте
Высокий спрос на недорогие новостройки в Новой Москве спровоцировал рост цен – итоги I квартала
Дата публикации 23 апреля 2019
