ЖК «Малаховский»

Name: 🔔 Скидка на квартиры до 10%
Start: 2025-07-09T00:00:00+03:00
End: 2025-07-31T20:58:00+03:00
Location: ЖК «Малаховский»

ЖК «Малаховский» – новый загородный проект комфорт-класса в дачном поселке Родники. Жилой комплекс строится на Трудовой улице, рядом с Егорьевским шоссе. В непосредственной близости располагается город Люберцы, пешком можно дойти до станции МЦД-3 «Удельная», откуда часто отправляются поезда до Москвы. На личном автомобиле за 30 минут вы доедете до аэропорта «Жуковский», за 40 минут – до МКАД и станции метро «Котельники».

Проект строится в окружении лесного массива, который благоприятно влияет на здешнюю экологию и чистоту воздуха. Недалеко протекает река Македонка, за 30 минут можно дойти до благоустроенного пляжа и парка «Малаховское Озеро».

В составе проекта будет возведено 3 корпуса высотой в 17 этажей. Дома расположатся на продуманном расстоянии друг от друга, благодаря чему из каждой квартиры откроется красивый вид на природу. Фасады дополнят декоративными элементами, остекленные лоджии и балконы придадут объема. Подобранные цвета гармонично сочетаются друг с другом, в облицовке используют материалы разных фактур, что делает образ новостройки интересным.

Планировки «Малаховского» представлены вариантами от одно- до трехкомнатных. Во всех квартирах будут оборудованы лоджии, высота потолков достигает 2,7 м. Хорошим вариантом для большой семьи станут квартиры с раздельными просторными спальнями и двумя санузлами, а в удобных помещениях для гардероба можно не только хранить одежду, но и обустроить постирочную зону или разместить бытовые приборы.

На выбор предлагается несколько вариантов отделки: предчистовая «white box», базовая отделка с установкой потолков, укладкой полов и поклейкой обоев, а также готовая отделка «под ключ», куда включена установка окон с двухкамерными стеклопакетами, радиаторов отопления, сантехники и смесителей в санузлах.

Московская область, Родники Г/П

от 4 до 12.3 млн₽

Цены за квартиры от 16 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в июле

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	27.32 — 134.58 м²	5.3 — 26.2 млн руб.	29 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Малаховский»

Скидка на квартиры до 10% до 31 июля

Скидка на квартиры до 10%

Предоставляется при полной единовременной оплате за счет собственных средств (без привлечения заемных средств). Подробности по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 12 месяцев до 31 июля

Рассрочка 0% до 12 месяцев

Предоставляется при условии первоначального взноса от 50% стоимости недвижимости. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Раменский район
Локация	Родники Г/П
Станция МЦД	Удельная 25 мин.
Ж/Д-станция	Родники 10 мин.
Шоссе	Егорьевское 18 км от МКАД
Адрес	ул. Трудовая, уч. 8, 9, 11 ул. Трудовая, уч. 8, 9, 11 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «ГК «Развитие»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 201

2 квартал 2027 года корпус 202

2 квартал 2027 года корпус 203

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.70

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус 201

монтаж верхних этажей корпус 202

отделка фасада корпус 203

Правовые документы

Проектная декларация от 05.05.25 г. (поз. 202) PDF 271 KB

Проектная декларация от 07.05.25 г. (поз. 203) PDF 268 KB

Проектная декларация от 07.05.25 г. (поз. 201) PDF 268 KB

Проектная декларация от 10.04.25 г. (поз. 201) PDF 271 KB

Проектная декларация от 10.04.25 г. (поз. 202) PDF 275 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 64

Планировки однокомнатные в ЖК «Малаховский»

2-комн. кв 135

Планировки двухкомнатные в ЖК «Малаховский»

3-комн. кв 20

Планировки трехкомнатные в ЖК «Малаховский»

Посмотреть планировки 219 квартир в ЖК «Малаховский»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

ООО «ГК «Развитие»

09:00 — 20:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Малаховский» по ценам от застройщика ООО «ГК «Развитие».

