Повышенное внимание горожан к экологии, по признаниям девелоперов, – новый и очень важный тренд в Москве. Чем дышат сегодня москвичи, какие районы в городе самые чистые, а какие нет, что делают застройщики для улучшения экологии в своих проектах – читайте в материале Новострой-М.

Уже больше года не сходит со страниц мировых СМИ история шведки Греты Тунберг, которая по собственной инициативе начала проводить школьные забастовки. Девушка была обеспокоена проблемой засухи и лесных пожаров в стране, вызванных глобальным потеплением. Своими акциями она хотела привлечь внимание политиков, чтобы те наконец взялись за решение экологической проблемы.

Современные защитники окружающей среды предлагают сместить акцент с личной ответственности отдельных людей на правительства и крупные корпорации – именно они могут наиболее эффективно бороться с изменениями климата, если перестанут ориентироваться только на показатели экономического роста.

Мусорный кризис, заводы, ТЭЦ и выхлопные газы

Экологическими проблемами обеспокоены и российские активисты и экологи. Они тоже уверены, что именно власти могут инициировать и провести грамотные реформы. Андрей Пешков, заслуженный эколог России, профессор кафедры ЮНЕСКО, эксперт ООН, считает, что без вмешательства президента в нашей стране невозможно решить мусорную проблему.

Несмотря на рост образования твердых коммунальных отходов (ТКО), ни государство, ни бизнес до сих пор не создали современную инфраструктуру по обращению с ними. «Бороться» с мусором в России продолжают по старинке – либо сжигая его, либо устраивая огромные свалки, так называемые полигоны, которые уже давно переполнены. Обе технологии – устаревшие, за рубежом от них давно начали отказываться.

Как рассказал Андрей Пешков, в России катастрофически не хватает мусороперерабатывающих заводов – сейчас у нас перерабатывается всего 7% отходов, тогда как можно достичь показателя в 90 и более процентов. Особенно остро мусорная проблема стоит в Московском регионе, который производит огромное количество ТКО.

Несмотря на перегруженность полигонов часть подмосковных свалок еще больше увеличатся в размерах – минимум в 2-3 раза, а некоторые вырастут в 16 раз, как, например, «Храброво». Это значит, что когда отходы начнут гнить и разлагаться, в воздух будет поступать еще больше вредных веществ – метана, сероводорода, аммиака, меркаптанов и других. Какие полигоны будут расширены – читайте в статье «Как не купить квартиру «с душком»: свалки и мусорные полигоны Подмосковья».

Мусоросжигательные заводы выбрасывают в воздух бензпирен и диоксины, которые снижают иммунитет и стимулируют развитие злокачественных опухолей. А еще это очень дорогая технология, при этом расходы лягут на наши с вами плечи.

В общем тем, кто живет в зоне действия свалок и мусоросжигательных заводов, действительно не позавидуешь – люди уже жалуются на плохое самочувствие и обострение хронических заболеваний, увеличивается число аллергических заболеваний, астмы.

При этом рядом с полигонами строят жилые дома – например, в Некрасовке окна некоторых корпусов выходят прямо на огромную кучу мусора. По отзывам местных, в районе бывает неприятный и удушающий запах. Одна из жительниц рассказала, что при мытье окон вода сначала становится желтой, потом маслянистой, а напоследок черной. А ведь все это попадает в легкие...

свалка из окна новостройки в Некрасовке (картинка из интернета)

Помимо свалок и мусоросжигательных заводов здоровью москвичей вредят поля аэрации, на которых очищаются канализационные и сточные воды, ТЭЦ, нефтеперерабатывающие заводы, асфальтобетонные заводы и другие промышленные предприятия. Все больше горожан жалуются на сильные запахи.

Стоит отметить, что подобных постов-криков души в последнее время становится все больше.

На фоне ухудшающейся экологии особенно удивительно решение застроить столичные парки. Как стало известно в конце августа, власти Москвы начали готовить нормативную базу по размещению «объектов капитального строительства» в особо охраняемых природных территориях (ООПТ). Таких территорий в столице более 60.

У жителей области своя головная боль – аэропорты, которые являются источником сильного шума и самолетных выбросов. При этом рядом с аэропортами Внуково, Шереметьево и Домодедово уже живут сотни тысяч людей и идет строительство десятков новых жилых комплексов и коттеджных поселков.

Житель небольшого поселка, расположенного в 10 км от «Шереметьево», рассказал о последствиях открытия новой взлетно-посадочной полосы №3 в этом аэропорту. По его словам, самолеты идут на посадку прямо над поселком на высоте около 900 метров, что создает сильный шум.

Жителям города Лобня повезло еще меньше – над ними воздушный коридор проходит на высоте ниже 400-500 метров. Под шумовым ударом оказались дома мкрн Южный, Москвич и Катюшки, здесь наблюдается постоянный грохот, низкочастотный гул и свист. Горожане стали реже открывать окна, дети плохо спят и жалуются на головную боль.

Авиационный шум отрицательно влияет на человека – на его нервную и сердечно-сосудистую системы, слух, а самолетные выбросы по химическому составу не сильно отличаются от выбросов автомобильных двигателей внутреннего сгорания. Последние же поставляют в воздух столицы максимальное число вредных веществ – по официальной статистике, московский транспорт генерирует до 95% всех выбросов.

