Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Ипотека под 0,01%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
ЖК «Новая Щербинка» - цены на квартиры застройщика от 12 декабря
| Квартиры | Площадь | Цена за квартиру | В продаже | |
|---|---|---|---|---|
| студии | 21.70 — 30.50 м2 | 4.7 — 7.4 млн руб. | 90 квартир | |
| 1-комнатные | 22.00 — 39.90 м2 | 4.5 — 8.9 млн руб. | 124 квартиры | |
| 2-комнатные | 40.00 — 64.00 м2 | 6.8 — 13.4 млн руб. | 114 квартир | |
| 3-комнатные | 63.20 — 106.90 м2 | 9.6 — 17.6 млн руб. | 30 квартир |
Расположение
| Регион | Московская область |
| Район | Подольск городской округ |
| Локация | Борисовка деревня |
| Метро |
Аннино
59 мин. на транспорте
Улица Старокачаловская
70 мин. на транспорте
|
| Станция МЦД |
Щербинка
25 мин. на транспорте
Остафьево
35 мин. на транспорте
|
| Шоссе | Симферопольское 10 км от МКАД |
| Адрес |
д. Борисовка, ул. Рахманинова, д. 10-20
д. Борисовка, ул. Рахманинова, д. 10-20
на карте
|
Характеристики
| Застройщик | ООО «СЗ «Квартал-Инвестстрой» |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 10
сдан
корпус 11
сдан
корпус 12
показать ещё
сдан
корпус 13
сдан
корпус 14
сдан
корпус 15
3 квартал 2025 года корпус 16
3 квартал 2025 года корпус 17
3 квартал 2025 года корпус 18
3 квартал 2025 года корпус 19
3 квартал 2025 года корпус 20
|
| Презентация | |
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Малоэтажка | да |
| Этажность | 3 — 8 |
| Высота потолка | 2.74 — 3.34 |
| Лифт | есть |
| Двор без машин | да |
| Парковка |
гостевая
многоуровневая
|
| Класс новостройки | комфорт |
| Рейтинг | 3.9 |
| Стадия строительства |
выдача ключей + заселение корпус 10
выдача ключей + заселение корпус 11
выдача ключей + заселение корпус 12
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 13
выдача ключей + заселение корпус 14
выдача ключей + заселение корпус 15
монтаж нижних этажей корпус 16
монтаж средних этажей корпус 17
монтаж верхних этажей корпус 18
монтаж средних этажей корпус 19
отделка фасада корпус 20
|
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Пригородный квартал комфорт-класса «Новая Щербинка» возводится рядом с Подольском, в южной части Подмосковья. На автомобиле от комплекса можно легко добраться до МКАД по Симферопольскому или Варшавскому шоссе. В пешей доступности есть несколько автобусных остановок с маршрутом до города Подольска. Дорога до станции МЦД-2 «Щербинка» займет около 15 минут, электропоезд ходит напрямую до Курского вокзала в центре столицы.
Проект состоит из 20 монолитных корпусов высотой от 3 до 8 этажей. Теплые оттенки фасадов гармонируют с окружающей природой, небольшая высотность обеспечивает ощущение камерности. Кирпич, используемый для отделки домов, обладает высокой прочностью и устойчивостью к морозам, а открытые французские балконы добавляют образу новостройки современности.
«Новая Щербинка» предлагает разные форматы квартир: небольшие студии, европланировки с объединенной кухней-гостиной, двухуровневые лоты с потолками в 3 метра, варианты с панорамным остеклением балконов. Некоторые квартиры имеют личные гардеробные помещения, а размер спальни позволяет организовать в ней рабочее место. Площадь лотов варьируется от 22,5 до 100 кв. м, владельцы могут выбрать черновую отделку, предчистовую «white box» или готовую отделку под ключ. В чистовую отделку включена установка натяжных потолков, поклейка светлых обоев, укладка ламината, проведение центральных коммуникаций. Санузлы отделают керамической плиткой, установят сантехнику и вентиляционные системы.
Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или воспользоваться программой трейд - ин.
сдан
строится
Задать вопрос
Комментарий эксперта о ЖК «Новая Щербинка»
ЖК «Новая Щербинка» — жилой малоэтажный квартал у лесного массива, который возводится в 10 км южнее МКАД. Адрес новостройки: Московская область, Подольский район, деревня Борисовка.
