ЖК «Михалевич»

Жилой комплекс «Михалевич» возводится в городе Раменское, в окружении Булонского лесного массива. Этот город в ближайшем Подмосковье отличается развитой инфраструктурой, как социальной, так и транспортной. Выезд к центру Раменского обеспечивает улица Михалевича, до местного центрального парка можно доехать на автобусе – в трех минутах ходьбы есть 2 остановки. Удобство жителей также обеспечит железнодорожный транспорт: в пешей доступности расположена станция МЦД-3 «Ипподром», в 15 минутах на автобусе находится автовокзал. На электропоезде из города можно без пересадок доехать до Люберец и Казанского вокзала, а выезд на машине до МКАД займет около 40 минут.

Концепция жилого квартала вдохновлена историей района: корпуса названы в память о М. Л. Михалевиче – советском организаторе производства, сыгравшим важную роль в развитии города. Всего в составе проекта строится 2 малоэтажных дома (до 4 этажей), фасады которых будут отделаны натуральными материалами в природных тонах – дерево, кирпич и декоративные детали. Застройщиком проекта является компания «Джи Три Групп».

На выбор покупателей представлено 30 разных планировочных решений, от студий до четырехкомнатных квартир. Каждый лот отличается продуманным зонированием, поэтому даже в квартирах небольшого метража будет комфортно. Студии оснащены просторными балконами, в одно- и двухкомнатных квартирах – большая кухня, отдельная гардеробная и спальня с местом для рабочего стола. В семейных трех- и четырехкомнатных планировках в каждой спальне предусмотрена ниша под шкаф, а также раздельный санузел.

Подобрать квартиру в жилом комплексе бизнес-класса «Михалевич» можно традиционного и евроформата, с отдельной большой кухней или кухней-гостиной. Среди редких форматов есть квартиры с французскими балконами и видом на несколько сторон света. Высота потолков в лотах увеличена – от 2,89 до 5,42 метра, площадь квартир варьируется от 30 до 75,5 кв. м.

Возможна покупка в ипотеку и рассрочку.

Московская область, Раменское

от 6.1 до 25.4 млн₽

Цены за квартиры от 23 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион

Московская область

Район

Раменский район

Локация

Раменское

Метро

Выхино

45 мин.

Станция МЦД

Ипподром

10 мин.

Шоссе

Новорязанское 37 км от МКАД

Адрес

ул. Михалевича

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

«Джи Три Групп» ООО СЗ «КВАРТАЛ А»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Тип здания

монолит

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

2.89 — 5.42

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 02.04.2026 г. PDF 522 KB

Проектная декларация от 21.01.2026 г. PDF 514 KB

Проектная декларация от 09.12.2025 г. PDF 502 KB

Проектная декларация от 09.10.2025 г. PDF 476 KB

Разрешение на строительство PDF 107 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 8

Планировки однокомнатные в ЖК «Михалевич»

2-комн. кв 22

Планировки двухкомнатные в ЖК «Михалевич»

3-комн. кв 41

Планировки трехкомнатные в ЖК «Михалевич»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Михалевич»

студии 40

Посмотреть планировки 114 квартир в ЖК «Михалевич»

Подробная информация

Возможна покупка в ипотеку и рассрочку.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Михалевич» по ценам от застройщика «Джи Три Групп».

Квартиры в ЖК «Михалевич»

3D планировки

студия 28,00 м² 6 649 508 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 28,10 м² 7 937 649 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 28,20 м² 6 839 821 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 28,60 м² 7 593 070 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

студия 28,00 м² 6 649 508 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

студия 28,10 м² 7 937 649 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

студия 28,20 м² 6 839 821 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

студия 28,60 м² 7 593 070 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

Посмотреть 40 квартир в ЖК «Михалевич»

1-комн. квартира 38,30 м² 8 609 200 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,00 м² 10 631 409 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,70 м² 9 432 707 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,40 м² 8 649 397 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Михалевич»

2-комн. квартира 45,90 м² 9 969 599 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 10 481 994 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,90 м² 11 361 703 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 11 847 561 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Михалевич»

3-комн. квартира 56,50 м² 11 756 801 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,60 м² 12 829 133 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,70 м² 14 660 676 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 66,90 м² 15 420 278 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Михалевич»

4-комн. квартира 109,60 м² 22 346 533 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 128,00 м² 25 382 832 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Михалевич»

Ипподром

10 мин.

Строится

Выбрать квартиру

На первых этажах разместятся детский садик, супермаркет, аптека, семейное кафе.

Ход строительства. Фото от 30.06.2026 г.

