Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в июле апарт-комплексов Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи апартаментов без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Букинист» от ГК «Крост», апарт-отель «YE’S Технопарк» от ГК «Пионер» и МФК «Пресня Сити» от MR Group.
|
Номер
|
Название ЖК
|
Число сделок
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Букинист»
|
163
|
ЮЗАО, Коньково
|
ГК «Крост»
|
7,5 млн
|
|
2
|
Апарт-отель «YE’S Технопарк»
|
47
|
ЮАО, Даниловский
|
ГК «Пионер»
|
3,4 млн
|
|
3
|
МФК «Пресня Сити»
|
46
|
ЦАО, Пресненский
|
MR Group
|
9,5 млн
|
|
4
|
МФК Neva Towers
|
28
|
ЦАО, Пресненский
|
СТ Тауэрс
|
18,4 млн
|
|
5
|
МФК CitiMix
|
27
|
ЗАО, Тропарево-Никулино
|
Apsis Globe
|
2,7 млн
|
|
6
|
МФК Only
|
23
|
ЗАО, Филевский Парк
|
Central Properties
|
Нет квартир в продаже
|
|
7
|
Клубный дом Story
|
21
|
ЮАО, Даниловский
|
Stone Hedge
|
5,9 млн
|
|
8
|
ЖК «Ясный»
|
19
|
ЮАО, Орехово-Борисово Южное
|
MR Group
|
5,8 млн
|
|
9
|
ЖК Play
|
18
|
ЮАО, Даниловский
|
Stone Hedge
|
6,9 млн
|
|
10
|
ЖК «Level-Амурская»
|
15
|
ВАО, Гольяново
|
Level Group
|
3,8 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Самое бюджетное предложение среди самых востребованных комплексов апартаментов — это МФК CitiMix, купить в котором лот площадью 22,8 кв. метра (со сроком сдачи IV квартал 2019 года) можно всего лишь за 2,7 млн рублей. На втором месте по доступности находится апарт-отель «YE’S Технопарк», стать владельцем апартамента метражом 18,84 кв. метра в комплексе можно за 3,4 млн рублей (срок сдачи I квартал 2021 года). «Бронза» по стоимости у ЖК «Level-Амурская», где можно приобрести апартамент площадью 18,9 кв. метров за 3,8 млн рублей (срок сдачи III квартал 2019 года).
В целом же по таблице видно, что «стартовый» ценовой диапазон среди наиболее популярных комплексов апартаментов варьируется от 6 до 10 млн рублей. Спросом пользуются как проекты комфорт-класса, так и апартаменты более высоких сегментов. Самый дорогой проект — Neva Towers, минимальный порог входа в котором начинается от 18,4 млн рублей, что почти в семь раз больше, чем минимальная цена в МФК CitiMix.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Хоть апартаменты и можно уже приобрести в ипотеку, этот инструмент все-таки не очень популярен у покупателей: на долю прямой продажи приходится 74,4%, на долю ипотеки — всего 25,6%. Что касается структуры сделок по типам лотов, то однокомнатные апартаменты наиболее популярны — на их долю приходится 55,5% спроса, 35,22% — на долю двухкомнатных апартаментов, 8,59% — на долю трехкомнатных лотов и всего 0,69% — на долю четырехкомнатных апартаментов. В июле 2018 года Росреестром было зафиксировано всего четыре сделки с многокомнатными лотами: по одному такому апартаменту было куплено в Neva Towers, МФК «Пресненский вал, 21», МФК «Резиденция на Покровском бульваре» и клубном доме Story.
Читайте также
Бизнес для инвесторов или дешевое «псевдожилье»: чем отличаются апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге
ТОП-10 самых востребованных новостроек ЗАО Москвы в июле 2018 года
ТОП-10 самых востребованных новостроек Новой Москвы в июле 2018 года
Дата публикации 21 августа 2018