Надежность застройщика
ЖК «Новая Щербинка» — проект застройщика «СЗ “Квартал-Инвестстрой”». Компания была зарегистрирована в 2003 году, как застройщик она сдала шесть корпусов в этом ЖК. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, два ...
читать далее
ЖК «Новая Щербинка» — жилой малоэтажный квартал у лесного массива, который возводится в 10 км южнее МКАД. Адрес новостройки: Московская область, Подольский район, деревня Борисовка.
Надежность застройщика
ЖК «Новая Щербинка» — проект застройщика «СЗ “Квартал-Инвестстрой”». Компания была зарегистрирована в 2003 году, как застройщик она сдала шесть корпусов в этом ЖК. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, два из них были сданы точно в срок, еще два – с небольшой задержкой (11-12 дней). Застройщик прошел аккредитацию в Сбербанке и работает по эскроу-счетам.
Офис продаж ЖК находится по адресу: Московская область, Подольский район, деревня Борисовка, Садовая улица, 1 ст1.
Описание ЖК
«Новая Щербинка» — жилой квартал в Борисовке, которая входит в городской округ Подольск. До МКАД от комплекса можно доехать либо по Симферопольскому, либо по Варшавскому шоссе. В первом случае расстояние будет 16 км, во втором — 13 км. До станции МЦД-2 «Щербинка» можно доехать на автомобиле за 17 минут, путь до станции МЦД-2 «Остафьево» займет около 15 минут, до МЦД Подольск — 19 минут.
Доехать до МЦД можно и на общественном транспорте. Автобус №1051/1052 отправляется от остановки «Дом отдыха “Колос“», заезжает на территорию ЖК и следует до Щербинки. Автобус курсирует каждые полчаса. На нём же можно доехать до Подольска.
Территория Подольского городского округа в значительной степени урбанизирована, но строительство ЖК «Новая Щербинка» ведется в отдалении от предприятий, железных дорог, автомагистралей и крупных транспортных узлов. Окружение новостройки составляют леса, частный сектор, склады.
ЖК состоит из 20 корпусов высотой от трех до восьми этажей, расположившихся на участке в 23 га. Самые высокие дома располагаются в центре комплекса, а трехэтажные — ближе к лесу. Дома оснащены вентилируемыми фасадами, сквозными подъездами, бесшумными лифтами и удобными пандусами. В подъездах будут продуманные лобби, колясочные и санузлы. Дворы будут закрыты от машин и посторонних, в них будут оборудованы детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для спокойного отдыха и велодорожки. Также застройщик обещает много зелени во дворах. Автомобиль можно будет оставить в одном из двух наземных паркингов, рассчитанных на 900 машино-мест.
Проект будет реализован в три очереди, шесть корпусов первой очереди уже сданы и заселены, сейчас идет строительство второй очереди. Она состоит из пяти жилых домов, которые будут введены в III квартале 2025 года.
Квартиры в ЖК «Новая Щербинка» сдаются как без отделки, так и с отделкой white box (предчистовой) и под ключ. Есть варианты с готовой и свободной планировкой, с обычным и панорамным остеклением. В корпусах запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 22 до 108,5 кв. метров. Есть также редкие варианты: сити-виллы, двухуровневые или с патио. Всего в проекте 3272 лота.
В ноябре 2024 года купить квартиру от застройщика в ЖК «Новая Щербинка» можно только в строящихся домах. Цены начинаются от 4,5 млн рублей. С таким бюджетом можно приобрести студию площадью 26,5 кв. метров, без отделки.
Самый дорогой лот в ЖК «Новая Щербинка» из представленных на сайте застройщика — двухуровневая квартира площадью 106,6 кв. м на 1-2 корпуса №17, которую можно купить за 23,1 млн рублей. В ее планировке три комнаты, просторная кухня со вторым светом, три санузла, свой вход с улицы.
Приобрести квартиру в новостройке можно по 100% оплате со скидкой, в ипотеку (включая программы с господдержкой и траншевую ипотеку), в рассрочку или по системе трейд-ин.
Инфраструктура
Кроме жилых корпусов и внутренней инфраструктуры на территории квартала будут построены два детских сада на 180 и 140 мест и школа на 500 учащихся. Кроме того, застройщик планирует сдать амбулаторию для местных жителей и построить в квартале торгово-офисный центр.
Также поблизости (в радиусе 10 минут езды на авто) есть несколько санаториев и баз отдыха с бассейнами, а также центр катания на хаски.
