Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 30% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку ГАЛС Бизнес-центры Коттеджи Таунхаусы

Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в августе 2018 года строящихся жилых комплексов на присоединенных к Москве территориях (так называемая Новая Москва). Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи классических квартир (без апартаментов) без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Саларьево парк».

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (рубли)

1

ЖК «Скандинавия»

237

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

2

ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)

204

Сосенское

ГК «А 101»

4,1 млн

3

ЖК «Саларьево парк»

183

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

4

ЖК «Москвичка»

182

Сосенское

ГК «Гранель»

3,5 млн

ЖК «Южное Бунино»

Воскресенское

ГК МИЦ

3,3 млн

5

ЖК «Кленовые аллеи»

160

Десеновское

ГК МИЦ

3,1 млн

6

ЖК «Филатов луг»

154

Московский

Ingrad

2,9 млн

7

ЖК «Белые ночи»

146

Сосенское

ГК «А 101»

3,6 млн

ЖК «Остафьево»

Рязановское

ГК «Самолет Девелопмент»

2,4 млн

8

ЖК «Бунинские луга»

131

Сосенское

ГК ПИК

2,8 млн

9

ЖК «Позитив»

73

Московский

Carital Group

3,9 млн

10

ЖК «Москва А101»

57

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

Тройку июльских лидеров в августе покинул ЖК «Южное Бунино», переместившись с третьей строчки на четвертую. ЖК «Испанские кварталы» показал очень хорошую динамику: с пятого места в июле он поднялся на второе место в августе. Еще один проект ГК «А 101», ЖК «Скандинавия», удержал свое первенство и по-прежнему лидирует в ТОП-10.

ЖК «Саларьево парк», занимавший первую строчку рейтинга с начала года, в июле переместился на второе место, а в августе — на третье. ЖК «Москвичка» демонстрирует стабильность: три последних месяца этот проект занимает четвертое место. Такая же ситуация и с ЖК «Филатов луг»: он по-прежнему находится на шестой строчке рейтинга. Стабильные результаты у ЖК «Позитив»:  проект, занимавший в июле девятое место, сохранил его и в августе.

ЖК «Кленовые аллеи», занимавший в мае девятое место, не участвовал ни в июне, ни в июле в рейтинге, но в августе жилому комплексу удалось улучшить продажи, и проект занял пятую строчку. Вернулся в рейтинг и ЖК «Белые ночи», который не попал в июльский ТОП-10, в августе проект разделил седьмое место вместе с ЖК «Остафьево». Этот проект ГК «Самолет Девелопемент» поднялся с прошлого месяца на одну строчку. Еще один вернувшийся в рейтинг жилой комплекс — это «Москва А101», который не был замечен в июльском рейтинге, но занимал в июне девятую строчку самых востребованных новостроек Новой Москвы. А вот ЖК «Бунинские луга», напротив, потерял одну позицию.

Как видно по таблице, доминирует на первичном рынке присоединенных территорий компания «А 101», в августовский рейтинг вошли сразу четыре ее проекта. На застройщиков ГК ПИК и ГК МИЦ приходится по два жилых комплекса.


Что почем

Самой бюджетной новостройкой Новой Москвы среди лидеров спроса сегодня является ЖК «Остафьево». Стать владельцем квартиры площадью 24,4 кв. метра можно за 2,4 млн рублей. На втором месте самых дешевых новостроек Новой Москвы находится ЖК «Бунинские луга», где купить квартиру (метражом 19,8 кв. метра) можно по цене от 2,8 млн рублей. Замыкает тройку лидеров наиболее доступных предложений ЖК «Филатов луг». В комплексе имеются предложения площадью 22,9 кв. метра от 2,9 млн рублей.

В целом же по таблице видно, что стартовый ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек в Новой Москве находится от 2,4 до 4 млн рублей. Самый дорогой жилой комплекс из востребованных августовских проектов — ЖК «Испанские кварталы». Приобрести квартиру во второй очереди этой новостройки можно по цене от 4,1 млн рублей. За последний месяц минимальная цена в комплексе выросла с 3,6 млн рублей до 4,1 млн рублей, то есть на 500 тысяч рублей.

