ЖК River Нouse (Ривер Хаус)

ЖК River House («Ривер Хаус») — это проект бизнес-класса в городе Щелково. Комплекс с пентхаусами и лаундж-зонами на крыше находится по адресу: ул. Советская, д. 60.

Надежность застройщика

Возведением ЖК «Ривер Хаус» в Щелково занималась компания «СЗ Риверхаус». Она зарегистрирована во Владимире и входит в ГК «Тандем», которая работает на рынке недвижимости с 2000 года. Ранее холдинг специализировался на строительстве коммерческой недвижимости (во Владимире, Ярославле и Твери), а также реализовал несколько жилых проектов во Владимирской области. «Ривер Хаус» стал первым проектом компании на столичном рынке, девелопер завершил его в заявленные сроки — комплекс сдан в июле 2023 года.    

Описание ЖК

ЖК «Ривер Хаус» расположен в центре города Щелково (в Московской области, к северо-востоку от Москвы) на берегу реки Клязьма. До МКАД — 19 км, на машине можно добраться за полчаса по Щелковскому шоссе. Расстояние до ближайшей станции метро («Щелковская») составляет 22 км, на автомобиле путь до нее займет 35 минут без учета пробок. На общественном транспорте — около часа. В двух километрах от комплекса находится железнодорожная станция Воронок — от нее до Ярославского вокзала можно добраться за 40 минут, а до МЦК «Ростокино» — за 36 минут.

ЖК «Ривер Хаус» представляет собой 20-этажный четырехсекционный дом с двухэтажным подземным паркингом на 541 машино-место. Кстати, на придомовой территории предусмотрено еще 74 гостевых места для парковки.

Дом расположен около реки и имеет собственный выход на набережную Клязьмы. Во дворе есть зоны для тихого отдыха, дорожки для прогулок, игровые комплексы для детей, на кровле въездов в паркинг расположились теннисные столы и зона для стритбола. Выполнен двор в концепции европейского ландшафтного дизайна: с перепадами высот, низинами и холмами. Комплексное благоустройство и озеленение уже проведено на 2 га дворовой территории.

На крыше дома предусмотрены четыре открытые лаундж-зоны, оформленные в лофт-стиле, с барбекю и смотровыми площадками с видом на город и реку. Отличным видом с собственной террасы отличаются и восемь пентхаусов, расположенных на 20-м этаже ЖК. Сейчас доступны для покупки шесть из них, цены стартуют от 39,8 млн рублей. Самый дорогой вариант находится во второй секции. Его площадь составляет 334,6 кв. м, а стоимость — 46,2 млн рублей.

В каждой секции предусмотрены по два пассажирских и два грузопассажирских лифта, один из которых идет на подземный уровень к паркингу и кладовым помещениям. В ЖК «Ривер Хаус» квартиры размещаются со второго по 19 этажи. Здесь есть разные варианты площадью от 46,5 до 183 кв. м с высотой потолков 3,3 м и свободными планировками — без перегородок и предварительного зонирования. Цены на квартиры начинаются от 9,3 млн рублей.

Купить квартиру в ЖК «Ривер Хаус» можно по 100% оплате или в ипотеку. Застройщик предлагает ипотечные программы крупнейших российских банков, в том числе с использованием жилищных сертификатов.

Инфраструктура

Первые два этажа комплекса отведены под лобби и коммерческие помещения (общая площадь под коммерцию — 4 тыс. кв. м). Причем часть заведений будет доступна жителям всего района, а часть — только жильцам River House.

На территории ЖК функционирует собственная автономная теплоэлектростанция, обеспечивающая без перебоев и отключений все жилые и коммерческие помещения теплом и горячей водой.

Прямо под окнами ЖК находится благоустроенная набережная Клязьмы, состоящая из нескольких парков, а в полутора километрах расположен Щелковский городской парк культуры и отдыха с пляжем, ФОКом и различными спортивными площадками.

В шести минутах ходьбы от комплекса располагается больничный городок Щелковской областной больницы, травмпункт и перинатальный центр.

В шаговой доступности находятся два кинотеатра, художественная галерея, школы, гимназии, детские сады и торговые центры.

Плюсы и минусы

Благодаря удачному расположению ЖК «Ривер Хаус» имеет вокруг себя все, что необходимо новоселам — учебные заведения, развлекательные и торговые объекты. И это не считая того, что будет в самом комплексе.

Из минусов можно отметить удаленность от Москвы и при этом высокие цены. Но тут стоит помнить, что это проект класса «бизнес». А его пентхаусы — это уникальный нишевый продукт, рассчитанный на редкого покупателя.

Еще одним несомненным плюсом ЖК является собственная автономная теплоэлектростанция, которая позволяет не зависеть от внешних обстоятельств.