Плюсы и минусы
ЖК «Новая Щербинка» имеет несколько весомых преимуществ: расположение на границе лесного массива, большой выбор планировочных решений, возможность купить квартиру с готовой отделкой.
Нельзя сказать, что Борисовка богата инфраструктурой — например, пока там расположен лишь один продуктовый магазин. Однако проект квартала предполагает создание и детских садов, и школы, и даже торгового центра.
Из минусов ЖК можно отметить небольшое количество машино-мест в паркинге. Согласно проекту их запланировано всего 900, при том, что квартал рассчитан на более чем 3 тысячи квартир.
ЖК «Новая Щербинка» на карте
Как проехать
Станция МЦД - 2 «Щербинка» → Пройти пешком 1,5 км (15 минут в пути) → Остановка «Обводная дорога» → Автобус № 1052 → Проехать 2 остановки ( 5 минут в пути) → Остановка «Дом отдыха Колос» → Пройти пешком 1,5 км (15 минут в пути) → ЖК «Новая Щербинка»
Станция МЦД - 2 «Щербинка» → Проехать на машине 10 км (10 минут в пути) → ЖК «Новая Щербинка»
Инфраструктура
Внутри каждого подъезда будет комфортное лобби с большими окнами и мебелью. В домах работают современные лифты, предусмотрены гостевые санузлы и колясочные комнаты.
Дворы «Новой Щербинки» удалены от проезжей части, что делает их максимально безопасными для детей. На благоустроенной территории появятся игровые площадки с качелями, спортивные зоны для игры в баскетбол, воркаут-площадки с тренажерами на открытом воздухе, скейт-парк и футбольное поле. По всему периметру посадят деревья и кустарники, для отдыха родителей и пожилых предусмотрены уютные скамьи.
Жителям комплекса будут доступно 2 наземных паркинга с индивидуальными машино-местами, а также 2 детских сада, рассчитанные на 320 малышей. Неподалеку от квартала есть школа, рестораны и кафе, спортивные центры, несколько сетевых магазинов.
«Новая Щербинка» – это клубный квартал в окружении лесополосы и реки. В районе нескольких километров расположено 2 культурных центра: краеведческий музей Милованова и Соколовской, дом культуры «Быково». За 20 минут на автобусе можно доехать до музея-заповедника «Остафьево-Русский Парнас», музея «Подолье» или парка имени В. Талалихина в Подольске.
Дворы «Новой Щербинки» удалены от проезжей части, что делает их максимально безопасными для детей. На благоустроенной территории появятся игровые площадки с качелями, спортивные зоны для игры в баскетбол, воркаут-площадки с тренажерами на открытом воздухе, скейт-парк и футбольное поле. По всему периметру посадят деревья и кустарники, для отдыха родителей и пожилых предусмотрены уютные скамьи.
Жителям комплекса будут доступно 2 наземных паркинга с индивидуальными машино-местами, а также 2 детских сада, рассчитанные на 320 малышей. Неподалеку от квартала есть школа, рестораны и кафе, спортивные центры, несколько сетевых магазинов.
«Новая Щербинка» – это клубный квартал в окружении лесополосы и реки. В районе нескольких километров расположено 2 культурных центра: краеведческий музей Милованова и Соколовской, дом культуры «Быково». За 20 минут на автобусе можно доехать до музея-заповедника «Остафьево-Русский Парнас», музея «Подолье» или парка имени В. Талалихина в Подольске.
Застройщик ООО «СЗ «Квартал-Инвестстрой»
Строящихся
объектов
объектов
1
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.2
Сданных
вовремя
вовремя
100%
Отзывы о ЖК «Новая Щербинка»
Посмотреть
все 210 отзывов
Самый полезный отзыв
В
Вика
18 февраля 2020
Оценка:
Экология
Способы покупки
Скорость строительства
Двор, окружение
Расположение
Транспортная доступность
С нетерпением наша семья уже ждет окончания этого года, ведь к IV кварталу 2020 года будет сдаваться 14-й корпус в ЖК «Новая Щербинка», именно здесь в ноябре прошлого года мы купили свое первое собственное жилье.
Сразу обрадовались, что стоимость на квартиры позволяет даже в ипотеку не влезать, а сейчас рады еще больше, посмотрели, что на сегодняшний день цена на квадратный метр уже стала на порядок выше (мы брали по 77 тыс.руб за метр, а сейчас уже 82 тыс.). Как говорится - кто успел, это все-таки Новая Москва) Понятно, что за такие деньги планировки квартир далеко не элитные, но и не хрущевки (снимали – это ужас), комната приличная, кухня 10 кв. (!), еще и лоджия будет.
