Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в августе 2018 года строящихся жилых комплексов на присоединенных к Москве территориях (так называемая Новая Москва). Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи классических квартир (без апартаментов) без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Саларьево парк».

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (рубли)

1

ЖК «Скандинавия»

237

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

2

ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)

204

Сосенское

ГК «А 101»

4,1 млн

3

ЖК «Саларьево парк»

183

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

4

ЖК «Москвичка»

182

Сосенское

ГК «Гранель»

3,5 млн

ЖК «Южное Бунино»

Воскресенское

ГК МИЦ

3,3 млн

5

ЖК «Кленовые аллеи»

160

Десеновское

ГК МИЦ

3,1 млн

6

ЖК «Филатов луг»

154

Московский

Ingrad

2,9 млн

7

ЖК «Белые ночи»

146

Сосенское

ГК «А 101»

3,6 млн

ЖК «Остафьево»

Рязановское

ГК «Самолет Девелопмент»

2,4 млн

8

ЖК «Бунинские луга»

131

Сосенское

ГК ПИК

2,8 млн

9

ЖК «Позитив»

73

Московский

Carital Group

3,9 млн

10

ЖК «Москва А101»

57

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

Тройку июльских лидеров в августе покинул ЖК «Южное Бунино», переместившись с третьей строчки на четвертую. ЖК «Испанские кварталы» показал очень хорошую динамику: с пятого места в июле он поднялся на второе место в августе. Еще один проект ГК «А 101», ЖК «Скандинавия», удержал свое первенство и по-прежнему лидирует в ТОП-10.

ЖК «Саларьево парк», занимавший первую строчку рейтинга с начала года, в июле переместился на второе место, а в августе — на третье. ЖК «Москвичка» демонстрирует стабильность: три последних месяца этот проект занимает четвертое место. Такая же ситуация и с ЖК «Филатов луг»: он по-прежнему находится на шестой строчке рейтинга. Стабильные результаты у ЖК «Позитив»:  проект, занимавший в июле девятое место, сохранил его и в августе.

ЖК «Кленовые аллеи», занимавший в мае девятое место, не участвовал ни в июне, ни в июле в рейтинге, но в августе жилому комплексу удалось улучшить продажи, и проект занял пятую строчку. Вернулся в рейтинг и ЖК «Белые ночи», который не попал в июльский ТОП-10, в августе проект разделил седьмое место вместе с ЖК «Остафьево». Этот проект ГК «Самолет Девелопемент» поднялся с прошлого месяца на одну строчку. Еще один вернувшийся в рейтинг жилой комплекс — это «Москва А101», который не был замечен в июльском рейтинге, но занимал в июне девятую строчку самых востребованных новостроек Новой Москвы. А вот ЖК «Бунинские луга», напротив, потерял одну позицию.

Как видно по таблице, доминирует на первичном рынке присоединенных территорий компания «А 101», в августовский рейтинг вошли сразу четыре ее проекта. На застройщиков ГК ПИК и ГК МИЦ приходится по два жилых комплекса.


Что почем

Самой бюджетной новостройкой Новой Москвы среди лидеров спроса сегодня является ЖК «Остафьево». Стать владельцем квартиры площадью 24,4 кв. метра можно за 2,4 млн рублей. На втором месте самых дешевых новостроек Новой Москвы находится ЖК «Бунинские луга», где купить квартиру (метражом 19,8 кв. метра) можно по цене от 2,8 млн рублей. Замыкает тройку лидеров наиболее доступных предложений ЖК «Филатов луг». В комплексе имеются предложения площадью 22,9 кв. метра от 2,9 млн рублей.

В целом же по таблице видно, что стартовый ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек в Новой Москве находится от 2,4 до 4 млн рублей. Самый дорогой жилой комплекс из востребованных августовских проектов — ЖК «Испанские кварталы». Приобрести квартиру во второй очереди этой новостройки можно по цене от 4,1 млн рублей. За последний месяц минимальная цена в комплексе выросла с 3,6 млн рублей до 4,1 млн рублей, то есть на 500 тысяч рублей.

