ЖК «Феникс»

Жилой комплекс «Феникс» возводится в подмосковном городе Дубна девелопером «Ин-Групп». Монолитно-кирпичный проект класса «комфорт» состоит из трех корпусов высотой 9, 14 и 16 этажей с классической современной архитектурой и яркой отделкой фасадов. Фиброцементные панели, которые использовались при облицовке наружных стен, обеспечат не только эстетическую привлекательность, но и повышенную теплоизоляцию зданий.

Квартирография проекта включает 19 вариантов планировочных решений с 1-3 комнатами. Студии и малоформатные квартиры в новостройке отсутствуют, минимальная площадь жилья в квартале составляет 40 кв. м. Традиционные планировочные решения предусматривают функциональные прихожие, изолированные спальни, большие окна, остекленные лоджии или балконы. Всего в проекте 379 квартир площадью до 127 кв. м.

В подъездах зданий создана «безбарьерная среда» для маломобильных жителей и родителей с колясками. Девелопер предусмотрел наличие пандусов с оптимальным углом наклона и 11 подъемников для обеспечения социальной доступности. В каждом доме есть грузопассажирские лифтовые кабины с расширенными дверными проемами.

На придомовых территориях выполнено ландшафтное благоустройство. В отдалении от рекреационных и прогулочных зон расположены наземные гостевые стоянки.

Первые этажи зданий отведены под коммерческие зоны общей площадью 2000 кв. м. Их займут магазины, кафе, салоны красоты и другие предприятия.

Продажи квартир в ЖК «Феникс» стартовали. Квартиры можно приобрести в ипотеку.

Московская область, Дубна

от 6 до 17.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Дубна городской округ
Локация	Дубна
Ж/Д-станция	Большая Волга 12 мин.
Шоссе	Дмитровское 130 км от МКАД
Адрес	ул. Тверская, д. 28, д. 30/32, д. 34 ул. Тверская, д. 28, д. 30/32, д. 34 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ «Ин-Групп»

Срок сдачи

сдан корпус 28

4 квартал 2026 года корпус 30/32

сдан корпус 34

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

14 — 16

Высота потолка

2.70

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

сдан ГК корпус 28

отделка фасада корпус 30/32

выдача ключей + заселение корпус 34

Правовые документы

Проектная декларация от 06.06.2025 г. (корп. 28) PDF 434 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 28) PDF 98 KB

Проектная декларация от 06.06.2025 г. (корп. 30-32) PDF 289 KB

Проектная декларация от 06.06.2025 г. (корп. 34) PDF 434 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 34) PDF 97 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 4

2-комн. кв 8

3-комн. кв 1

студии 2

Посмотреть планировки 15 квартир в ЖК «Фениксе»

Подробная информация

Продажи квартир в ЖК «Феникс» стартовали. Квартиры можно приобрести в ипотеку.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Фениксе» по ценам от застройщика ООО «СЗ «Ин-Групп».

Квартиры в ЖК «Фениксе»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 35,20 м² 6 026 240 ₽

Этаж 1/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,90 м² 6 830 880 ₽

Этаж 1/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,40 м² 9 982 000 ₽

Этаж 8/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,50 м² 8 913 100 ₽

Этаж 4/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,40 м² 8 401 640 ₽

Этаж 1/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,90 м² 8 749 390 ₽

Этаж 1/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 74,30 м² 9 540 120 ₽

Этаж 4/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Фениксе»

3-комн. квартира 127,30 м² 17 185 500 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «Феникс»

Большая Волга (ж/д)

12 мин.

Сдан

Фотографии 21
Ход строительства

19.11.25

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Фениксе»

ЖК «Феникс» строится в подмосковном городе Дубна, в 130 км от МКАД.

Надежность застройщика

Проект реализует тульский застройщик «Ин-групп». Компания входит в десятку лидеров по объемам строительства в Тульской области, однако часто нарушает декларируемые сроки, из-за чего имеет низкую оценку (1,5 из 5 баллов) в Едином реестре застройщиков. Стоит также отметить, что первый корпус ЖК «Феникс» был введен в эксплуатацию своевременно. Финансовым партнером этого проекта выступает ПАО «Сбербанк», а продажа квартир осуществляется с использованием эскроу-счетов, что даёт покупателям дополнительные гарантии.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Феникс» строится в северной части Дубны, в районе Левобережный. Расстояние до центра города составляет около 5 км, до железнодорожной станции Большая Волга — 6,5 км. На машине добраться до железнодорожной платформы можно за 10-12 мин. На общественном транспорте — за 18 мин. и ещё 9 мин. займет путь до автобусной остановки.