Должна сказать, что не только ценой привлек этот комплекс. Хотя, конечно, главное, что денег хватало. Понравилось, что комплекс будет жить собственной жизнью, на территории будут и садики, и школа, на первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, кафе… - все необходимое для жизни. В принципе даже если чего-то и не будет – 12 км до МКАДа совсем недалеко, у нас есть свое авто, можно добраться за считанные минуты. Да и крупный ТЦ Акварель тоже рядом. Поэтому для нас большой плюс – предусмотренная парковка.
Когда пустят маршрут от ЖК к станции – будет еще проще, а к 2021 году откроется станция МДЦ «Щербинка» - вот тогда с транспортом вообще не будет проблем, недолго придется терпеть неудобства.
Место расположения комплекса все оценивают по разному. Вот друзья наши не в восторге, что рядом только деревни, а нам с мужем наоборот нравится, что после шумной суетной Москвы будем возвращаться в достаточно спокойную обстановку, где можно дышать воздухом, а не сплошными выхлопными газами( Кстати еще спасибо проектировщикам, что не пожадничали, и не запланировали дом на доме, будет достаточно просторно, ощущение пространства не только благодаря разной этажности домов, но и приличному расстоянию между корпусами.
По большому счету нам нравится абсолютно все. Сколько пересмотрели информации перед покупкой, у народа как и у нас одно вызывает сомнения – неизвестное имя застройщика, только очень обобщенная информация, что работает давненько и объекты сдавали. Но что именно – нет данных. Но думается, что если бы были какие-то сомнения, то Сбербанк не стал бы с ними сотрудничать. А так все-таки аккредитованы Сбером – это уже какой-то залог надежности.
В общем ждем, надеемся, что все работы будут идти по графику и не будет никаких форс мажоров.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
6
0
Самый новый отзыв
Н
Надежда
10 декабря
Оценка:
Недавно ездили смотреть квартиру в ЖК Новая Щербинка- выглядит райончик красиво и уютно. Прям от жилого комплекса ходит маршрутка до МДЦ. Так как мы- молодая семья, обратили внимание на выделенные места для колясок в подъездах, удобные для заезда пандусы. Поблизости есть детский сад, второй уже в процессе строительства, как и школа, поспрашивали у соседей с детьми- говорят, с местами там проблем нет. Остались довольны, будем выходить на покупку.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Новая Щербинка»
А
АШ
09 апреля 2021
Добрый день. На стройке подозрительная тишина. Камеры на сайте застройщика показывают 2 корпуса. На крыше одного из них 4 человека неспешно выполняют какие-то работы- носят ведра, ходят по крыше. Периодически уходят, приходят. Застройщик выложил фото на сайте в разделе Ход строительства за 03.02.2021. Сейчас уже начало апреля. Никаких существенных изменений в ходе строительства не наблюдается. Что происходит?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
13 апреля 2021
АШ, добрый день! Смотря какой корпус вас интересует, в основном сейчас идут работы по монтажу верхних этажей, отделка фасада и внутренние работы. Вы всегда можете узнать более точную информацию по телефону офиса продаж.
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Подольск городской округ
от 7 415 200 ₽
2 956 240 ₽
Московская область, Пушкинский район
Клязьма (ж/д)
от 7 085 957 ₽
2 626 997 ₽
Московская область, Пушкинский район
Ростокино (ж/д)
от 6 446 400 ₽
1 987 440 ₽
Московская область, Молоковское С/П
от 4 691 000 ₽
232 040 ₽
Московская область, Пушкинский район
Ростокино (ж/д)
от 4 518 222 ₽
59 262 ₽
Московская область, Горки Ленинские Г/П
Ленинская (ж/д)
от 4 628 000 ₽
169 040 ₽
Московская область, Горки Ленинские Г/П
от 4 766 584 ₽
307 624 ₽
Московская область, Королев городской округ
от 4 905 274 ₽
446 314 ₽
Московская область, Королев городской округ
от 4 665 289 ₽
206 329 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 6 389 171 ₽
1 930 211 ₽
Московская область, Подольск городской округ
от 7 415 200 ₽
2 956 240 ₽
Московская область, Подольск городской округ
Подольск (ж/д)
от 6 642 320 ₽
2 183 360 ₽
Московская область, Подольск городской округ
от 13 500 000 ₽
9 041 040 ₽
0