Квартиры в ЖК «Малаховский»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 37,90 м² 5 594 040 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,13 м² 5 889 065 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,00 м² 6 280 000 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,13 м² 6 015 487 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

Посмотреть 64 квартиры в ЖК «Малаховский»

2-комн. квартира 57,74 м² 7 737 160 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,94 м² 8 015 840 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,00 м² 8 040 000 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,07 м² 8 169 520 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

Посмотреть 135 квартир в ЖК «Малаховский»

3-комн. квартира 75,94 м² 12 344 500 ₽

Этаж 9/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,51 м² 10 982 505 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 91,56 м² 9 146 844 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Малаховский»

Удельная

25 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «Малаховский»

Фотографии 6
Ход строительства

26.06.25

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Малаховский»

ЖК «Малаховский» расположен в городском поселении Родники Раменского района Московской области — 18,5 км от МКАД в юго-восточном направлении.

Надежность застройщика

Жилой комплекс возводит ГК «Развитие» — застройщик из Воронежа. В Воронежской области компания успешно реализовала 22 проекта общей площадью более 400 тыс. кв. м и вышла в лидеры объемам текущего строительства. Также среди регионов присутствия ГК «Развитие»: Ленинградская область, Орел, Самара, Крым и Московская область.

Описание ЖК

ЖК «Малаховский» находится в получасе езды от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Время в пути на автомобиле от ЖК до центра столицы составляет 45-50 мин без учета пробок.

Главным преимуществом для этого Подмосковного проекта является близость железнодорожных станций. Дома возводятся на равном удалении от станции Родники Казанского направления и от станции Удельная, входящей в состав МЦД-3. Добраться до каждой из этих станций пешком можно за 25 минут, на машине — за 5 мин. Доехать на электричке до Казанского вокзала можно за 51–53 мин. либо по пути сделать пересадку на разные линии метро или МЦК: «Выхино», «Перово», «Авиамоторная», «Электрозаводская», «Андроновка».

В 13 мин. ходьбы от жилого комплекса находится автобусная остановка, через которую курсирует прямой автобус до поселков Малаховка, Красково, Томилино и г. Люберцы с соответствующими станциями МЦД.

Локация является благоприятной с точки зрения экологии. Поселение Родники находится на значительном удалении от крупных промышленных центров. Основной тип застройки здесь — частные домовладения, а также малоэтажные многоквартирные дома. Сам ЖК «Малаховский» строится на берегу небольшого пруда, а сразу за домами расположена промышленно-складская зона, включающая в себя несколько сельскохозяйственных предприятий и складов.

ЖК «Малаховский» состоит из трёх домов, в каждом из которых будет по 3 подъезда и 17 этажей. Стоит отметить, что ГК «Развитие» взялась за достройку проблемного объекта, который ранее принадлежал компании «Мособлжилстрой Девелопмент». Из-за финансовой несостоятельности предыдущий застройщик не смог завершить начатое строительство. ГК «Развитие» выкупила эти участки и планирует достроить дома ко II кварталу 2027 года.

В жилом комплексе будет 816 квартир, среди которых однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Площадь лотов в проекте — от 36,8 до 91,5 кв. м. Все планировки классического типа: линейные, распашные или угловые. Площадь кухонь — 9,6-14 кв. м, санузлы раздельные, есть лоджии. Во всех квартирах будет выполнена предчистовая отделка.

На прилегающей к домам территории будет выполнено благоустройство в соответствии с концепцией «двор без машин». Здесь появятся дорожки для прогулок, места для отдыха, занятий спортом и детских игр. Для автомобилей предусмотрены плоскостные парковки (211 машино-мест).

Инфраструктура

На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, арендаторами которых смогут стать магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие сервисы.