Экологическая организация Greenpeace летом этого года выпустила рейтинг российских городов по загрязнению воздуха диоксидом азота, который образуется при сжигании различных видов топлива. Диоксид азота – очень опасный токсичный газ, он вызывает респираторные симптомы и заболевания легких и увеличивает риск хронических заболеваний. На первом месте рейтинга ожидаемо оказалась Москва.

Понятно, что в мегаполисах много дорог, а значит много автотранспорта и загазованный воздух. Максимум, что может сделать горожанин – переехать подальше от крупной магистрали, хотя никто не даст гарантии, что в будущем и на новом месте рядом с домом не построят дорогу.

Какой-то ориентир в решении вопроса «где безопаснее всего жить?» может дать экологическая карта районов Москвы и Московской области от компании EcoStandard group. Как видно из рейтинга, максимальное количество самых неблагоприятных локаций сосредоточено в ЮВАО – 7 районов, по 4 района с наихудшей экологической обстановкой – на севере, юге и северо-востоке, 3 – на востоке.

Наибольшее число благополучных районов сосредоточено на северо-западе и юго-западе, а также на северо-востоке и востоке, где наблюдается благоприятная роза ветров, практически отсутствуют крупные промышленные предприятия, есть большие лесные массивы. Самая лучшая обстановка – в ТиНАО и Зеленоградском округе.

У вас нет озеленения? Тогда мы идем к вам!

Несмотря на неблагоприятную экологическую ситуацию, Московский регион по-прежнему остается местом, где многие стремятся жить – последние годы население агломерации увеличивается на 300 тыс. человек в год. Этому способствует и активная застройка Москвы и области.

Девелоперы уже поняли важность экологии как конкурентного преимущества своих объектов. Если новостройка стоит вдалеке от шумных трасс, рядом есть лесные массивы, парки, скверы, а на территории ЖК запланировано озеленение – спрос на такой проект гарантирован.

Как рассказал Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, все чаще покупатели обращаются к рейтингам по экологичности того или иного района Москвы, чтобы сделать правильный выбор. Особенно актуален этот вопрос для молодых семей с детьми, покупателей, которые практикуют здоровый образ жизни, людей в возрасте, для которых важно проводить время на свежем воздухе.

Коммерческий директор компании «Главстрой» Владимир Богданюк также отметил тот факт, что потребитель стал более тщательно подходить к выбору места для жизни, особенно после экологических скандалов, которые потрясли столицу и Подмосковье пару лет назад.

По словам специалиста, немногие девелоперы могут похвастаться земельным банком в районах, близких к рекреационным ресурсам, тем более немногие решаются на создание своих парковых комплексов. Однако в Москве набирает обороты программа комплексного развития территорий, по которой бывшие промышленные зоны превращаются в жилые кварталы.

Так, компания «Главстрой» сейчас реализует два крупнейших проекта редевелопмента промзон Москвы общей площадью более 60 га. Вопрос экологичности стоял на первом месте в процессе создания концепции территории.

Например, в проекте Balance на Рязанском проспекте, на месте бывшей индустриальной зоны реализуется проект урбан-парка с сохранением исторического прошлого района. В парковом комплексе площадью 5 га будут высажены около 10,5 тыс. деревьев и кустарников, 40 тыс. кв. м газона и цветников. Ландшафтный парк запланирован и в жилом квартале «Береговой».

Еще один пример масштабного озеленения бывшей промышленной территории – городской парк в ЖК «Символ» от компании «Донстрой», его длина составит 2 километра. В ЖК «Огни» запланирован эко-двор с зеленой рекреационной зоной: большая поляна с зеленым лабиринтом, декоративные и плодовые сады, аптекарские огороды. В ЖК «Румянцево-Парк» от Lexion Development во дворах всех трех домов будут высажены крупные деревья, неаллергенные растения и кустарники.

Озеленяет свои проекты и Группа ПСН. Как рассказал Михаил Грачевский, вице-президент по девелопменту Группы,  в проектах комфорт-класса уже высажено порядка 1,5 тыс. растений, среди которых вишня, сирень, береза, клен, ель, сосна, липа и др., а также лечебные травы. Все растения были тщательно отобраны в ведущих европейских и российских питомниках. 

Потенциальные покупатели квартир в ЖК «МИР Митино» в первую очередь интересуются близостью к жилому комплексу Новогорского лесопарка и его доступностью для прогулок. Ольга Нарт, директор по продажам и маркетингу УК «Развитие», отметила, что современные покупатели обращают пристальное внимание на ближайшее окружение жилого комплекса и экологическую обстановку в целом.

Согласно исследованиям компании, более четверти покупателей приобрели квартиру в жилом комплексе «МИР Митино» именно из-за благоприятных экологических условий. УК «Развитие» комплексно благоустраивает и озеленяет придомовые и общественные территории микрорайона: высаживает деревья и кустарники, газоны. Для жителей на территории ЖК также будет создан сквер.

Что касается раздельного сбора мусора, только одна компания из опрошенных его уже практикует – Группа ПСН установила индивидуальные контейнеры для сбора стекла и пластика на территории жилых кварталов I’M, SREDA, «Гринада» и микрорайона «Домашний». Баки расположены на площадках для сбора твердых бытовых отходов. В компании убеждены, что, используя такие отходы вторично, можно обезопасить природу от неразлагающегося мусора.

Читайте также:

Жилье рядом с аэропортом: шумно, грязно, вредно. Или нет?

Экологический рейтинг России: в Москве все благополучно, в Подмосковье очень плохо

Панель, монолит, кирпич: выясняем, какие дома безопаснее