С Москвой Дубну соединяет Дмитровское шоссе. Выехать на него жители новостройки смогут за 15 мин., а дорога до МКАД займет около 2 часов. Также из Дубны ходит прямой автобус до станции метро «Физтех», время в пути — 2 часа 3 мин. Важно учитывать, что автобус ходит по установленному расписанию с большими интервалами.

Ещё один способ добраться до Москвы — электричка. Экспресс со станции Большая Волга следует до Савеловского вокзала, время в пути — 2 часа 5 мин.

Город Дубна называют «жемчужиной Подмосковья», здесь находится крупнейший в России научный исследовательский центр. Кроме того, здесь огромные площади занимают леса и водные объекты — реки Волга, Дубна, Сестра, Иваньковское водохранилище. В целом, экологическая ситуация в Дубне оценивается как благоприятная, однако промышленность и жизнедеятельность горожан негативно сказывается на качестве воды в реках.

Новый ЖК возводится вблизи нескольких крупных промышленных предприятий: завода по производству стройматериалов, Дубненского технопарка «Полимед» и Дубненского машиностроительного завода. В 2,5 км от ЖК находится полигон ТБО и очистные сооружения. Расстояние от новостройки до водохранилища и пляжа – 2,2 км, до пляжа на берегу Волги — 3,5 км, до парка Авиастроителей — 870 м, в 2,5 км от домов начинается лесной массив.

В составе ЖК «Феникс» запроектировано три корпуса, в которых будет 485 квартир. Высота зданий — от 11 до 17 этажей, без подземного паркинга. Места для автомобилей предусмотрены на территории ЖК, а также за её пределами. По расчетам застройщика, будущим жителям будет доступно 440 машино-мест — все бесплатные.

В ЖК «Феникс» можно купить квартиры площадью от 33,8 до 127 кв. м, среди предложений есть студии, квартиры с 1–3 изолированными комнатами классического и евроформата — в общей сложности 26 вариантов планировочных решений. Есть лоты с балконами, лоджиями, угловым остеклением, мастер-спальнями, гардеробными, 2–3 санузлами, большими кухнями-гостиными (площадью до 41 кв. м).

Первый корпус жилого комплекса был введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года, следующие корпуса будут сдаваться последовательно в середине 2025 года и в конце 2026 года.

На придомовой территории появятся игровые и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. Также рядом с домами будут парковочные зоны.

Инфраструктура

Жителям новостройки будет доступна развитая инфраструктура г. Дубна. В пешей доступности у новоселов будет несколько детских садов, общеобразовательная, спортивная и музыкальная школы, гимназия, центр дополнительного образования, стоматологическая поликлиника, городская больница с поликлиническими отделениями для детей и взрослых, дом культуры, магазины, аптеки и другие сервисы.

Плюсы и минусы

ЖК «Феникс» — это возможность купить просторную квартиру в современном ЖК в г. Дубна. В проекте много планировок семейного формата, есть интересные решения с балконами, лоджиями и просторными кухнями-гостиными. К плюсам новостройки также можно отнести близость водоёмов и лесного массива. Преимуществом проекта является большое количество парковочных мест (440 мест на 485 квартир).

Главный недостаток — значительная удаленность от Москвы и соседство с крупными промышленными предприятиями, которые могут создавать определённые неудобства, а также влиять на состояние воздуха в районе застройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Феникс» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Савеловский вокзал → станция «Москва (Савёловский вокзал)» (в пути 2 часа, 47 минут.) → станция «Большая Волга» → Железнодорожный вокзал Большая Волга → пройти пешком 100 метров (1 минуту) → остановка «Вокзал Большая Волга» → Автобус №11 (16 минут) → остановка «Стадион» → Пройти пешком 920 метров (11 минут)

Инфраструктура

Новостройка расположена в одной из центральных локаций Дубны с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК работают 8 школ, 8 детских садов, находятся спортивные объекты, медицинские учреждения и супермаркеты известных сетей. Расстояние от квартала до МКАД составляет 130 км.

Застройщик ООО «СЗ «Ин-Групп»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Фениксе»

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

АЧ

Александр Ч.

30 января

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Адекватные планировки квартир и качество строительства, а так же хорошая скорость строительства , без переносов сроков и каких либо проволочек. И что не мало важно в отличии от многих застройщиков парковочные места стараются делают внутри границ земельного участка , а не где то в мнимой пешей доступности

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АП

Артем П.

11 февраля

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Хочется поделиться впечатлениями после посещения офиса. Сначала меня поразила разнообразность планировок, предлагаемых в этом жилом комплексе. Мне удалось найти идеальный вариант, который полностью соответствовал моим представлениям о комфортном жилье. Двор комплекса будет благоустроен, продуман - все показали и рассказали. В целом, я очень доволен своим выбором и рекомендую этот жилой комплекс всем, кто ищет комфортное и удобное жилье

Ответить

Полезный отзыв?