По соседству с ЖК находится Дом культуры, в 5 мин. ходьбы — Детский сад №49, амбулатория, фитнес-клуб, несколько сетевых магазинов. За 10 мин. можно дойти до Рождественской церкви, а за 15 мин. — до общеобразовательной школы.

Плюсы и минусы

ЖК «Малаховский» — типовой проект в тихом районе Подмосковья. Дома строятся в удалении от шумных трасс и густонаселённых городов, рядом с лесом и небольшим прудом, благодаря чему будущие жители смогут ощутить все преимущества загородной жизни. В то же время в пешей доступности есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры, магазины, остановки общественного транспорта и железнодорожные станции, в том числе МЦД-3 Удельная.

Жилой комплекс находится в получасе езды от Москвы, однако из-за пробок в утренние и вечерние часы время в пути на автомобиле может значительно увеличиваться. Также к его недостаткам можно отнести тот факт, что строительство домов было начато более 10 лет назад, а закончится только во втором квартале 2027 года.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Малаховский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция МЦД - 3 «Удельная» → Пройти 2,11 км (25 минут)

Метро «Комсомольская» → Пройти пешком 290 метров до вокзала (3 минуты) → Казанский вокзал → Электрички до 47 км, Голутвина, Шиферной, Виноградово, Быково, Фаустово, 88 км (47 минут в пути) → Станция Удельная → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «Платформа Удельная» → Автобус № 42, маршрутное такси № 42, 78 (4 минуты в пути) → Остановка «Торговый центр» → Пройти пешком 410 метров (5 минут)

Метро «Лермонтовский проспект» → Пройти пешком 120 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «м. Лермонтовский проспект/ западный вестибюль» → Маршрутное такси № 534 (30 минут в пути) → Остановка «Платформа Удельная» → Пройти менее 100 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Платформа Удельная» → Автобус № 42, маршрутное такси № 42, 78 (4 минуты в пути) → Пройти пешком 410 метров (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «ГК «Развитие» по телефону +7 (495) 974-20-80.

Инфраструктура

Холлы с многоуровневым освещением станут уютным местом для встреч. Интерьер спроектирован по индивидуальному дизайну, для комфорта резидентов здесь появятся мягкие диваны, кресла и столы. В качестве декора используют растения в вазах и настенные элементы, в каждом подъезде будет по 3 лифта, помещения для колясок и почтовые комнаты.

Дворы в ЖК «Малаховский» тихие и безопасные, детские площадки и воркаут-зоны не пересекаются с проезжей частью. Рядом появится длинный пешеходный бульвар, территорию озеленят, расставят скамьи и беседки. Оставить автомобиль можно будет в парковочной зоне, безопасность и порядок обеспечат камеры видеонаблюдения.Первые этажи домов займут магазины, кофейни, пекарни и службы быта. В шаговой доступности есть школа и детский сад, неподалеку находится торговый центр, спортзал, дом культуры «Родники» и амбулатория.

Отзывы о ЖК «Малаховский»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

НВ

Никита В.

27 сентября 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Рядом МЦД-3 "Удельная", всего в 18 км от МКАД и удобный выезд на Егорьевское шоссе. Помимо транспортной доступности в районе развита инфраструктура: в 5 минутах ходьбы расположен детский сад, до школы - 10 минут. Рядом с домом магазины, фитнес клубы, пункты выдачи, аптеки и детские центры. Также неподалеку расположен бассейн. Можно прогуляться в лесопарковой зоне, окружающей жилой комплекс, посетить Петропавловский парк и Малаховское озеро

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ИТ

Игорь Тихомиров

19 марта

Оценка:

Транспортная доступность

В сторону Москвы автобусы ходят каждые 5-10 минут, удобно для ежедневных поездок. К тому же, в сторону Жуковского транспорт тоже не заставляет долго ждать. На станцию Малаховка, конечно, интервал побольше, но это не критично. В общем, место приятное, чувствуется забота о жильцах.

Ответить

Полезный отзыв?