Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Итоги марта: на покупку средней квартиры комфорт-класса в новостройке теперь нужно 21,6 млн рублей

    В марте московские новостройки в среднем подорожали на 2%, при этом в разрезе классов кое-где обозначилось снижение цен. А вот в элитном сегменте цены растут несмотря на резкий прирост объема предложения. 

    Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги марта на рынке новостроек в старых границах Москвы. Цены выросли: рост средней стоимости 1 кв. м и бюджета лота по сравнению с февралем составил 2%. В то же время премиум-сегмент демонстрирует снижение – минус 6%, стоимость 1 кв. м достигла 1 102,3 тыс. рублей, а лота – 118 млн рублей. Наиболее заметные показатели – годовое изменение объема предложения в элитном сегменте: рост 52% по количеству лотов на экспозиции и 39% – по площади.

    Комфорт-класс

    Изменения за месяц в комфорт-классе минимальные. Объем предложения вырос на 1% до 11,8 тыс. шт., по площади изменений нет – 579,3 тыс. кв. м. Но в годовом выражении по-прежнему снижение существенное. Снижение объема предложения на 31% по количеству и 25% – по площади.

    Средняя площадь лота в предложении также немного снизилась – на 1% до 49,1 кв.м, но за год рост 8%.

    Ценовые показатели в этом сегменте практически не изменились, небольшое снижение – на 1% – стоимости лота, до 21,6 млн рублей. Тем не менее, рост за год значительный – 31%. Квадратный метр остался на уровне февраля, 439,3 тыс. рублей, годовой рост – 22%.

    Бизнес-класс

    В бизнес-классе положительная динамика за месяц по всем показателям, но изменения очень незначительные. По 1% прибавил объем предложения до 20,1 тыс. шт. и 1 256,5 тыс. кв. м, цена 1 кв. м достигла 621,5 тыс. рублей, а лота – 38,8 млн рублей. Существенные изменения зафиксированы по сравнению с 2025 годом – квадратный метр прибавил 17%, а лот – 18%. Средняя площадь осталась без изменений, 62,4 кв.м.

    Премиум-класс

    В премиум-классе месячная коррекция предложения также осталась в пределах 1%. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года рост объема предложения на 33% по количеству до 2,5 тыс. шт. и на 19% по площади – до 270,2 тыс. кв.м.

    Средняя площадь лота держится на уровне 107 кв. м, за месяц изменений нет, а разница с 2025 годом – 11%.

    Ценовые показатели в сегменте «премиум» демонстрируют отрицательную динамику. Средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 6% за месяц и за год, составив 1 102,3 тыс. рублей. Разница в стоимости лота по сравнению с февралем также 6% до 118 млн рублей. За год снижение 16%. Такие изменения объясняются изменением структуры предложения и вымывания более дорогих лотов.

    Элитный класс

    В элитном классе рост за месяц наблюдается практически по всем показателям. По 8% прибавил объем предложения – до 1,6 тыс. штук и 236 тыс. кв. м. Самое существенное изменение в этом отчетном периоде – разница в объеме предложения по сравнению с 2025 годом: рост по количеству на 52% и по площади – на 39%.

    Единственный показатель за месяц со знаком минус – площадь. Снижение за месяц составило 1% (до 143,8 кв. м) и минус 9% за год.

    Цены растут. Квадратный метр прибавил 3% по сравнению с февралем и достиг 2 827,6 тыс. рублей, стоимость лота выросла на 2% до 406,7 млн рублей. Но по сравнению с прошлым годом цены снизились, на 3% за кв. м и на 12% за лот.

    «Стоит отметить, что существенная разница в показателях в элитном сегменте объясняется высокой волатильностью параметров, которая связана с небольшим объемом предложения»

    Андрей Стряпухин, руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой»

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в марте

    Метро у дома: новостройки СЗАО, которые могут подорожать до 35% в ближайшие 1–2 года

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 02 апреля
    Теги:
    #Бест-Новострой #новостройки #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 2153
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 3269
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 5699
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4889
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9758
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 7715
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 8921
    Деловой подход: появление офисов в спальных районах Москвы повышает ликвидность жилья по соседству
    Деловой подход: появление офисов в спальных районах Москвы повышает ликвидность жилья по соседству
    Строительство новых бизнес-центров в районах с недостаточно развитой деловой инфраструктурой постепенно «подтягивает» вверх и цены на жилье, выяснили аналитики компании CORE.XP.  Децентрализация деловой активности становится одним из заметных...
    10 сентября 3458
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков