В Москве и Новой Москве 25% сданных корпусов массового сегмента подорожали со старта продаж более чем на 50%. Годовая доходность некоторых ЖК достигает 44% годовых. Это намного выше ставок по депозитам для физических лиц – такие данные приводят специалисты департамента проектного консалтинга компании «Бест-Новострой».
Специалисты департамента проектного консалтинга компании «Бест-Новострой» изучили динамику роста цен в жилых комплексах комфорт-класса Москвы и Новой Москвы, введенных в эксплуатацию в 2019 году*. Выяснилось, что по состоянию на конец марта почти 25% сданных корпусов показали рост цены с момента старта продаж более 50%. Годовая доходность проектов-лидеров достигает 44%.
Около половины от общего количества рассматриваемых корпусов показали рост в пределах 35% за весь период реализации, а более чем в половине корпусов зафиксирован рост свыше 40% со старта продаж по конец марта 2020 года.
Источник: ООО «БЕСТ-Новострой»
При этом топовые позиции рейтинга заняли 7 проектов от компании ПИК, расположенные как в старой Москве, так и в Новой, а также в Зеленограде: Бунинские луга, Столичные поляны, Влюблино, Жемчужина Зеленограда, Полярная 25, Римского-Корсакова 11 и Ясеневая 14. Остальные три строки рейтинга самых доходных новостроек заняли проекты от «Группы Эталон», УК «Развитие» и INGRAD — ЖК «Летний Сад», ЖК «Мир Митино» и «Михайлова 31».
В переводе роста цен на годовую доходность, корпуса в ТОП-10 показали значения в пределах от 13% до 44% годовых, что намного выше ставок по депозитам за период с марта 2016 (самый ранний старт продаж по корпусам из рейтинга) по март 2020 г.
По информации ЦБ, среднее значение ставки по депозиту для физических лиц сроком свыше года за этот период составило 7,31% (минимальное значение —5,53%, максимальное — 9,6%).
ТОП-10 ЖК с максимальной доходностью:
*В исследование был включен 41 корпус с квартирами, со сроком ввода 2019 год.
Читайте также
«Однушки» и «двушки» в большинстве, цены растут: итоги I квартала на рынке новостроек Новой Москвы
Горькие плоды карантина: квартиры подешевеют, но покупку жилья в 2020 осилят единицы
Автор: специалисты «Бест-Новострой» специально для Новострой-М
Дата публикации 17 апреля 2020