Монтаж верхний этажей. Фото от 30.06.2026 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Холл

Квартиры с отделкой

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Михалевич» в районе Раменское

Комментарий эксперта о ЖК «Михалевич»

ЖК «Михалевич» строится в городе Раменское. Первую очередь малоэтажного жилого комплекса планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

Надежность застройщика

Компания G3 Group («Джи Три Групп») основана более 15 лет назад, является девелопером полного цикла. В его портфеле — два проекта в Раменском, в планах — новые проекты в Орехово-Зуево и Подольске, выход в другие регионы. Кроме того, компания взялась за достройку проблемного объекта в городском округе Подольск.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Джи Три Михалевич» возводится на улице Михалевича в подмосковном городе Раменское вблизи Булонского леса. До станции Ипподром МЦД-3 — около 15 минут пешком, до станции Раменское МЦД-3 и автостанции — полчаса. Рядом с домами есть остановки автобусов и маршруток, общественный транспорт курсирует до ж/д станции Бронницы, станций Ипподром, Раменское и Фабричная МЦД-3.

Экология и особенности района

Раменское — город в 30 км от МКАД, расположенный вдоль Рязанского направления МЖД. В Раменском работают несколько заводов и других предприятий, однако экологическая обстановка здесь довольно благоприятная. На территории города есть несколько небольших зеленых зон, к северной части примыкают крупные зеленые массивы.

С одной стороны от ЖК «Михалевич» проходит одноименная улица, а с другой расположен Булонский лес — который, правда, время от времени подвергается опасности вырубки.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Михалевич» состоит из корпусов высотой 4 этажа. Архитектурная концепция проекта — современный лофт, фасады домов будут отделаны натуральными материалами природных оттенков.

В составе первой очереди строят два дома, во дворах разместятся детские и спортивные площадки, прогулочные пешеходные дорожки, велодорожки и велопарковки, а также лесная гостиная.

Планировки и типы помещений

В конце апреля 2026 года в жилом комплексе продается 169 квартир площадью от 28 кв. м до 128 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, балконы, гардеробные, разнесенные спальни, несколько санузлов. Есть квартиры с террасами. На выбор предложены лоты без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Цены — от 5,4 млн рублей за студию без ремонта площадью 28,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения. Во входных группах разместятся колясочные, гостевые санузлы и лапомойки, в центральных лобби — места для отдыха и работы, камин, библиотека, на подземных уровнях — кладовые, в каждом доме есть лифт. Для автомобилей появятся наземные парковки. В составе второй очереди будет построен муниципальный детский сад.

Рядом с проектом есть всё необходимое, включая торговые центры «Раменский» и «Бульвар».

Преимущества проекта

1. Малоэтажный проект в центре города.
2. Разнообразные планировки и варианты отделки.
3. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Михалевич» строится практически в центре Раменского, здесь всё рядом — торговые центры, школы, детские сады, парк, остановки общественного транспорта.

Рядом находится и Раменский индустриальный центр — а это уже может стать минусом. Впрочем, выбор остается за покупателям, тем более что в ближайшем окружении строящихся домов сейчас нет.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Михалевич» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Выхино» → Пройти пешком 132 метра (2 минуты) → Станция Выхино → Электрички до Ипподрома (46 минут в пути) → Станция Ипподром → Пройти пешком 1,11 километров (13 минут).

Инфраструктура

Входная группа каждого дома – это дизайнерское лобби сквозного типа, чтобы жители могли с комфортом выйти в приватный двор или к улице. В подъездах предусмотрены колясочные помещения, кладовые для хранения личных вещей, лифты с доступом к -1 этажу. На первых этажах обустроят гостевые санузлы и лапомойки для собак.

Значимая часть квартала «Михалевич» отведена под благоустройство. В приватных дворах высадят новые деревья и кустарники, проложат газоны, также территорию украсят сохраненные вековые сосны Булонского леса. Для жителей выделят приватные места тихого отдыха, детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, построят паркинг и муниципальный детский сад. Инфраструктура проекта включает коммерческие помещения: на первых этажах откроются магазины, кафе, спортивные студии, пункты выдачи и многое другое.

Застройщик «Джи Три Групп»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Михалевич»

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

СК

Светлана Комарова

09 января

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Мне зашел формат малоэтажности: меньше суеты, проще воспринимается двор, и в целом ощущение более камерного места. По планировкам и отделкам выбор выглядит разумным, без откровенно странных решений

Ответить

Самый новый отзыв

ПА

Павлин Андреевич

13 июля

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Являясь коренным жителем Раменского, привык к преобладанию старого жилого фонда в наших краях. Случайно обратив внимание на информационный щит строящегося объекта, был приятно удивлен - проект выглядит по-настоящему эстетично и масштабно для нашего города. Радует бережное отношение к природе: застройщик сохраняет взрослые деревья вместо тотальной вырубки. Сами корпуса возводятся ударными темпами, поэтому всерьез задумались о смене жилья и покупке квартиры в этом месте.