Структура сделок

Ипотека правит бал на первичном рынке Новой Москвы: в августе 61,83% сделок было заключено именно таким образом. На долю прямой продажи пришлось 36,3%, еще 1,87% сделок было зафиксировано по программе «Военная ипотека» (39 квартир). Больше всего жилья в рамках этой программы было приобретено в ЖК «Скандинавия» (11 сделок), ЖК «Москвичка» (10 сделок), ЖК «Испанские кварталы» (6 сделок во второй очереди).

Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры: в августе на их долю в спросе пришлось 49,81%, на долю двухкомнатных квартир — 38,31%, на долю трехкомнатных квартир — 10,68% и на долю четырехкомнатных квартир — 1,2% (всего 25 квартир). Больше всего просторные квартиры приобретали в ЖК «Испанские кварталы» (9 квартир во второй очереди), ЖК «Скандинавия» (8 квартир), ЖК «Саларьево парк» и «Филатов луг» по 3 квартиры и по одной в ЖК «Бунинские луга» и «Новые Ватутинки».

Читайте также

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона

ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам

ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы в июле 2018 года

Дата публикации 17 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
Средняя цена люксовых коттеджей в Подмосковье достигает 1,2 млрд рублей, часть объектов выставлены в продажу в валюте
Спрос на дорогую загородную недвижимость в подмосковных поселках ослабел, однако эксперты прогнозируют пробуждение покупательской активности в связи с появлением в продаже новых интересных объектов.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в первом...
11 июля 2837
В Новой Москве снижается доля новостроек с отделкой, но цены на квартиры растут
Спрос на квартиры с чистовой отделкой остается стабильным, однако застройщики начали сокращать долю такого предложения.  На первичном рынке Москвы продолжается сокращение доли предложения с отделкой. По данным аналитиков агентства «НДВ...
08 июля 3377
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
Июнь 2025 года выдался насыщенным на старты продаж на первичном рынке жилья Московского региона. В старых границах Москвы начались продажи и бронирование в 10 проектах, в ТиНАО — в двух, в Подмосковье — в девяти. Самые недорогие квартиры в «старой»...
01 июля 16337
Тревожный сигнал: дефицит новых проектов «греет» цены как на строящееся, так и на готовое жилье
Покупка недвижимости на стадии котлована в прежние годы была залогом удачной сделки. Однако за последний год средние цены в проектах на начальной стадии строительства выросли сразу в 1,7 раза.  По данным «Метриум», с начала 2025 года квадратный метр...
25 июня 6554
Спрос на массовые новостройки Москвы в мае упал на 23,5%, составив менее 2 тыс. ДДУ
Спрос на массовые новостройки Москвы в мае стал минимальным с августа прошлого года, при этом предложение и средняя цена 1 кв. метра «первички» в целом остались стабильными.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном...
16 июня 8921
Апартаменты изгоняют из Москвы: доля этого формата в продаже за год сократилась более чем на 60%
Застройщики делают ставку на дорогие проекты, а массовые ЖК покидают столицу. Две трети общего объема предложения новостроек в «старой» Москве относится к высокобюджетному сегменту. Также в Москве становится сложнее купить апартаменты. По данным...
12 июня 5555
Покупатели новостроек начали уходить в Подмосковье в поисках квартир от 6 млн рублей
Новостройки Московской области начали перетягивать на себя спрос благодаря большому выбору проектов с ценами в 2,3 раза ниже, чем в «старой» Москве и на 23% меньше, чем в ТиНАО.  По наблюдениям специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», на массовом...
11 июня 6014
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
Май 2025 года выдался богатым на новые проекты для первичного рынка «старой» Москвы — девелоперы представили сразу пять премьер. Еще в трех жилых комплексах начались продажи новых объемов квартир. В Новой Москве стартовала реализация новых корпусов...
02 июня 23267
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков