Жилой комплекс комфорт-класса в центре подмосковной Балашихи.
Описание ЖК
ЖК «28 микрорайон» — это три корпуса новостройки, вписанны в уже существующий микрорайон в центре города Балашиха. Комплекс расположен у шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД можно доехать на автомобиле за полчаса (расстояние составляет 7 км). До ближайшей станции метро («Новокосино») – 9 км, до станции МЦД-4 «Салтыковская» – 4 км. На машине можно добраться за 11 минут.
Пла...
читать далее
Жилой комплекс комфорт-класса в центре подмосковной Балашихи.
Описание ЖК
ЖК «28 микрорайон» — это три корпуса новостройки, вписанны в уже существующий микрорайон в центре города Балашиха. Комплекс расположен у шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД можно доехать на автомобиле за полчаса (расстояние составляет 7 км). До ближайшей станции метро («Новокосино») – 9 км, до станции МЦД-4 «Салтыковская» – 4 км. На машине можно добраться за 11 минут.
Планировалось, что ЖК будет состоять из пяти корпусов, однако сейчас сданы лишь три из них и семиуровневый гаражный комплекс на 1,1 тыс. машино-мест. Первым в 2012 году был введен в эксплуатацию 19-этажный корпус №5, рассчитанный на 144 квартир. В 2015 году застройщик сдал корпус №4 высотой 23 этажа (382 квартиры). Последним был сдан корпус №2, он расположен на углу улицы Разина и Полевого проезда и рассчитан на 479 квартир. Дом состоит из четырех секций высотой 19 и 24 этажа.
В корпусах ЖК запроектированы студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры, в корпусе №4 предусмотрены также варианты с четырьмя и более комнатами.
Сейчас (данные на конец сентября 2023 года) на официальном сайте проекта доступны для покупки 313 квартир в корпусах №№ 2 (большинство из них) и 4. Цены на квартиры начинаются от 5,2 млн рублей за студию площадью 35,4 кв. м. Самый дорогой лот в предложении – трехкомнатный пентхаус с двумя балконами, двумя санузлами и просторной кухней площадью 20,9 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 124,5 кв. м, а ее цена – 16,8 млн рублей.
В ЖК «28 микрорайон» купить квартиру можно по 100% оплате, в ипотеку или в трейд-ин.
Инфраструктура
Поскольку комплекс уже давно введен в эксплуатацию, в нем уже расположились различные магазины, салоны красоты, ветеринарная клиника, апарт-отель и даже редакция местного СМИ.
Планировалось, что в корпусе №5 разместится встроенный детский сад на 40 мест, однако сейчас, судя по всему, его в доме нет. Однако в 700 метрах расположен другой детский сад. В пяти минутах ходьбы от комплекса расположены школа №8 для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья и гимназия №1 им. Героя РФ А.В. Баландина.
В шаговой доступности от комплекса расположена Балашихинская областная больница, Московский областной перинатальный центр и станция скорой помощи.
Из спортивных объектов в шаговой доступности есть спортклуб «Балашиха» со спортзалом, теннисными кортами (открытыми и крытыми) и футбольным полем. В ФОК «Нептун», расположенном рядом есть бассейны, тренажерные залы, залы единоборств и спа-зона. В 3 км от комплекса находится спортивно-горнолыжный комплекс «Лисья гора».
Надежность застройщика
Строительством комплекса занимается группа компаний «ДМ Холдинг» (DM holding). Компания была создана в 2004 году, работает в Московском регионе. Основным направлением работы холдинга является инвестиционно-строительная деятельность в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.
Плюсы и минусы
Хотя комплекс довольно сильно удален и от центра Москвы, и от станций метро, его расположение можно назвать довольно удачным. ЖК «28 микрорайон», находясь в центре Балашихи, окружен всей необходимой инфраструктурой – рядом школы, больницы, спортивные объекты, торговые центры, рестораны. Также недалеко лесопарковые зоны с прудами и прогулочными маршрутами.
Метро «Новогиреево» → Пройти 170 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Ст. м. Новогиреево» → Маршрутное такси № 1169, 1209к, 125к (24 минуты в пути) → Остановка «Горсовет» → Пройти пешком 300 метров (3 минуты)
Добраться до ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал») из Москвы можно на автобусах и маршрутных такси, а также на электричке от Курского вокзала. Время в пути до метро Новогиреево составит около 30 минут.