Стоимость столичных новостроек подошла к очередному пределу: в мае средняя цена «квадрата» превысила отметку в 394,5 тыс. рублей, а предлагаемый бюджет покупки достиг 22,42 млн рублей.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла в мае 2022 года до 394 630 рублей, подсчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой». Таким образом, цены по итогам месяца обновили очередной рекорд за всю историю наблюдений.
Цены на новостройки в столице продолжают постепенно расти, несмотря на снижение спроса с начала апреля. По итогам месяца средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках (квартиры+апартаменты, все классы за исключением элитного), расположенных в старых границах Москвы, увеличилась на 1,8% к апрелю и составила 394 630 тыс. рублей.
За прошедший месяц также увеличилась и средняя площадь продаваемого лота. По итогам мая она составила 56,8 кв. м (+2,2% к апрелю).
А средневзвешенный бюджет покупки вырос на 4% до 22,42 млн рублей.
При этом в зависимости от сегментов динамика цен была разная. В массовом сегменте ценя квадратного метра увеличилась на 1% до 282 335 рублей. А бюджет покупки вырос на 2% – до 12,92 млн рублей. В высокобюджетном (бизнес+премиум) цена квадратного метра снизилась на 1% до 472 544 рублей. А бюджет покупки стал меньше на 2% и составил 32,25 млн рублей.
«Как мы и ожидали, сейчас на рынке новостроек продолжается перенастройка спроса и цен в разных проектах и классах недвижимости. Несмотря на некоторое снижение покупательской активности, в последние месяцы рынок не обвалился и не встал, а продолжает развитие и трансформацию с учетом текущей экономической ситуации в стране. Полагаю, сохраняющийся рост цен вкупе с новыми выгодными программами и условиями по ипотеке только подстегнет спрос, и уже к осени продажи, как и стоимость квадратного метра, начнут более динамично расти»
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»
За прошедший месяц объем предложения (квартиры+апартаменты) на рынке новостроек (без учета элитных проектов) увеличился на 3% и составил 37,1 тыс. лотов. В мае на рынок новостроек старой Москвы вышло сразу 9 новых проектов с квартирами и апартаментами: «Level Селигерская», AIR SPACE, Clementine, «UNO.Головинские пруды», «Берег Яузы», «Лофт на Соколе», «Парксайд», «Поклонная No. 7», «Полар». Также продажи начались еще в 26 новых корпусах в уже реализуемых проектах.
Читайте также:
«В сегодняшних условиях даже 4-4,5% ставки по ипотеке будут выглядеть проблемными»
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 03 июня 2022