Структура сделок

Ипотека правит бал на первичном рынке Новой Москвы: в августе 61,83% сделок было заключено именно таким образом. На долю прямой продажи пришлось 36,3%, еще 1,87% сделок было зафиксировано по программе «Военная ипотека» (39 квартир). Больше всего жилья в рамках этой программы было приобретено в ЖК «Скандинавия» (11 сделок), ЖК «Москвичка» (10 сделок), ЖК «Испанские кварталы» (6 сделок во второй очереди).

Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры: в августе на их долю в спросе пришлось 49,81%, на долю двухкомнатных квартир — 38,31%, на долю трехкомнатных квартир — 10,68% и на долю четырехкомнатных квартир — 1,2% (всего 25 квартир). Больше всего просторные квартиры приобретали в ЖК «Испанские кварталы» (9 квартир во второй очереди), ЖК «Скандинавия» (8 квартир), ЖК «Саларьево парк» и «Филатов луг» по 3 квартиры и по одной в ЖК «Бунинские луга» и «Новые Ватутинки».

Читайте также

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона

ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам

ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы в июле 2018 года

Дата публикации 17 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Не только за МКАД: рейтинг районов Москвы с самыми доступными новостройками
Аналитики выяснили, в каких районах «старой» Москвы стоит искать наиболее доступные квартиры в новостройках. Бюджет покупки снизился, и теперь можно найти предложения даже дешевле 5 млн руб.  Сейчас, по данным компании «БЕСТ-Новострой», в...
01 февраля 713
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в январе
В январе 2023 года стартовали продажи в пяти новостройках «старой» Москвы, в трех — на территории ТиНАО, в семи — в Подмосковье. Рынок пополнили три новых проекта. Самый бюджетный лот на старте продаж в старых границах столицы — 3,9 млн рублей,...
31 января 3530
Продолжение банкета: зимние акции и скидки в новостройках Москвы и Подмосковья
Новый год уже отгремел – но скидки и иные бонусы в некоторых новостройках остались. Новострой-М подготовил обзор наиболее интересных предложений от застройщиков Московского региона. ПИК До конца января предлагается семейная ипотека под 3,5% на весь...
30 января 4043
Рынок массовых новостроек «старой» Москвы остался без новых проектов
В конце 2022 года рынок массовых новостроек «старой» Москвы столкнулся с отсутствием новых проектов с квартирами: в ноябре и декабре в продажу выходили только новые корпуса в уже реализуемых ЖК.  По подсчетам специалистов департамента...
30 января 1766
По факту выросли в цене всего 2 проекта: рейтинг самых подорожавших новостроек за IV квартал 2022 года
Если до 2022 года доходность проектов на рынке недвижимости можно было рассчитывать, сопоставляя цены за определенные периоды, то теперь в дело вмешались скидки. Как скрытый или явный дисконт повлиял на рыночные показатели, Новострой-М рассказал Денис Бобков,...
30 января 3764
Элитная депрессия: продажи дорогих новостроек упали до пятилетнего минимума
В 2022 году ряд девелоперских компаний сделали ставку на высокобюджетные проекты, цены в элитном сегменте выросли на 17%. Однако по итогам года продажи дорогих новостроек просели на 47%.  По данным консалтинговой компании NF Group, в 2022 году на рынке...
25 января 4619
Массовое пополнение: 32 проекта вышли в продажу на рынок новостроек Москвы в 2022 году
Квартиры массового сегмента в 2022 году дорожали вдвое быстрее апартаментов. Массовых новостроек за истекший год стало в продаже на 55% больше: в основном за счет наиболее компактных вариантов.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на...
23 января 4016
За год сильнее всего подорожали новостройки Подмосковья – на 11,7%
Аналитики рынка подвели итоги 2022 года: главными событиями стало появление ипотеки со ставкой от 0,01% и реальные скидки до 15%, которые предлагали большинство девелоперов. Согласно статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам...
20 января 4187
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков