Новостройки Москвы, где можно оформить ипотеку 6% при покупке квартиры

В декабре 2017 года правительство РФ инициировало программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» для поддержки семей с детьми. Программа распространяется только на покупку жилья в новостройках. Новострой-М представляет перечень жилых комплексов, где можно воспользоваться субсидией при рождении детей.

Согласно условиям, семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок, могут рассчитывать на помощь от государства в виде субсидирования ставки по ипотеке до 6%. При рождении второго ребенка льготный период по ипотечной ставке составит 3 года, третьего – 5 лет, второго и третьего – до 8 лет.

ГК «А101» и банк ВТБ запускают совместную ипотечную программу по приобретению жилья с государственной поддержкой. Покупатели квартир в жилых комплексах ГК «А101», входящей в ПФГ САФМАР, ставшие родителями второго или третьего ребенка, в период с 1 января 2018 года имеют возможность воспользоваться льготным кредитом на приобретение строящегося или возведенного жилья. Программа распространяется на жилые комплексы «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Зеленый бор», «Москва А101», «Белые ночи».

В рамках программы ГК «А101» и банка ВТБ клиенты могут оформить ипотеку под 6% годовых на первые три или пять лет (на 3 года - при рождении второго ребенка, на 5 лет - при рождении третьего ребенка). Программа дает возможность уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке и итоговую сумму выплат по процентам.

Например, если клиент оформляет ипотечный кредит на 3 млн руб. и пользуется льготой 3 года, то экономия на выплате процентов составит около 174 000 руб.; если клиент оформляет ипотечный кредит на 3 млн руб. и пользуется льготой 5 лет, то составит около 300 000 руб.

Первоначальный взнос на покупку жилой недвижимости должен составлять не меньше 20%. Максимальная сумма кредита достигает 8 млн рублей, а максимальный срок ипотечного кредита – 30 лет. Заявление-анкеты принимаются во всех отделениях банка ВТБ или в офисах продаж ГК «А101». Кроме того, клиентам предоставляется возможность рефинансирования уже имеющегося кредита по ставке 6%.

ГК «Гранель» сообщает о старте программы АИЖК «Семейная ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой 6% годовых во всех проектах компании совместно с «ОПН24». В рамках ипотечной программы покупатели квартир в жилых комплексах ГК «Гранель» могут оформить ипотечный кредит по ставке 6% годовых на срок от 3 до 30 лет. Максимальная сумма кредита при покупке жилья в Москве и Московской области составляет 8 млн рублей, минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры с возможностью дополнительного снижения за счет средств материнского капитала. Период субсидирования процентной ставки составляет от 3 до 8 лет (рождение второго и/или третьего ребенка с 2018 по 2022 год). На период субсидирования размер процентной ставки - 6%, а после увеличивается на 2 процентных пункта.

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об аккредитации проекта банками-участниками государственной программы поддержки многодетных семей. Покупатели, у которых после 1 января 2018 года родился второй, третий и последующий ребенок получат ипотечный кредит на приобретение квартиры в комплексе «Маяковский» по сниженной ставке 6% годовых.

В проекте бизнес-класса «Маяковский» для многодетных семей открывается возможность купить квартиру в ипотеку по субсидированной ставке 6%. На господдержку могут рассчитывать уже имеющие первенца клиенты, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается еще один ребенок.

Минимальный первоначальный взнос в рамках программы установлен на уровне 20% от стоимости квартиры. Максимальный размер кредита – 8 млн рублей, а срок – 30 лет. Ипотеку с господдержкой можно получить как на строящееся жилье, так и на готовые новостройки от застройщика. Кроме того, можно приобрести квартиру по договору переуступки, но только у юридического лица. В ЖК «Маяковский» минимальный бюджет покупки двухкомнатной квартиры составляет 7,7 млн рублей, а трехкомнатной – 9,5 млн рублей. Соответственно, при первоначальном взносе в 20% клиенты смогут оформить кредит максимально возможного в Москве размера.

На сегодняшний день программу с господдержкой многодетных семей в проекте «Маяковский» предлагают Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а также уполномоченный банк «Российский капитал». Для оформления субсидированного кредита от покупателя понадобится всего четыре документа: паспорт, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, а также свидетельства о рождении детей. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 6,5 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 7,7 млн рублей за 60,9 кв. м, трехкомнатной – 9,5 млн рублей за 85,7 кв. м.

С нового 2018 года семейным покупателям предоставляется уникальная возможность воспользоваться ипотечным кредитом по льготной ставке 6 % годовых и приобрести просторную комфортную квартиру в комплексах «Садовые Кварталы», «СВОЙ» и «На Мельникова».

Требования к пакету документов стандартный, за исключением обязательного предоставления Свидетельства о рождении. Ориентировочный срок принятия решения по заявке – 30 дней. Срок действия решения – 4 месяца.

ЖК «СВОЙ» – клубный комплекс на Кутузовском проспекте в Западном округе рядом с парком «Кунцево». Вблизи две станции метро: Кунцевская и Славянский бульвар. В шаговой доступности природоохранная зона «Долина реки Сетунь». Первая очередь строительства - два 16-ти и 18-ти этажных монолитных корпуса, объединенные подземным 2-х уровневым паркингом на 160 машиномест. Корпуса рассчитаны на 240 квартир площадью от 35 до 143 кв. м. Лоджии и балконы имеют витражное остекление.

ЖК «На Мельникова» – проект комплексной застройки в высокой стадии готовности: 5 из 6-ти корпусов заселены. Расположен на границе с ЦАО в двух километрах от Садового кольца. Шесть корпусов комплекса формируют единое благоустроенное пространство с ландшафтным дизайном, детскими площадками, зонами отдыха и пешеходными дорожками. В жилом комплексе представлен широкой выбор квартир: от 1-комнатных (45 кв. м) до 4-комнатных (135 кв. м). На верхних этажах расположены двухуровневые пентхаусы площадью 242-290 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 1 191 м/м.

MR Group сообщает о старте программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» со ставкой в размере 6% во всех проектах компании. Согласно программе АИЖК, сниженная ставка действует при рождении ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года на период 3, 5 и 8 лет (при рождении второго, третьего и второго и третьего ребенка соответственно).

Максимальная сумма кредита составляет до 8 млн рублей для Москвы и Московской области, первоначальный взнос – не менее 20%. После периода субсидирования ставка в кредитном договоре будет равняться ключевой ставке на дату выдачи плюс 2 процентных пункта.

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» также стартовала кредитная программа от АИЖК «Семейная ипотека». Согласно условиям программы, семья, у которой с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, сможет взять ипотеку по фиксированной ставке - 6% годовых. Девелопер проекта – GORN Development.

Для семьи, у которой после 1 января 2018 года появился второй ребенок, ставка в 6% будет действовать 3 года с момента получения ипотечного кредита. При рождении третьего или последующего ребенка, эта ставка будет действовать 5 лет с момента покупки квартиры в ипотеку. По истечении указанного срока в обоих случаях ставка пересчитывается по уровню ключевой ставки ЦБ (на январь 2018 года она равна 7,75%) плюс 2%. «Семейная ипотека» действует с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г.

ВТБ 24 начал принимать заявки на оформление льготной ипотеки для семей с детьми, желающих приобрести квартиру в ЖК «Кварталы 21 /19». На льготную ипотеку можно также рассчитывать при рефинансировании действующих ипотечных займов. Обязательным условием при оформлении кредита с пониженной ставкой является страхование жизни заемщика, а также объекта жилой недвижимости после оформления права собственности.

Группа компаний «МИЦ» и ПАО Сбербанк предлагают сниженную ипотечную ставку про программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Выгодно приобрести жилье по доступным ценам и низкой ставкой в размере 6% годовых в рублях возможно в следующих проектах компании: «ЖК «Зеленые Аллеи» (г. Видное) , ЖК «Южное Бунино» (Новая Москва) , ЖК «Татьянин парк» (Новая Москва), ЖК «Кленовые аллеи» (Новая Москва), Новоград «Павлино» ( г. Балашиха).

Воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно в проектах ФСК «Лидер»  «Поколение» и «Дыхание». Согласно условиям программы вы можете приобрести или рефинансировать квартиру в новостройке по льготной ставке 6%, если у вас родился второй или третий ребенок с 2018 по 2022 год. Теперь такая ипотека доступна и от Сбербанка.

ЖК «Маяк» аккредитован Сбербанком России по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». В рамках данной программы семьи с двумя и более детьми могут оформить ипотечный кредит со ставкой от 6% годовых на срок до 30 лет с первоначальным взносом 20%.

Воспользоваться программой Сбербанка могут граждане Российской Федерации, у которых родился второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 202 года. Процентная ставка 6% устанавливается на 3 года с даты выдачи кредита заёмщику в связи с рождением второго ребенка и на 5 лет заёмщику в связи с рождением третьего ребенка. После окончания льготного периода процентная ставка устанавливается в размере 9,5% годовых (на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ).

Семьи также могут использовать средства материнского капитала как в качестве первоначального взноса в рамках данной программы, так и для погашения кредита. Максимальная сумма кредита в рамках этого ипотечного предложения – 8 млн рублей.